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Bolla immobiliare - 39° Parte

Ultimo Aggiornamento: 03/11/2011 16:57
13/06/2011 23:56
 
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Regolamento della community

Come di consueto si riprende la discussione avente il medesimo oggetto, la bolla immobiliare che nei precedenti anni si è sviluppata e, aggiungerei, anche lo sgonfiarsi, dato che questa fase risuona di stretta e pertinente attualità.
Sono benvenuti racconti di esperienze vissute, informazioni "per sentito dire" e quant'altro, così come argomenti di macroeconomia, purché utili per meglio comprendere le dinamiche del mercato immobiliare.
La discussione di questo topic è focalizzata esclusivamente nella direzione di ciò che ha a che fare con l'immobiliare e cioè prezzi, mutui, agenzie, cantieri, tassi d'interesse, esperienze personali, di amici, di parenti e quanto altro possa avere a che fare con l'argomento.
Non proponete in questo topic il testo integrale degli articoli di giornale, limitatevi a riportare il link seguito dai passi che intendete commentare o evidenziare.
Se volete proporre l'articolo per intero, perché pensate che sia di un certo spessore e che quindi meriti d'essere conservato, inseritelo all'interno di un nuovo topic in rassegna stampa, poi riportate qui il link a quel topic. La rigidità in questo senso non è assoluta, il testo dei comunicati stampa di poche righe, per intenderci le classiche notizie flash delle agenzie di stampa, può essere integralmente proposto qui.
Argomenti di natura economica completamente slegati dal mondo immobiliare in questa sezione sono considerati OT, chi intendesse discuterne lo può fare nella sezione macroeconomia.
E' inoltre disponibile la sezione Varie & OT, priva di uno specifico orientamento e quindi destinata a raccogliere le discussioni non collocabili altrove.
La cartella FAQ e altri documenti costituisce una sorta di guida all'utilizzo del forum che dà indicazioni su come gestire discussioni, avatar ed altro.
Le precedenti parti di questa discussione sono disponibili nella cartella archivio.
Prima di proporre un video leggere con attenzione le indicazioni riportate in Come proporre un video.

Buona continuazione!

Marco
14/06/2011 00:34
 
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nun cazzecco mai [SM=g1765347]

07/07/2010

Nuovi Sintomi dal mercato




Di solito per l'Agente Immobiliare il mese di Luglio è di transizione: difficilmente si aprono nuovi affari, si cerca di portare a chiusura le trattative più avanzate, ma fondamentalmente i clienti sono più impegnati ad organizzare le ferie che non ad acquistare casa.

In questo luglio 2010 i comportamenti già dalla prima settimana sono diversi: c'è una attenzione forte all'investimento, quasi a comprendere che fra due o tre mesi le occasioni che il mercato offre oggi saranno sfumate.

Forse i clienti si sono stancati di esaminare cento opportunità per concludere un affare, forse si sono accorti che il mercato sta riprendendo ed il rischio di perdere un buon affare aumenta di giorno in giorno, probabilmente entrambi i fenomeni influenzano i nuovi comportamenti che si osservano, e che si concretizzano in una spinta forte all'acquisto.

Che dire, non vorrei che fosse un colpo di sole, auspico che sia l'inizio di un ritorno ad una normalità che non può che far bene al mercato immobiliare ed all'economia.


indifesadelmattone.myblog.it/index-33.html
14/06/2011 07:28
 
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Altro che ripresa, io vedo sempre piu disoccupazione e sofferenze bancarie, a questi prezzi non si riprenderà MAI l'immobiliare, inutile avere false speranze

Attendo invece la tassazzione degli immobili per finanziare la riforma fiscale Tremonti, quello stesso giorno ci sarà il vero crollo
14/06/2011 07:53
 
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Re:
serafin., 14/06/2011 00.34:





Gianni Bernini lo conoscevamo gia', e' un mattonaro nostalgico che guarda al mondo attraverso le lenti da vecchio agente immobiliare.

Non ha ancora capito o fa finta di non capire che il mondo e' cambiato, soprattutto per i giovani; anche (o soprattutto) per le giovani coppie di emiliani che lui tanto coccola.

_____________________________________

14/06/2011 08:35
 
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preso da www.wallstreetitalia.com/article/1150146/case-usa-un-crollo-di-80-se-il-valore-e-espresso-in-...



Case Usa: un crollo di -80%, se il valore e' espresso in oro


E i ribassi non sembrano essere finiti qui. Giusto la scorsa settimana Robert Shiller, l’economista co-fondatore dell’indice S&P/Case-Shiller, aveva affermato che non si sarebbe sorpreso di vedere i prezzi calare ancora del 10% - 25% nei prossimi cinque anni.
14/06/2011 09:06
 
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Ringraziando stelafe per questa segnalazione.
Al solito lo potete reperire anche in I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici

Fonte: CSS aprile 2011

14/06/2011 09:56
 
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Re: Re:
(sylvestro), 6/14/2011 7:53 AM:




Gianni Bernini lo conoscevamo gia', e' un mattonaro nostalgico che guarda al mondo attraverso le lenti da vecchio agente immobiliare.

Non ha ancora capito o fa finta di non capire che il mondo e' cambiato, soprattutto per i giovani; anche (o soprattutto) per le giovani coppie di emiliani che lui tanto coccola.




Io mi sono sfogato.

indifesadelmattone.myblog.it/archive/2011/06/06/la-casa-tradisc...


14/06/2011 10:44
 
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Re: Re:
(sylvestro), 6/14/2011 7:53 AM:

Gianni Bernini lo conoscevamo gia', e' un mattonaro nostalgico che guarda al mondo attraverso le lenti da vecchio agente immobiliare.

Non ha ancora capito o fa finta di non capire che il mondo e' cambiato, soprattutto per i giovani; anche (o soprattutto) per le giovani coppie di emiliani che lui tanto coccola.

Escluderei quasi del tutto che faccia finta di non capire, come ben sappiamo la situazione immobiliare di Reggio Emilia è molto critica, Reggio Emilia : Allarme Edilizia , Restano Invendute oltre 5000 Abitazioni, e considerando dove svolge la propria professione, intermediacasa.it, suppongo che dovrebbe saperne qualcosa. [SM=g6957]

Marco
14/06/2011 10:46
 
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le tendenze immobiliari delle principali città italiane (grafici)
i dati trimestrali delle compravendite immobiliari ci danno delle informazioni importanti, ma non bisogna dimenticare che sono le tendenze nel medio periodo a dirci come si muove davvero il mercato. vi presentiamo l'andamento dal 2005 ad oggi delle principali città italiane

roma e genova risultano le uniche grandi città nelle quali il mercato delle abitazioni è
in continua crescita dal 3º trimestre del 2009. milano e napoli, che pure alla fine del
2009 avevano avviato una fase di crescita, perdono però negli ultimi due trimestri
rilevati, anche se in misura lieve. torino, palermo, bologna e firenze hanno alternato,
nello stesso periodo, trimestri di buoni rialzi a decise perdite


www.idealista.it/news/archivio/2011/06/13/027139-tendenze-immobiliari-delle-principali-citta-italiane...
ccc56
14/06/2011 10:52
 
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Re: Re: Re:
marco---, 14/06/2011 10.44:

Escluderei quasi del tutto che faccia finta di non capire, come ben sappiamo la situazione immobiliare di Reggio Emilia è molto critica, Reggio Emilia : Allarme Edilizia , Restano Invendute oltre 5000 Abitazioni, e considerando dove svolge la propria professione, intermediacasa.it, suppongo che dovrebbe saperne qualcosa. [SM=g6957]

Marco



Forse era nuvoloso quella notte... [SM=g1750147]

CIT:
L'ideatore e gestore del blog è Gianni Bernini. Nato il 29 settembre 1951, è, come sostiene il suo oroscopo, estroverso, socievole ma indipendente, passionale; cerca ovunque la bellezza anche viaggiando...
[SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]
14/06/2011 10:53
 
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il mercato immobiliare è sempre più locale (tabella)
Il 2011 è cominciato male per le compravendite immobiliari (vedi notizia), con una discesa del 3,7% nel primo trimestre dell'anno.

questi dati di vendita si riferiscono al solo settore residenziale


www.idealista.it/news/archivio/2011/06/13/027137-tendenze-immobiliari-chi-sale-chi-scende...
[Modificato da ccc56 16/06/2011 14:59]
ccc56
14/06/2011 11:15
 
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Dati in contrasto: AdT e istat
Secondo l'AdT le compravendite residenziali sono a +0,4% del 2010 sul 2009(rapporto del IV trim 2010) .

Casa, nuovo calo compravendite
2010 chiude negativo, ribasso operazioni dello 0, 5%


-0,1% il solo residenziale.

ROMA - Il mercato immobiliare manca l'appuntamento con la ripresa: anche il 2010 chiude in negativo, registrando complessivamente 817.963 compravendite, lo 0,5% in meno rispetto al 2009. Lo rileva l'Istat, sottolineando la battuta d'arresto dell'ultima parte dell'anno: "Nel quarto trimestre 2010 le convenzioni relative a compravendite di unità immobiliari sono risultate pari a 231.162, in calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente". Si conferma quindi, evidenzia l'Istituto, "l'andamento negativo già rilevato nel trimestre precedente, dopo i segnali di ripresa emersi nei primi sei mesi dell'anno".

etc...

MUTUI IN CRESCITA IN 2010 (+1,8%) - Nel 2010 sono stati stipulati, complessivamente, 772.664 mutui, con un aumento dell'1,8% rispetto all'anno precedente. Lo rileva l'Istat nel rapporto sul mercato immobiliare, sottolineando, tuttavia un calo nell'ultimo trimestre dell'anno: "Il numero totale dei mutui è diminuito del 5,6% rispetto al quarto trimestre 2009".


www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2011/06/14/visualizza_new.html_818220...

tempo fa ho cercato di mettere a confronto i dati istat e AdT notando che vi sono delle differenze interessanti.

post del 3/9/2011 12:18 PM

post del 9/10/2010 2:09 PM


la differenza tra i due e' notevole e cambia nel corso del tempo.
In casi in cui il trend e' vicino allo zero possono fornire segni tendenziali opposti(-0,1% per il residenziale secondo l'istat)....prima o poi sarebbe potuto accadere. [SM=g7560]
[Modificato da pax2you 14/06/2011 16:31]
14/06/2011 11:37
 
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Re: Re:
(sylvestro), 14/06/2011 07.53:




Gianni Bernini lo conoscevamo gia', e' un mattonaro nostalgico che guarda al mondo attraverso le lenti da vecchio agente immobiliare.

Non ha ancora capito o fa finta di non capire che il mondo e' cambiato, soprattutto per i giovani; anche (o soprattutto) per le giovani coppie di emiliani che lui tanto coccola.





strano che i suoi post non ricevano(o quasi) alcun commento

14/06/2011 11:42
 
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Analisi del problema abitativo.
2004

www.anci.it/Contenuti/Allegati/Presentazione.pdf
14/06/2011 12:06
 
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sovrapproduzione, invenduto
ed emergenza economica e
abitativa
• a livello nazionale i pignoramenti di abitazioni per mancato
pagamento del mutuo nel 2010 sono aumentati del 31,3% per
un totale di circa 150.000 abitazioni messe all’asta (una città di
medie dimensioni!)
• tra 2008 e 2010 l’aumento è stato del 70% (fonte Adusbef)
• nel 2007, a crisi appena iniziata, le insolvenze hanno coinvolto
il 5% delle famiglie che ha contratto un mutuo (fonte Banca d’Italia)



www.regione.emilia-romagna.it/wcm/ptr/notizie/seminario_consumo_suolo/Seminario+15_4_2011+Bonora2%5B...
14/06/2011 12:12
 
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Re:
stelafe, 6/14/2011 11:42 AM:


Analisi del problema abitativo.
2004

www.anci.it/Contenuti/Allegati/Presentazione.pdf

Interessante il grafico 1984-2004 Abitazioni costruite con sovvenzioni pubbliche.

Marco
[Modificato da marco--- 14/06/2011 12:13]
14/06/2011 13:06
 
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Immobilare Imbalsamato, ma non puzza (ancora)


Immobiliare congelato in Italia: un'altra frenata, 2010 negativo
di: WSI-Ansa Pubblicato il 14 giugno 2011| Ora 10:34

Roma - Il mercato immobiliare manca l'appuntamento con la ripresa: anche il 2010 chiude in negativo, registrando complessivamente 817.963 compravendite, lo 0,5% in meno rispetto al 2009.

Lo rileva l'Istat, sottolineando la battuta d'arresto dell'ultima parte dell'anno: "Nel quarto trimestre 2010 le convenzioni relative a compravendite di unita' immobiliari sono risultate pari a 231.162, in calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente".

I mutui sono invece saliti dell'1,8%. Nel 2010 sono stati stipulati, complessivamente, 772.664 mutui, con un aumento rispetto all'anno precedente. Lo rileva l'Istat, sottolineando, tuttavia, un calo nell'ultimo trimestre dell'anno: "Il numero totale dei mutui e' diminuito del 5,6% rispetto al quarto trimestre 2009"

Commento:

leggendo questi dati, mi sembra di rilevare alcune "stranezze"

1. In Italia si fanno in un anno "solo" 817.000 compravendite. Mi sembrano veramente poche raffrontate ala dimensione del paese, al numero degli abitanti e dei nuclei familiari e, soprattutto, al numero della abitazioni esistenti, tenendo conto anche delle seconde case

2. Se solo a Milano ci sono più o meno 80.000 abitazioni vuote, più tutte quelle in vendita, più tutte quelle in costruzione, le 800.000 abitazioni vendute nel 2010 con un forte calo nei tre mesi di coda mi sembra indichino uno stallo totale del mercato. Come mai i prezzi non crollano?

3. Probabilmente una buona parte delle case vendute lasciano libere altrettante case perché è arcinoto che molte case sono acquistate vendendone un'altra.

4. Credo che nel conto delle 800.000 case vendute ci sia anche una quota interessante di case acquistate da extracomunitari residenti che faticano a trovare case in affitto, generano reddito e sono disposti a condividere una casa in molti, quindi hanno i mezzi per acquistare.

Tutto questo mi fa pensare che il residenziale di media taglia nelle grandi città (appartamenti da 100/160 metri) sia veramente inchiodato perché ancora appeso ad un valore virtuale che non ha riscontri con la realtà.

Con tutto questo i prezzi non crollano, boh, non so che dire

Forse perché l'immobiliare non è pesce e non puzza quando viene lasciato invenduto sul banco del pescivendolo.... [SM=g7576]








[Modificato da fede49 14/06/2011 13:09]
14/06/2011 13:21
 
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Re: Immobilare Imbalsamato, ma non puzza (ancora)
fede49, 14/06/2011 13.06:



Immobiliare congelato in Italia: un'altra frenata, 2010 negativo
di: WSI-Ansa Pubblicato il 14 giugno 2011| Ora 10:34

Roma - Il mercato immobiliare manca l'appuntamento con la ripresa: anche il 2010 chiude in negativo, registrando complessivamente 817.963 compravendite, lo 0,5% in meno rispetto al 2009.

Lo rileva l'Istat, sottolineando la battuta d'arresto dell'ultima parte dell'anno: "Nel quarto trimestre 2010 le convenzioni relative a compravendite di unita' immobiliari sono risultate pari a 231.162, in calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente".

I mutui sono invece saliti dell'1,8%. Nel 2010 sono stati stipulati, complessivamente, 772.664 mutui, con un aumento rispetto all'anno precedente. Lo rileva l'Istat, sottolineando, tuttavia, un calo nell'ultimo trimestre dell'anno: "Il numero totale dei mutui e' diminuito del 5,6% rispetto al quarto trimestre 2009"

Commento:

leggendo questi dati, mi sembra di rilevare alcune "stranezze"

1. In Italia si fanno in un anno "solo" 817.000 compravendite. Mi sembrano veramente poche raffrontate ala dimensione del paese, al numero degli abitanti e dei nuclei familiari e, soprattutto, al numero della abitazioni esistenti, tenendo conto anche delle seconde case

2. Se solo a Milano ci sono più o meno 80.000 abitazioni vuote, più tutte quelle in vendita, più tutte quelle in costruzione, le 800.000 abitazioni vendute nel 2010 con un forte calo nei tre mesi di coda mi sembra indichino uno stallo totale del mercato. Come mai i prezzi non crollano?

3. Probabilmente una buona parte delle case vendute lasciano libere altrettante case perché è arcinoto che molte case sono acquistate vendendone un'altra.

4. Credo che nel conto delle 800.000 case vendute ci sia anche una quota interessante di case acquistate da extracomunitari residenti che faticano a trovare case in affitto, generano reddito e sono disposti a condividere una casa in molti, quindi hanno i mezzi per acquistare.

Tutto questo mi fa pensare che il residenziale di media taglia nelle grandi città (appartamenti da 100/160 metri) sia veramente inchiodato perché ancora appeso ad un valore virtuale che non ha riscontri con la realtà.

Con tutto questo i prezzi non crollano, boh, non so che dire

Forse perché l'immobiliare non è pesce e non puzza quando viene lasciato invenduto sul banco del pescivendolo.... [SM=g7576]












non puzza ma invecchia [SM=g6963]
14/06/2011 16:47
 
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Re:
marco---, 14/06/2011 09.06:

Ringraziando stelafe per questa segnalazione.
Al solito lo potete reperire anche in I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici

Fonte: CSS aprile 2011




non mi pare neanche minimamente che i prezzi siano scesi al livello del 2002, ipotizzando un'inflazione media del 2% l'anno, almeno a Milano.
14/06/2011 17:34
 
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Edgar, il fotografo che racconta la crisi del mercato immobiliare
Galleria de "La Repubblica Milano"



Sono case ma disabitate, luoghi destinati all'edificazione che non è mai avvenuta, finestre che si spalancano sul nulla, sale desolatamente vuote. Il fotografo portoghese Edgar Martins ha girato a lungo gli Stati Uniti rimanendo colpito dagli esiti della crisi del mercato immobiliare, di cui ha voluto sottolineare non tanto il cotè sociale quanto quello estetico. La mostra di Camera 16 a Milano, curata da Serena Zacheo e Carlo Madesani, già nel titolo - 'This his not a House' - inserisce un dubbio: se quella che fotografata non è una casa, cos'è? La risposta è lasciata al visitatore. Che si trova di fronte a qualcosa di inedito e insolito perché in queste riprese domina il silenzio e le sale vuote, le pareti disadorne, i vetri spezzati ci spostano in una direzione visiva dove sono visibili le tracce della presenza umana. Ma non si vede anima viva. E non c'è nulla di più inquietante di una città fantasma (Roberto Mutti)
14/06/2011 17:54
 
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marco---, 14/06/2011 09.06:

Ringraziando stelafe per questa segnalazione.
Al solito lo potete reperire anche in I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici

Fonte: CSS aprile 2011




e' solo una questione di scala, o essendo le fonti dei dati diverse,
c'e' proprio una diversa ripidita' nel calo 2008-2010 ??

questo e' il "classico" nido d'ape di reddy's su dati adt:



[SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

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Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
14/06/2011 18:31
 
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Re: Re:
laplace77, 14/06/2011 17.54:



e' solo una questione di scala, o essendo le fonti dei dati diverse,
c'e' proprio una diversa ripidita' nel calo 2008-2010 ??

questo e' il "classico" nido d'ape di reddy's su dati adt:



[SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]





Non credo sia un problema di scala, è un problema di soci del CRESME:

# A.I.T.E.C. - ASSOCIAZIONE ITALIANA TECNICO ECONOMICA DEL CEMENTO
# AAREAL BANK AG
# ABB SACE S.p.A.
# ACER - ASSOCIAZIONE COSTRUTTORI EDILI DI ROMA E PROVINCIA
# AIPPEG - ASSOCIAZIONE ITALIANA PRODUTTORI PANNELLI ELEMENTI GRECATI
# AMBROTECNO ITALIA S.R.L.
# ANCAB - ASSOCIAZIONE NAZIONALE COOPERATIVE DI ABITAZIONE
# ANCE - ASSOCIAZIONE NAZIONALE COSTRUTTORI EDILI
# ANCE BOLOGNA-COLLEGIO COSTRUTTORI EDILI
# ANCE UMBRIA
# ANCI - ASSOCIAZIONE NAZIONALE COMUNI ITALIANI
# ANCPL
# ANDIL - ASSOLATERIZI ASSOCIAZIONE NAZIONALE DEGLI INDUSTRIALI DEI LATERIZI
# ANGAISA - ASSOCIAZIONE NAZIONALE COMMERCIANTI ARTICOLI IDROSANITARI, CLIMATIZZAZIONE, PAVIMENTI, RIVESTIMENTI ED ARREDOBAGNO
# ANIMA - FEDERAZIONE DELLE ASSOCIAZIONI NAZIONALI DELL'INDUSTRIA MECCANICA VARIA E AFFINE
# API EDIL ABRUZZO
# ARISTON THERMO SPA
# ASSOC.INDUSTRIALI DELLA PROV.DI BARI - SEZ.IND.EDILE ED AFFINE
# ASSOCIAZIONE COSTRUTTORI EDILI ED AFFINI DI VENEZIA E PROVINCIA
# ASSOCIAZIONE INDUSTRIALI DELLA PROV.DI ANCONA - SERV.EDILIZIA
# ASSOCIAZIONE INDUSTRIALI DELLA PROVINCIA DI LECCE
# ASSOCIAZIONE INDUSTRIALI VICENZA
# ASSOEDILI - ASSOCIAZIONE NAZIONALE DELLE COSTRUZIONI
# ATECAP - ASSOCIAZIONE TECNICO-ECONOMICA DEL CALCESTRUZZO PRECONFEZIONATO
# AUDIS
# BALTUR S.p.A.
# BANCA ETICA
# BASF CONSTRUCTION CHEMICALS SPA
# BAUMIT ITALIA SPA
# BOLOGNA FIERE SPA
# BTICINO S.P.A.
# C.C.I.A.A. DI ROMA
# CASSA EDILE PROVINCIALE DI MUTUALITA' ED ASSISTENZA DI PADOVA
# CATEA S.c.r.l. - CONSORZIO ARTIGIANI TRIESTINI EDILI ED AFFINI
# CEMENTIR SPA
# CEMENTIZILLO S.p.A.
# CIFA
# CNA - CONFEDERAZIONE NAZIONALE DELL'ARTIGIANATO E DELLA PICCOLA E MEDIA IMPRESA
# COLLEGIO COSTRUTTORI EDILI - IMPRENDITORI DI OPERE ED INDUSTRIALI AFFINI DELLA PROVINCIA DI TORINO
# COLLEGIO COSTRUTTORI EDILI DI BRESCIA E PROVINCIA
# COMPAGNIA GENERALE TRATTORI S.P.A.
# CONFINDUSTRIA CERAMICA
# CONSCOOP - CONSORZIO FRA LE COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO
# COOP LEGNO Soc. Coop. a.r.l.
# COOPSETTE Soc. Coop. a.r.l.
# COVECO - CONSORZIO VENETO COOPERATIVO
# DELTA SPA
# DIERRE
# EDILCALCE VIOLA OLINDO E FIGLI
# FEDERCASA-ANIACAP - FEDERAZIONE ITALIANA PER LA CASA
# FEDERCOMATED - FEDERAZIONE NAZIONALE COMMERCIANTI CEMENTI, LATERIZI E MATERIALI DA COSTRUZIONI EDILI
# FENEAL-UIL NAZIONALE
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# KNAUF S.r.l. di LOTHAR KNAUF S.a.S.
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14/06/2011 18:53
 
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Re: Re: Re:
pax2you, 14/06/2011 09.56:





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Fannulloni ,il mattone non tradisce mai..................

..........e crea posti a Roma.........hihihihi......... [SM=g9202] [SM=g9202]

300€/mese......x 15 anni........romaniiii prottt......... impiccateve de loculo.......... [SM=g1750163]




[SM=g2391727]





[Modificato da grella 14/06/2011 18:57]
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
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Re: Re: Re:
marco---, 14/06/2011 10.44:

Escluderei quasi del tutto che faccia finta di non capire, come ben sappiamo la situazione immobiliare di Reggio Emilia è molto critica, Reggio Emilia : Allarme Edilizia , Restano Invendute oltre 5000 Abitazioni, e considerando dove svolge la propria professione, intermediacasa.it, suppongo che dovrebbe saperne qualcosa. [SM=g6957]

Marco




[SM=g1749711] Mi sforzavo di restare ... possibilista [SM=g6942] ma bisogna dare a Cesare quel che e' di Cesare [SM=g2232945]

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[Modificato da (sylvestro) 14/06/2011 18:58]
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Re: Re: Re:
serafin., 14/06/2011 11.37:




strano che i suoi post non ricevano(o quasi) alcun commento





Maligno [SM=g9128]
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Re: Re:
laplace77, 14/06/2011 17.54:



e' solo una questione di scala, o essendo le fonti dei dati diverse,
c'e' proprio una diversa ripidita' nel calo 2008-2010 ??

questo e' il "classico" nido d'ape di reddy's su dati adt:



[SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]





Questa dovrebbe essere la versione piu' aggiornata

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Re: Re:
laplace77, 14/06/2011 17:54:

e' solo una questione di scala, o essendo le fonti dei dati diverse,
c'e' proprio una diversa ripidita' nel calo 2008-2010 ??

questo e' il "classico" nido d'ape di reddy's su dati adt:

Ciclo del nido d'ape

[SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]

Non mi sembra una questione di scala, la differenza suppongo sia proprio imputabile alla parziale diversità delle fonti di dati, questa è infatti stata la ragione per la quale l'ho proposta, nonostante di "nidi d'ape" ormai nel abbiamo una vasta collezione.

Marco
[Modificato da marco--- 14/06/2011 21:09]
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Re: Fannulloni ,il mattone non tradisce mai..................
grella, 14/06/2011 18.54:


..........e crea posti a Roma.........hihihihi......... [SM=g9202] [SM=g9202]

300€/mese......x 15 anni........romaniiii prottt......... impiccateve de loculo.......... [SM=g1750163]




[SM=g2391727]






vedi come sarebbe facile ripianare il debito?

e' pieno di gente cosi' a cui espropriare tutto...

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Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

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Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
14/06/2011 22:14
 
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Re: Re: Fannulloni ,il mattone non tradisce mai..................
laplace77, 14/06/2011 22.08:




vedi come sarebbe facile ripianare il debito?

e' pieno di gente cosi' a cui espropriare tutto...

[SM=g9128]



E che Gheddy non c'ha insegnato nulla?........che se c'aveva le pezze ar c.lo non se lo cac.ava nessuno........aooh un tomowakke costa un piottone........... [SM=g9202] [SM=g9202] [SM=g2233326] [SM=g2594223]






[Modificato da grella 14/06/2011 22:15]
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