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Bolla immobiliare - 39° Parte

Ultimo Aggiornamento: 03/11/2011 16:57
17/06/2011 14:55
 
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Re: Re: breaking news...
grella, 17/06/2011 14.42:



Hihihihih......se ci fosse il Premio Nostradamus vinceremmo per ampio e indefinito distacco...........

[SM=g2232945]





Hahahahahahahaah Il Premio Nostradamus ...ahahahahaha bellissima Grella !!! [SM=g1750483]
17/06/2011 15:01
 
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Re: breaking news...
laplace77, 17/06/2011 09.17:

riportata nella sezione TFR: fonte: repubblica L'INDAGINE di ROBERTO MANIA e FABIO TONACCI Enpam, la cassa dei medici ha giocato con i titoli "tossici" ... gioca e rischia di perdere quasi un miliardo... [SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g1934144]

Meno male che la mia pensione sarà erogata dal Fondo di Previdenza dei Medici Specialisti Esterni (FMS).
Quello è gestito meglio degli altri, vero?
Scommetto che sono in una botte di ferro! 
FourCorners
17/06/2011 15:21
 
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Re: Re: breaking news...
FourCorners, 17/06/2011 15.01:


...
Scommetto che sono in una botte di ferro!
...



[SM=g1750865] Si, me lo ripeto anch'io tutte le mattine ... [SM=g1750483]



([SM=j7569])
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17/06/2011 15:35
 
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Re: Re: Re: breaking news...
(sylvestro), 17/06/2011 15.21:



[SM=g1750865] Si, me lo ripeto anch'io tutte le mattine ... [SM=g1750483]



([SM=j7569])




Il problema è che la botte è irta di chiodi


il trattamento inflitto dai Punici ad Attilio Regolo non fu un caso isolato, ma una pratica di tortura diffusa a Cartagine.
Il prigioniero veniva costretto in una botte piena di chiodi, e veniva fatto rotolare giù per un dirupo. Il corpo offeso dalle numerose ferite cedeva dopo poco tempo.



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17/06/2011 15:39
 
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L'Euribor balza per la prima volta da 2 anni oltre l'1,5%

17 luglio 2011


Nuovo balzo per il costo dei tassi interbancari a tre mesi, punto di riferimento per gran parte dei mutui a tasso variabile. L'Euribor a tre mesi, infatti, ha superato per la prima volta da 27 mesi la soglia psicologica dell'1,5% toccando un livello che non raggiungeva dal 31 marzo 2009. Il movimento - indicano gli analisti - è spiegabile con le attese di un progressivo rialzo dei tassi di interesse da parte della Bce che a luglio - secondo quanto lasciato intendere dal governatore Jean-Claude Trichet - dovrebbe decidere un nuovo incremento dall'1,25% all'1,5 per cento.

Il rialzo degli indici Euribor prosegue lentamente da diversi mesi e, stando alle previsioni del mercato dei future sull'Euribor a 3 mesi (il Liffe di Londra) dovrebbero continuare a salire. Le ultime indicazioni "vedono" questo parametro al 3% nell'autunno del 2013.

Ne consegue che i mutui a tasso variabile continueranno a veder crescere le rate nei prossimi mesi. A tal proposito va comunque aggiunto che il divario attuale tra mutui variabili e fissi è ancora, sulla base delle nuove offerte in partenza, nettamente a vantaggio dei primi il cui costo si aggira intorno al 2,5% contro il 4,8%-5% del miglior fisso

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17/06/2011 23:04
 
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Ragazzi, reggetevi forte che fra un pò si balla [SM=p7579]

Moody's mette sotto revisione il rating dell'Italia. Possibile taglio in vista

all'interno articolo di Maximilian Cellino 17 giugno 2011


Moody's ha collocato il rating Aa2 dell'Italia sotto revisione in vista di un possibile downgrade. È quanto si legge in una nota dell'agenzia statunitense. Tre i fattori che hanno portato a porre il debito dell'Italia sotto osservazione: le sfide sul fronte della crescita dovute a debolezze strutturali dell'Italia ed una probabile crescita dei tassi di interesse nel prossimo futuro; i rischi collegati all'attuazione dei piani di consolidamento dei conti pubblici, richiesti per ridurre l'indebitamento italiano e mantenerlo a livelli sostenibili; e i rischi collegati al cambiamento delle condizioni di finanziamento per i Paesi europei con alti livelli di debito. L'ultimo intervento di Moody's sul rating italiano risale al 15 maggio 2002, quando l'agenzia declassò i nostri titoli come Aa2 (da Aa3) con outlook stabile. L'intervento precedente risaliva al 3 luglio 1996, quando i titoli italiani scesero da A1 alla valutazione Aa3.

Il 22 maggio scorso già un'altra grande agenzia di rating, Standard & Poor's, aveva rivisto l'outlook sul rating dell'Italia da stabile a negativo. Allo stesso tempo, l'agenzia newyorkese aveva confermato il rating a lungo termine A+ e a breve termine A-1+ sul debito sovrano. Il rating sul rischio di trasferimento e convertibilità fondi rimaneva AAA. Le prospettive riviste implicavano una probabilità del 33% che i rating siano abbassati entro i successivi 24 mesi. L'incertezza politica, secondo S&P peserebbe sulle aspettative di crescita, che si riducono, mentre nel contempo aumentano i rischi legati al piano di riduzione dell'indebitamento per il 2011-2014. Alla nota di S&P's erano seguite le rassicurazioni della altre due agenzie, Fitch e la stessa Moody's. Un portavoce di quest'ultima aveva ribadito che il giudizio sull'Italia è "Aa2" con outlook stabile.

Giovedì la Banca centrale europea, nel suo bollettino di giugno, aveva esortato l'Italia a specificare «per il periodo 2013-14 ulteriori interventi per un importo cumulato pari circa al 2,3% del Pil» necessari a «conseguire l'obiettivo di un pareggio di bilancio entro il 2014». Un monito che potrebbe avere dato un'ulteriore spinta al giudizio dell'agenzia. (Redazione online)

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[Modificato da dgambera 17/06/2011 23:04]
18/06/2011 08:16
 
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Re:
dgambera, 17/06/2011 23.04:

Ragazzi, reggetevi forte che fra un pò si balla [SM=p7579]

Moody's mette sotto revisione il rating dell'Italia. Possibile taglio in vista

all'interno articolo di Maximilian Cellino 17 giugno 2011


Moody's ha collocato il rating Aa2 dell'Italia sotto revisione in vista di un possibile downgrade. È quanto si legge in una nota dell'agenzia statunitense. Tre i fattori che hanno portato a porre il debito dell'Italia sotto osservazione: le sfide sul fronte della crescita dovute a debolezze strutturali dell'Italia ed una probabile crescita dei tassi di interesse nel prossimo futuro; i rischi collegati all'attuazione dei piani di consolidamento dei conti pubblici, richiesti per ridurre l'indebitamento italiano e mantenerlo a livelli sostenibili; e i rischi collegati al cambiamento delle condizioni di finanziamento per i Paesi europei con alti livelli di debito. L'ultimo intervento di Moody's sul rating italiano risale al 15 maggio 2002, quando l'agenzia declassò i nostri titoli come Aa2 (da Aa3) con outlook stabile. L'intervento precedente risaliva al 3 luglio 1996, quando i titoli italiani scesero da A1 alla valutazione Aa3.

Il 22 maggio scorso già un'altra grande agenzia di rating, Standard & Poor's, aveva rivisto l'outlook sul rating dell'Italia da stabile a negativo. Allo stesso tempo, l'agenzia newyorkese aveva confermato il rating a lungo termine A+ e a breve termine A-1+ sul debito sovrano. Il rating sul rischio di trasferimento e convertibilità fondi rimaneva AAA. Le prospettive riviste implicavano una probabilità del 33% che i rating siano abbassati entro i successivi 24 mesi. L'incertezza politica, secondo S&P peserebbe sulle aspettative di crescita, che si riducono, mentre nel contempo aumentano i rischi legati al piano di riduzione dell'indebitamento per il 2011-2014. Alla nota di S&P's erano seguite le rassicurazioni della altre due agenzie, Fitch e la stessa Moody's. Un portavoce di quest'ultima aveva ribadito che il giudizio sull'Italia è "Aa2" con outlook stabile.

Giovedì la Banca centrale europea, nel suo bollettino di giugno, aveva esortato l'Italia a specificare «per il periodo 2013-14 ulteriori interventi per un importo cumulato pari circa al 2,3% del Pil» necessari a «conseguire l'obiettivo di un pareggio di bilancio entro il 2014». Un monito che potrebbe avere dato un'ulteriore spinta al giudizio dell'agenzia. (Redazione online)

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UHHHHHHHHHHHAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH

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Qui c'è qualcuno che ha sbagliato il timing

Incagli. Gli istituti al lavoro sui portafogli di sofferenze
In vendita prestiti per 10 miliardi
Carlo Festa, Plus 24 - Il Sole 24 Ore, 18 giugno 2011

      Almeno una decina di miliardi di crediti incagliati pronti a finire all'asta, se le condizioni dei mercati lo permetteranno... L'operazione per ora maggiore sui crediti non performanti è quella di Intesa Sanpaolo... che sta valutando la strada migliore per valorizzare un portafoglio di 3,5-4 miliardi lordi di non performing loan.
      Il grosso problema resta la condizione attuale dei mercati che ancora pare avversa. Non è un caso che Ubi Banca... sembra per ora aver gettato la spugna. Ubi puntava a vendere un portafoglio di mutui, la maggior parte dei quali residenziali: un blocco assai eterogeneo, nel quale sono presenti molti prestiti per la casa che non sono stati rimborsati. Dall'operazione l'istituto puntava a ottenere circa il 60% del nominale... Proprio il prezzo, tuttavia, è stata una delle grandi incognite e tra le cause principali del ripensamento del management di Ubi Banca.
      A proseguire nella strategia di pulizia del bilancio è invece Banca delle Marche: in vendita c'è un miliardo di euro di crediti incagliati...
      Ma anche UniCredit potrebbe varare una mega-cessione di non performing loans: probabilmente, secondo i rumor, per qualche miliardo... Già qualche anno fa UniCredit, che ha 38 miliardi di non performing asset, puntava a valorizzare un portafoglio crediti, attraverso la creazione di un veicolo societario... operazione che alla fine era tramontata.
      Ci sono, infine, Banco Popolare e Monte dei Paschi. Il gruppo guidato da Pierfrancesco Saviotti porta in pancia una quantità notevole di prestiti incagliati. A fine marzo le cosiddette esposizioni deteriorate lorde della banca ammontavano a 13,48 miliardi lordi, cifra che vale il 13% totale dei prestiti dell'istituto... La stessa Mps ha circa 12 miliardi di crediti incagliati.
      Le operazioni sui mutui non performing negli ultimi anni, complice il momento non favorevole dei mercati, si sono ridotte al lumicino. Ma intanto lievitava il numero di mutui in sofferenza, anche per cifre medio-basse di 150-250mila euro.
      In questi portafogli entrano così blocchi di mutui residenziali piuttosto che altri tipi di finanziamenti: crediti immobiliari e ipotecari. Gli anni scorsi, prima della crisi dell'immobiliare, alcune operazioni erano arrivate a conclusione... Ora la stagione delle cessioni degli Npl resta appesa a un miglioramento delle condizioni dei mercati.

[Modificato da FourCorners 18/06/2011 13:31]
18/06/2011 13:08
 
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Ed ora cosa accadrà? Chi ha dei risparmi? Conviene comprare?...meglio aspettare?

Ora siamo dopo la Grecia, prima della Spagna e del Portogallo!!!!

www.lettera43.it/economia/finanza/19010/moody-s-minaccia-di-declassare-l-it...
18/06/2011 15:55
 
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Re:
Mr.Why, 18/06/2011 13.08:

Ed ora cosa accadrà? Chi ha dei risparmi? Conviene comprare?...meglio aspettare?

Ora siamo dopo la Grecia, prima della Spagna e del Portogallo!!!!

www.lettera43.it/economia/finanza/19010/moody-s-minaccia-di-declassare-l-it...



Certo non ti conviene investire in case, visto che presto ci sarà una stangata per sanare i conti, tanto più che Tremonti ha detto che non tasserà i risparmi...ergo...

Per il resto, quando parli delle agenzie ricordato sempre della Lehman e delle triple A.

[SM=g7574]

19/06/2011 11:39
 
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Re: Qui c'è qualcuno che ha sbagliato il timing
FourCorners, 18/06/2011 08.38:

/ Ubi puntava a vendere un portafoglio di mutui, la maggior parte dei quali residenziali: un blocco assai eterogeneo, nel quale sono presenti molti prestiti per la casa che non sono stati rimborsati. Dall'operazione l'istituto puntava a ottenere circa il 60% del nominale... Proprio il prezzo, tuttavia, è stata una delle grandi incognite e tra le cause principali del ripensamento del management di Ubi Banca.



Gli altri come fanno?

Ecco qui un piccolo consiglio, forse ilo 60% in questo modo lo recuperi, no? [SM=g7574] :

www.altamirasantander.com
www.servihabitat.com
www.oportunidadescam.es

Fateci un giro...quella messa peggio sembra la cassa del mediterraneo e quindi la zona di valencia...c'è da mettersi le mani nei capelli per i proprietari e nelle tasche per chi vuol comprare!

A quando nel nostro bel paese? Coming soon... [SM=g1750163]


[Modificato da FraMI 19/06/2011 12:34]
19/06/2011 11:46
 
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Re:
Mr.Why, 18/06/2011 13.08:

Ed ora cosa accadrà? Chi ha dei risparmi? Conviene comprare?...meglio aspettare?

Ora siamo dopo la Grecia, prima della Spagna e del Portogallo!!!!

www.lettera43.it/economia/finanza/19010/moody-s-minaccia-di-declassare-l-it...



'Ora' è presto, siamo ancora dopo il portogallo e dopo la spagna, c'è anche l'irlanda in lista d'attesa...il dottore visita uno alla volta. Ancora c'è tempo prima che dichiarino l'italia 'incurabile' (E me no male che non c'è più strauss alla guida dell'FMI sennò altro che incurabile, saremmo stati incu .... abilii!)
Se la medicina la prendiamo da soli eviteremo di dover ricorrere alla 'medicina moderna'...

Forza Tremonti, Pontida inneggia alla manovra... Facciamola! Tassiamo le seconde, terze, quarte....
E riprendiamoci almeno il totale di quel 5% di scudo che abbiamo regalato ai soliti noti, visto che ancora mancano all'incasso di quell'introito ben 3 miliardi di euro già dichiarati (basterebbero per un'annetto di correzione dei conti, secondo i loro conti, ovviamente...) [SM=g7626]

Day by day... not be afraid... [SM=g7574] [SM=g1780131] [SM=g1784310] [SM=g2391727]


[Modificato da FraMI 19/06/2011 11:48]
19/06/2011 12:03
 
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Questo ce lo siamo persi?
Non ricordo se qualcuno ha già postato da sussidiario questo articolo 'fotografia' di Marina Marinetti... [SM=g1747543]

www.ilsussidiario.net/News/Cronaca/2011/5/12/INCHIESTA-Cosi-i-costi-folli-delle-case-cambiano-il-destino-delle-famiglie...

INCHIESTA/ Così i costi (folli) delle case cambiano il destino delle famiglie
Marina Marinetti

giovedì 12 maggio 2011

Che le cose fossero cambiate ce ne eravamo accorti. Ma adesso c’è l’ennesimo indice a certificarlo. Si chiama affordability index e vuole rappresentare la possibilità per le famiglie di accedere all’acquisto di un’abitazione. Al suo debutto nel Rapporto Immobiliare 2011 appena pubblicato dall’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (Omi) dell’Agenzia del Territorio, con un calcolo retrospettivo che arriva fino al 2004, il nuovo indice calcolato dall’Associazione bancaria italiana (Abi) spiega con grafici e cifre che la percentuale di famiglie che può pensare concretamente all’acquisto di una casa (anche se non è detto che poi lo faccia) è sceso dal 62% del 2004 al 51% del 2010. L’ennesima conferma, se mai ce ne fosse stato bisogno, che la situazione non è buona e che continua a peggiorare...

Lucida... [SM=g7628]
[Modificato da FraMI 19/06/2011 12:25]
19/06/2011 12:30
 
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La reazione di "in difesa del mattone"
Idealisti d'assalto

indifesadelmattone.myblog.it/archive/2011/06/18/idealisti-d-assa...

30 risposte su 200 post e rimane meravigliato....hehehe!
19/06/2011 13:45
 
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Re: La reazione di "in difesa del mattone"
pax2you, 19/06/2011 12.30:

Idealisti d'assalto

indifesadelmattone.myblog.it/archive/2011/06/18/idealisti-d-assa...

30 risposte su 200 post e rimane meravigliato....hehehe!




vabbe', dai, e' un ai, oltre ad essere amministratore di intermedia*, che ha studiato latino alle medie e ha lavorato per legacoop, senza tralasciare il suo profilo astrologico:

Chi è Gianni Bernini

L'ideatore e gestore del blog è Gianni Bernini. Nato il 29 settembre 1951, è, come sostiene il suo oroscopo, estroverso, socievole ma indipendente, passionale; cerca ovunque la bellezza anche viaggiando. Dopo aver frequentato le scuole medie classiche (con lo studio del latino) si è diplomato in Ragioneria, risultando il migliore del suo corso, si è quindi laureato presso l’Università di Bologna in Scienze Politiche (indirizzo politico-economico); successivamente ha frequentato corsi di aggiornamento (gestione strategica per le imprese) presso la S.D.A. “L. Bocconi” di Milano; recentemente ha frequentato il corso su “Gli aspetti tecnico amministrativi nel trasferimento della proprietà immobiliare” presso l’Agenzia del Territorio di Reggio Emilia ed è stato docente al corso per la formazione di Agenti Immobiliari presso ISCOM. Ha lavorato per lungo tempo (dal 1978 al 1995) nel movimento cooperativo, come funzionario di Legacoop, come Direttore della Cassa Edile di Mutualità ed Assistenza, ed infine come Presidente di cooperativa. Ha ricoperto importanti incarichi quali Consigliere Comunale (1975-1980), consigliere di amministrazione di Azienda Municipalizzata Servizi Città (1982-1991) e recentemente come consigliere di amministrazione della Fondazione Bancaria “Pietro Manodori” (2002-2007). Dal 1995 è Agente Immobiliare e dal 1996 Amministratore di Intermedia S.r.l.


* di intermedia ce ne sono tante, la sua e' questa, che sostanzialmente e' un'agenzia di provincia:

Intermedia Affari Immobiliari, da olte 15 anni, è un’agenzia fortemente radicata sul territorio della Provincia di Reggio Emilia, con collaborazioni esclusive a Mestre-Venezia, Roma ed in Toscana.

ovviamente non e' quella che ha in carico le vendite di calta & co...


tutto questo per dire che potra' parlare del mattone della provincia, che, come potete vedere nell'apposito thread non solo tradisce, pensate a chi ha comprato prima dei cali attuali, ma ha pure prezzi (attuali e del picco) che niente hanno a vedere con le follie delle metropoli...

lasciamolo quindi razzolare nel suo pollaio, che "a roma e' diverso", e a postare quello che vuole, che tanto di tempo libero ne avra', visto lo stato del mercato...

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]
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Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
19/06/2011 13:54
 
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Re: Re: La reazione di "in difesa del mattone"
laplace77, 6/19/2011 1:45 PM:


lasciamolo quindi razzolare nel suo pollaio, che "a roma e' diverso", e a postare quello che vuole, che tanto di tempo libero ne avra', visto lo stato del mercato...

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]




Tanto il mercato è questo [SM=p7579]
19/06/2011 14:05
 
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Re: Re: La reazione di "in difesa del mattone"
laplace77, 6/19/2011 1:45 PM:



..

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]



eheheh.....bravo lap...io pero' qualche riga ce la spreco....perche' ovviamente saranno sprecate. [SM=j7569]
19/06/2011 14:36
 
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chiedo scusa a tutti per aver "riproposto" gianni bernini !
mi sono accorto che del soggetto se ne era già parlato tempo fa [SM=g1765347]
19/06/2011 16:30
 
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Re:
serafin., 19/06/2011 14.36:

chiedo scusa a tutti per aver "riproposto" gianni bernini !
mi sono accorto che del soggetto se ne era già parlato tempo fa [SM=g1765347]




Eh, eh, ... troppo facile cavarsela con delle semplici scuse, come minimo dovrai compensare con qualche interessante articolo sul calo delle quotazioni [SM=g6942]

[SM=g1750865]
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19/06/2011 16:49
 
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Evviva i giornalisti con la schiena dritta!

E soprattutto... Evviva i quotidiani di Francolino!
Era dai tempi di Martufello che non ridevo così tanto :|
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Buoni segnali di ripresa nel mercato immobiliare
Carlino, Immobildream: "E' il momento giusto per comprare"
Giorgio Sbordoni - Il Mattino - 23 maggio 2011

      Dati alla mano, il mercato residenziale della Capitale è in forte ripresa. Nel 2010 Roma registra il record delle compravendite con un aumento del 12,7 per cento rispetto al 2009. In numeri reali, si parla di ben 33.168 compravendite concluse... “È questo il momento giusto per comprare – avverte Roberto Carlino, presidente della Immobildream spa, una delle regine del mercato immobiliare... –. Le vendite continueranno a salire. La domanda crescerà. E il prezzo, di conseguenza, salirà ancora. Allora io consiglio: comprate ora, bloccando il prezzo. Il mattone continua a essere la forma di investimento più sicura. Un’azione finanziaria comporta un rischio. Un immobile no”.
      E allora facciamoci guidare dal presidente di Immobildream spa nelle compravendite immobiliari. Quali sono le case che trattate più spesso di questi tempi? “Case di piccolo taglio... Impreziosito da un balcone che sia vivibile...”. Ma ciò che rende dei veri e propri gioielli le case di nuova generazione sono le tecnologie avanzate e i sistemi equo sostenibili che forniscono energia, calore e acqua rispettando l’ambiente e permettendo di risparmiare sul costo delle bollette... Ciliegina sulla torta è il posto auto, molto apprezzato soprattutto dai romani.
      Il futuro dell’urbanizzazione romana corre lungo le grandi arterie che portano al mare. “Immobildream – ci spiega Roberto Carlino – vende soprattutto al Laurentino, lungo la Cristoforo Colombo, a Mezzo Camino, a Eur Torrino, a Tor Pagnotta. Sono zone dove il rapporto prezzo/qualità è ottimo. Zone ben servite dalle infrastrutture necessarie: fermate dei treni, grandi vie di collegamento, ma anche centri commerciali e supermercati”. Un esempio su tutti? Parco Leonardo: ben collegato con la città, ottime case, tanti negozi per soddisfare le proprie esigenze e persino un cinema multisala dove passare il sabato pomeriggio con tutta la famiglia. “Chi compra in queste zone fa un ottimo affare”.
      L’acquisto di una casa continua a essere il grande sogno di ciascun italiano. Che sia una giovane coppia in cerca del nido. Che sia una coppia di genitori con figli che pensa al futuro della prole e intanto cerca una rendita per incrementare il proprio reddito. Che sia una coppia di anziani che vuole arrotondare la pensione e godersi una vecchiaia serena. La casa rimane un obiettivo comune... “Noi dell’Immobildream lo scriviamo nero su bianco sui moduli informativi che rilasciamo ai nostri potenziali clienti quando vengono a visitare i cantieri in cerca di un appartamento che soddisfi le loro esigenze: acquistare una casa è possibile soltanto con dimostrazione di reddito... Ripeto, soltanto con dimostrazione di reddito...”. Laddove ci siano le possibilità economiche, acquistare una casa per investire i propri risparmi rimane un ottimo affare.

19/06/2011 17:03
 
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Re: Evviva i giornalisti con la schiena dritta!
FourCorners, 6/19/2011 4:49 PM:

E soprattutto... Evviva i quotidiani di Francolino!
Era dai tempi di Martufello che non ridevo così tanto :|
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Buoni segnali di ripresa nel mercato immobiliare
Carlino, Immobildream: "E' il momento giusto per comprare"
Giorgio Sbordoni - Il Mattino - 23 maggio 2011

      Dati alla mano, il mercato residenziale della Capitale è in forte ripresa. Nel 2010 Roma registra il record delle compravendite con un aumento del 12,7 per cento rispetto al 2009. In numeri reali, si parla di ben 33.168 compravendite concluse... “È questo il momento giusto per comprare – avverte Roberto Carlino, presidente della Immobildream spa, una delle regine del mercato immobiliare... –. Le vendite continueranno a salire. La domanda crescerà. E il prezzo, di conseguenza, salirà ancora. Allora io consiglio: comprate ora, bloccando il prezzo. Il mattone continua a essere la forma di investimento più sicura. Un’azione finanziaria comporta un rischio. Un immobile no”.
      E allora facciamoci guidare dal presidente di Immobildream spa nelle compravendite immobiliari. Quali sono le case che trattate più spesso di questi tempi? “Case di piccolo taglio... Impreziosito da un balcone che sia vivibile...”. Ma ciò che rende dei veri e propri gioielli le case di nuova generazione sono le tecnologie avanzate e i sistemi equo sostenibili che forniscono energia, calore e acqua rispettando l’ambiente e permettendo di risparmiare sul costo delle bollette... Ciliegina sulla torta è il posto auto, molto apprezzato soprattutto dai romani.
      Il futuro dell’urbanizzazione romana corre lungo le grandi arterie che portano al mare. “Immobildream – ci spiega Roberto Carlino – vende soprattutto al Laurentino, lungo la Cristoforo Colombo, a Mezzo Camino, a Eur Torrino, a Tor Pagnotta. Sono zone dove il rapporto prezzo/qualità è ottimo. Zone ben servite dalle infrastrutture necessarie: fermate dei treni, grandi vie di collegamento, ma anche centri commerciali e supermercati”. Un esempio su tutti? Parco Leonardo: ben collegato con la città, ottime case, tanti negozi per soddisfare le proprie esigenze e persino un cinema multisala dove passare il sabato pomeriggio con tutta la famiglia. “Chi compra in queste zone fa un ottimo affare”.
      L’acquisto di una casa continua a essere il grande sogno di ciascun italiano. Che sia una giovane coppia in cerca del nido. Che sia una coppia di genitori con figli che pensa al futuro della prole e intanto cerca una rendita per incrementare il proprio reddito. Che sia una coppia di anziani che vuole arrotondare la pensione e godersi una vecchiaia serena. La casa rimane un obiettivo comune... “Noi dell’Immobildream lo scriviamo nero su bianco sui moduli informativi che rilasciamo ai nostri potenziali clienti quando vengono a visitare i cantieri in cerca di un appartamento che soddisfi le loro esigenze: acquistare una casa è possibile soltanto con dimostrazione di reddito... Ripeto, soltanto con dimostrazione di reddito...”. Laddove ci siano le possibilità economiche, acquistare una casa per investire i propri risparmi rimane un ottimo affare.





Cos'è un sistema "equo sostenibile"? [SM=p7579]
19/06/2011 17:42
 
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Re: Evviva i giornalisti con la schiena dritta!
FourCorners, 19/06/2011 16.49:

E soprattutto... Evviva i quotidiani di Francolino!
Era dai tempi di Martufello che non ridevo così tanto :|
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Buoni segnali di ripresa nel mercato immobiliare
Carlino, Immobildream: "E' il momento giusto per comprare"
Giorgio Sbordoni - Il Mattino - 23 maggio 2011

      Dati alla mano, il mercato residenziale della Capitale è in forte ripresa. Nel 2010 Roma registra il record delle compravendite con un aumento del 12,7 per cento rispetto al 2009. In numeri reali, si parla di ben 33.168 compravendite concluse... “È questo il momento giusto per comprare – avverte Roberto Carlino, presidente della Immobildream spa, una delle regine del mercato immobiliare... –. Le vendite continueranno a salire. La domanda crescerà. E il prezzo, di conseguenza, salirà ancora. Allora io consiglio: comprate ora, bloccando il prezzo. Il mattone continua a essere la forma di investimento più sicura. Un’azione finanziaria comporta un rischio. Un immobile no”.
      E allora facciamoci guidare dal presidente di Immobildream spa nelle compravendite immobiliari. Quali sono le case che trattate più spesso di questi tempi? “Case di piccolo taglio... Impreziosito da un balcone che sia vivibile...”. Ma ciò che rende dei veri e propri gioielli le case di nuova generazione sono le tecnologie avanzate e i sistemi equo sostenibili che forniscono energia, calore e acqua rispettando l’ambiente e permettendo di risparmiare sul costo delle bollette... Ciliegina sulla torta è il posto auto, molto apprezzato soprattutto dai romani.
      Il futuro dell’urbanizzazione romana corre lungo le grandi arterie che portano al mare. “Immobildream – ci spiega Roberto Carlino – vende soprattutto al Laurentino, lungo la Cristoforo Colombo, a Mezzo Camino, a Eur Torrino, a Tor Pagnotta. Sono zone dove il rapporto prezzo/qualità è ottimo. Zone ben servite dalle infrastrutture necessarie: fermate dei treni, grandi vie di collegamento, ma anche centri commerciali e supermercati”. Un esempio su tutti? Parco Leonardo: ben collegato con la città, ottime case, tanti negozi per soddisfare le proprie esigenze e persino un cinema multisala dove passare il sabato pomeriggio con tutta la famiglia. “Chi compra in queste zone fa un ottimo affare”.
      L’acquisto di una casa continua a essere il grande sogno di ciascun italiano. Che sia una giovane coppia in cerca del nido. Che sia una coppia di genitori con figli che pensa al futuro della prole e intanto cerca una rendita per incrementare il proprio reddito. Che sia una coppia di anziani che vuole arrotondare la pensione e godersi una vecchiaia serena. La casa rimane un obiettivo comune... “Noi dell’Immobildream lo scriviamo nero su bianco sui moduli informativi che rilasciamo ai nostri potenziali clienti quando vengono a visitare i cantieri in cerca di un appartamento che soddisfi le loro esigenze: acquistare una casa è possibile soltanto con dimostrazione di reddito... Ripeto, soltanto con dimostrazione di reddito...”. Laddove ci siano le possibilità economiche, acquistare una casa per investire i propri risparmi rimane un ottimo affare.





che poi sto str...avagante personaggio non è mai in mostruoso conflitto di interessi

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Complottismo? No, Grazie!!!
19/06/2011 21:56
 
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Banche Gb in fuga dall'Eurozona su timori Grecia

19 giugno 2011


Le banche britanniche, fra cui Barclays e standard Chartered, hanno ritirato miliardi di sterline dalla zona euro per paura di un default della Grecia, che potrebbe innescare una crisi stile Lehman con ripercussioni su altri Paesi. Lo scrive oggi il Sunday Telegraph, citando fonti vicine alla vicenda, ripreso dall'Ansa.

Ad aprile scorso l'esposizione di Barclays Bank in Spagna era scesa a 6,4 miliardi di sterline dai 7,2 miliardi di giugno 2010, mentre quella in Italia è diminuita di oltre 100 milioni di sterline. Standard Chartered, aggiunge il domenicale britannico, ha ritirato miliardi di sterline dai mercati interbancari dell'eurozona ed ha ridotto complessivamente la propria esposizione di due terzi.

©RIPRODUZIONE RISERVATA

20/06/2011 07:38
 
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Brava Mariangela

Mentre la gran parte dei "giornalisti economici" continua a farfugliare circa fantomatici "sconti" sul valore di mercato... Questo articolo si segnala per una novità incoraggiante.
Parlando di «disallineamento» del prezzo stimato dai periti con gli attuali valori di mercato, l'autrice dimostra di sapere che il "valore di mercato" muta nel tempo. Anche in maniera sensibile. E non sempre nella stessa direzione.
Non era affatto scontato.
FourCorners


La crisi rallenta le aste giudiziarie
Mariangela Latella - Il Sole 24 Ore - 15 giugno 2011

      Nella maggior parte dei casi è la crisi economica a determinare la riduzione delle aggiudicazioni: sempre più difficile trovare gli acquirenti con la conseguenza dell'allungamento dei tempi di vendita che, come nel caso del tribunale di Perugia, possono raggiungere anche i 7 anni... con ribassi del prezzo base superiori al 75% del valore del bene.
      L'allungamento dei tempi di vendita comporta, inoltre, un disallineamento del prezzo stimato del bene con i valori di mercato. In pratica, le perizie effettuate tre anni fa, quando non era ancora scoppiata la crisi immobiliare, oggi rendono eccessivo il prezzo del bene venduto all'asta considerato che, di norma, le vendite giudiziarie consentono risparmi anche del 30% sui beni acquistati.
      «Abbiamo alcuni immobili – fanno sapere dalla cancelleria delle esecuzioni immobiliari del tribunale di Pistoia – che proprio non riusciamo a vendere nonostante i continui ribassi del prezzo base d'asta disposti dai giudici...».
      Al calo delle vendite però, non corrisponde una riduzione dei pignoramenti che, secondo i dati forniti dal ministero sono in costante aumento: +57% tra il 2006 ed il 2009 con l'Emilia-Romagna in testa sulle esecuzioni immobiliari (+76%, seguita dalle Marche, 68%, Toscana, 40%, e Umbria 40%)...
      È vero anche, però, che la crisi rende più agevole, per i veterani delle aste, la possibilità di acquistare dei beni a prezzo base d'asta dal momento che, presentandosi spesso un solo acquirente alla vendita, non ci sono offerte che fanno lievitare i prezzi. «Questo – spiega Alessandro Olleni, presidente del Cda di Incanto.net Spa, società che si occupa di vendite giudiziarie – può determinare un danno per i creditori perché il bene viene venduto ad un prezzo inferiore al debito»...

20/06/2011 08:02
 
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La frenata del mattone ora spaventa le borse [Il Sole 24 Ore]

Un titolo da brividi, vero?
Però state tranquilli:
«Il real estate in Europa sembra garantire maggiore solidità».

FourCorners

20/06/2011 13:05
 
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Il crollo verticale del mercato immobiliare
IMMOBILIARE 2011 MATTEO CORSINI -30% IL REAL ESTATE IN ITALIA

Porto Ercole 15 Giugno 2011 CORSERA.IT di Matteo Corsini

Il crollo verticale del mercato immobiliare.

La persistente crisi economica e finanziaria sta trascinando al ribasso anche il mercato immobiliare.La paura della Grecia ormai ha contagiato i mercati finanziari e le banche sono incapaci di risollevarsi.Ogni giorno il loro valore diminuisce,siamo vicini al collasso del sistema.In Francia le principali banche sono impelagate con il debito pubblico greco e nn hanno alcuna via di uscita,come ha....



....giustamente detto Mario Draghi,di rivedere le scadenze per rimborso del debito.Paura che viviamo ogni gionro anche sulla borsa italiana,dove vediamo che i titoli azionari dei principali titoli bancari sono letteralmente oltre la soglia di tolleranza logica.

Il mercato immobiliare in Italia negli ultilmi sei mesi ha subito una contrazione virulenta,con il prezzo delle case sceso almeno del 30%.Ma la beffa è che il mercato non risponde neanche con i prezzi bassi,sembra congelato.L'orizzonte è naturalmente cupo,difficile da immaginare quando riusciremo a girare questo periodo.Sicuramente avremo bisogno di vedere un ciclo di rimpolpamento dei valori dei principaliu istituti di credito,un periodo di performance borsistiche.Se la borsa non salirà,il prezzo degli immobili è destinato a scendere.

Sono ormai in crisi migliaia di microstrutture immobiliare nelle principali città italiane,migliaia sono gli agenti immobiliari a spasso,che non riescono più a pagare gli stipendi e i costi fissi delle loro strutture.Ancora un paio di mesi e il giro di boa di Agosto di questa estate e vedremo un intero settore soffocato dalla crisi.

Il consiglio per tutti è liberarsi dei mattoni superflui prima possibile,sono tartassati dalle tasse e non rendono quasi più nulla.
[SM=g1934144]

www.corsera.it/notizia.php?id=4264

[Modificato da stelafe 20/06/2011 13:08]
20/06/2011 13:10
 
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Re: Re:
(sylvestro), 19/06/2011 16.30:




Eh, eh, ... troppo facile cavarsela con delle semplici scuse, come minimo dovrai compensare con qualche interessante articolo sul calo delle quotazioni [SM=g6942]

[SM=g1750865]



magari potrebbe postare il catastrofista articolo di corsini (riportato qui sopra da stelafe) sul blog del dinfensore del mattone...

[SM=g9128]

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]
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Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
20/06/2011 13:17
 
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Re: Re: Re:
laplace77, 20/06/2011 13.10:



magari potrebbe postare il catastrofista articolo di corsini (riportato qui sopra da stelafe) sul blog del dinfensore del mattone...

[SM=g9128]

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]




[SM=g6941] [SM=g1749711] ottima idea [SM=g9128]


Serafin, te la senti? [SM=g2391727]
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20/06/2011 15:02
 
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Re: Re: Re:
laplace77, 20/06/2011 13.10:



magari potrebbe postare il catastrofista articolo di corsini (riportato qui sopra da stelafe) sul blog del dinfensore del mattone...

[SM=g9128]

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]




No! ho paura che bernini mi sgridi [SM=g1747532]

e poi Lap perchè ti rivogli a Syl per chiedere una cosa a me? [SM=g1750865]


però quasi quasi [SM=g1747543]


[SM=g1747532]
20/06/2011 15:25
 
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Re: Re: Re: Re:
serafin., 20/06/2011 15.02:




No! ho paura che bernini mi sgridi [SM=g1747532]

e poi Lap perchè ti rivogli a Syl per chiedere una cosa a me? [SM=g1750865]


però quasi quasi [SM=g1747543]


[SM=g1747532]




ho solo risposto all'ultimo post...
[SM=g1748861]


e tu, dai, non fare il timidone...
[SM=g9202]

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