Mercato immobiliare in flessione In 6 anni perso il 25% degli affari
La contrazione dal 2006
Il presidente Ance, Gian Maria Castelli: «Serve un sostegno alle famiglie con adeguate politiche di accesso al credito per ridare vitalità al settore»
A Sondrio il mercato immobiliare segna rosso (Attalmi)
Sondrio, 6 giugno 2012 -
Mercato immobiliare in provincia di Sondrio: la situazione non si discosta dall'andamento regionale che vede il residenziale e il non residenziale registrare una pesante flessione dal 2006 ad oggi quantificabile in un - 25% per ciascun comparto. Tuttavia Valtellina e Valchiavenna "soffrono" ma non stanno malissimo, in confronto ad alcuni capoluoghi lombardi che perdono quasi il 50% delle compravendite.
L'Associazione nazionale costruttori edili di Sondrio (Ance), associata a Confindustria, commenta così i dati provinciali di Sondrio presentati in questi giorni a Milano, assieme al Cresme, nel rapporto "Il mercato immobiliare in Lombardia 2012". Infatti, se il residenziale sino a qualche hanno fa presentava dinamiche interessanti anche sul fronte delle case di villeggiatura, oggi le ristrettezze economiche e creditizie portano ad una maggior selettività del mercato residuale.
«Per il non residenziale la depressione è in atto da un periodo temporale ancora più lungo - spiega il presidente dell'Ance provinciale Gian Maria Castelli - specie per gli esercizi commerciali di piccola superficie che presentano un'offerta sostenuta a fronte di una domanda più contenuta e caratterizzata da importanti discontinuità legate alle dinamiche economiche più generali. Un dato che merita una spiegazione è quello relativo alle compravendite nel solo capoluogo che nel 2011 evidenzia un +5,4% ma che nella realtà si traduce in un aumento di sole 4 compravendite (247 nel 2011 contro le 243 del 2010).
Anche nel resto della provincia le variazioni sul medesimo periodo pari a 53 compravendite di abitazioni in più non è tale da esprimere una reale ripresa del mercato. Insomma, i numeri in gioco sono esigui e limitati a casi individuali non riconoscibili a livello generale tali da non esprimere concrete tendenze consolidate». Dal punto di vista dell'analisi demografica, poi, la provincia di Sondrio presenta una crescita molto modesta, in parte legata anche a fenomeni immigratori che tuttavia potrebbero - a seguito della crisi - essere soggetti ad una maggior mobilità di questi nuclei familiari.
«Attenzione dunque - ammonisce il presidente Castelli - a non incentrare politiche della casa solo o prevalentemente su questi fenomeni perché potrebbe portare a deduzioni fuorvianti. Più significativo potrebbe risultare, invece, il discorso del sostegno alle famiglie con adeguate politiche di accesso al credito, vuoi per l'acquisto che per forme di affitto con riscatto, che potrebbe ridare vitalità al mercato immobiliare agevolando il collocamento dello stock di edilizia realizzata che oggi non intercetta la corrispondente domanda di casa».