 28/09/2011 10:09 |
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| | | Post: 3 | Città: ROMA | Età: 47 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Buongiorno a tutti
Sono Fabio, 35enne romano. Ho deciso di comprare casa insieme alla mia donzella dopo aver trascorso un anno in affitto ad Acilia alle terrazze del presidente.
L'idea sarebbe quella di acquistare ad Acilia, ma più leggo gli
annunci e più rimango disgustato da tante cose: ![[SM=g1752723]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/23/963997650.gif)
- Le agenzie che chiedono commissioni oltre ogni decenza senza poi effettivamente fare nulla in più che mettere qualche annuncio su internet come potrebbero fare tutti, (senza considerare che i soldi li vogliono al compromesso e non al rogito).
-I proprietari, che sparano cifre assurde volendo monetizzare senza ritegno e proponendo degli immobili talmente schifosi che vivere in campeggio sarebbe meglio.
-I costruttori, che, da un lato edificano appartamenti di 100m2 su tre livelli, dei quali 2 sono seminterrato e mansarda, tentando di farti pagare 4500€ al m2 anche quelli, e dall’altro continuano a costruire alveari di 36m2 dove devi rinunciare a tante comodità che una casa normale di 65-70m2 ti offre.
Spero di avviare un utile scambio di esperienze con voi, perché in questo mercato pieno di squali, l’unica possibilità che abbiamo, secondo me, è fare tesoro ognuno dell’esperienza propria e degli altri.
Un salutone
Fabio.
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| 28/09/2011 10:19 |
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| | | Post: 268 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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| 28/09/2011 11:22 |
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Ciao Fabio.... prepara la corazza che sarà dura..... non è il mercato degli squali, ma dei polli in batteria.... c'è tanta gente che compra ed agevola questo tipo di mercato, quindi il movimento è parecchio lento e ti tocca pure ingegnarti, rinunciando anche a focalizzarti su una zona ristretta... è Roma purtroppo... la città meno ospitale d'Italia |
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| 28/09/2011 15:15 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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in bocca a lupo a te e la tua donzella ma perchè acquistare, vista la situazione generale e la tendenza alla discesa dei prezzi??
Dimmi dimmi...che ti ascolto ![[SM=g7752]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/52/4310112.gif) ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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| 28/09/2011 18:22 |
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| | | Post: 3 | Città: ROMA | Età: 47 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Rieccomi, vi ringrazio del benvenuto e vi do qualche dettaglio in più sulla mia situazione:
Come vi dicevo ho convissuto un anno (da Aprile2010 a Marzo2011) con la mia ragazza alle terrazze del presidente ad acilia.
Abbiamo preferito l'affitto perchè vedevamo la convivenza ancora una grossa incognita nel rapporto di coppia e quindi non ce la sentivamo di intraprendere subito un passo così grande come l'acquisto di casa.
Abitavamo un "monolocale con stanza da letto ricavata" di 36m2 più un bel balcone da 12m2 (ma che d'inverno ci era utile come un frigorifero in Siberia). Canone 750€.
Ad un certo punto ci siamo guardati in faccia e abbiamo detto che, tanto, se bisognava comunque far uscire quella cifra ogni mese a fondo perduto sarebbe stato meglio pagarla di mutuo per avere, se non la casa fra 30 anni, almeno qualcosa da parte una volta estinto.
Abbiamo quindi deciso di separarci e tornare dalle nostre rispettive famiglie per abbattere le spese e avere la possibilità di dare un anticipo per comprare. (In barba a quelli che dicono "magari
mangiando pane e cipolla, ma si resta insieme.)
La zona scelta è Acilia e dintorni, Lei non è motorizzata e in più il lavoro le impone turnazioni che iniziano la mattina molto presto.
Potremmo aspettare visti i prezzi in calo, come dice Kemar71, ma i 40 si avvicinano per tutti e 2 e ci siamo stancati dopo 10 anni di rapporto di stare ancora con le nostre famiglie e vorremmo una nostra indipendenza.
In sintesi la situazione in cui mi trovo mentre mi accingo a "rispulciare" gli annunci è questa.
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| 28/09/2011 18:29 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Bentrovato Fabione7676 ![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif)
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| 29/09/2011 20:42 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Fabione7676, 28/09/2011 18.22:
Rieccomi, vi ringrazio del benvenuto e vi do qualche dettaglio in più sulla mia situazione:
Come vi dicevo ho convissuto un anno (da Aprile2010 a Marzo2011) con la mia ragazza alle terrazze del presidente ad acilia.
Abbiamo preferito l'affitto perchè vedevamo la convivenza ancora una grossa incognita nel rapporto di coppia e quindi non ce la sentivamo di intraprendere subito un passo così grande come l'acquisto di casa.
Abitavamo un "monolocale con stanza da letto ricavata" di 36m2 più un bel balcone da 12m2 (ma che d'inverno ci era utile come un frigorifero in Siberia). Canone 750€.
Ad un certo punto ci siamo guardati in faccia e abbiamo detto che, tanto, se bisognava comunque far uscire quella cifra ogni mese a fondo perduto sarebbe stato meglio pagarla di mutuo per avere, se non la casa fra 30 anni, almeno qualcosa da parte una volta estinto.
Abbiamo quindi deciso di separarci e tornare dalle nostre rispettive famiglie per abbattere le spese e avere la possibilità di dare un anticipo per comprare. (In barba a quelli che dicono "magari
mangiando pane e cipolla, ma si resta insieme.)
La zona scelta è Acilia e dintorni, Lei non è motorizzata e in più il lavoro le impone turnazioni che iniziano la mattina molto presto.
Potremmo aspettare visti i prezzi in calo, come dice Kemar71, ma i 40 si avvicinano per tutti e 2 e ci siamo stancati dopo 10 anni di rapporto di stare ancora con le nostre famiglie e vorremmo una nostra indipendenza.
In sintesi la situazione in cui mi trovo mentre mi accingo a "rispulciare" gli annunci è questa.
Hai tutta la mia comprensione ![[SM=g1750483]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/83/912001643.gif) ma se credi nella bolla....aspetta.
Varie simulazioni hanno dimostrato con i numeri e non con le chiacchere che in un momento come questo, di prezzi decrescenti, conviene l'affitto.
Poi se ormai avete deciso...in bocca al lupo ![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
[Modificato da kemar71 29/09/2011 20:42] ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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| 14/12/2011 15:45 |
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| | | Post: 3 | Città: ROMA | Età: 47 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Ragazzi, dopo qualche mese passato a leggere il forum in lungo e in largo, (senza intervenire nei thread, peraltro)
un mesetto fa ho preso una decisione abbastanza sofferta, ma che in effetti non aveva alternative possibili, e cioè:
In questo momento e a queste condizioni NON ACCENDO UN MUTUO NEANCHE SE ME LO REGALANO!!!
Ho seguito il consiglio che mi avevate dato voi fin dall'inizio.
Di conseguenza ho stipulato un contratto di affitto 4+4, così mi metto "alla finestra" per qualche anno per poi vedere che aria tirerà in futuro. Per ora, fra l'IMU che saranno costretti a pagare e i prezzi che non vogliono abbassare neanche sotto tortura, i venditori "li vojo vedè scoppià uno per uno!" ![[SM=g1784310]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/10/756547440.gif)
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| 14/12/2011 16:09 |
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Fabione7676, 12/14/2011 3:45 PM:
Ragazzi, dopo qualche mese passato a leggere il forum in lungo e in largo, (senza intervenire nei thread, peraltro)
un mesetto fa ho preso una decisione abbastanza sofferta, ma che in effetti non aveva alternative possibili, e cioè:
In questo momento e a queste condizioni NON ACCENDO UN MUTUO NEANCHE SE ME LO REGALANO!!!
Ho seguito il consiglio che mi avevate dato voi fin dall'inizio.
Di conseguenza ho stipulato un contratto di affitto 4+4, così mi metto "alla finestra" per qualche anno per poi vedere che aria tirerà in futuro. Per ora, fra l'IMU che saranno costretti a pagare e i prezzi che non vogliono abbassare neanche sotto tortura, i venditori "li vojo vedè scoppià uno per uno!"
Complimenti ed in bocca al lupo! |
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| 16/12/2011 21:16 |
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| | | Post: 858 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Fabione7676, 28/09/2011 10.09:
Buongiorno a tutti
Sono Fabio, 35enne romano. Ho deciso di comprare casa insieme alla mia donzella dopo aver trascorso un anno in affitto ad Acilia alle terrazze del presidente.
Fabio.
Ciao Fabio.
Benvenuto.
" In questo momento e a queste condizioni NON ACCENDO UN MUTUO NEANCHE SE ME LO REGALANO!!!
Ho seguito il consiglio che mi avevate dato voi fin dall'inizio.
Di conseguenza ho stipulato un contratto di affitto 4+4, così mi metto "alla finestra" per qualche anno per poi vedere che aria tirerà in futuro."
Complimenti per la decisione di soprassedere ad un acquisto assurdo rivolgendoti invece all'affitto che in questo momento e' decisamente piu' vantaggioso.
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