Onorario agenzia

ho redatto una proposta di acquisto con indicato importo del mutuo richiesto e la dicitura " la presente proposta è vincolata all'approvazione del mutuo".
Consegno assegno come caparra alla proposta. Il propietario accetta. La pratica mi è stata seguita in toto dall'agenzia immobiliare con i suoi consulenti (altrimenti avrei potuto avere problemi, naturalmente eseguo prima della proposta una consulenza sul mutuo presso l'agenzia e con loro concordiamo il da farsi).
Mi viene approvato il mutuo.
L'agenzia mi chiede un anticipo sul suo onorario, che verso, e mi da appuntamento per il rogito. Il giorno prima del rogito, l'agenzia mi chiama e mi informa che la perizia all'immobile da parte della banca è stata molto più bassa del mutuo richiesto. A questo punto sono impossibilitato all'acquisto.
Il propietario mi restituisce la caparra. Nel frattempo l'agenzia vende l'immobile.
E' corretto che l'agenzia non vuole restituirmi l'anticipo a lei versato? Voglio riconoscergli qualcosa ma no la cifra versata.
Datemi un consiglio.
grazie

Benvenuto nel forum arcade71!
Se l'agenzia immobiliare fosse onesta penso che non reclamerebbe la provvigione tuttavia, per legge, sembrerebbe averne diritto, in attesa di altre risposte intanto ti propongo questo articolo.

Mediazione immobiliare: il diritto alla provvigione (Fonte: pmi.it - 31/01/2012)

Purtroppo sembra proprio che come indica Marco, l'agenzia ne abbia diritto Agenzia Immobiliare Piacenza