Acquistare casa all'eur-Roma

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frankzappa71

00mercoledì 5 maggio 2010 14:13

Ciao a tutti, bel forum!
già ho letto un bel po di discussioni ed è veramente interessante seguire i vostri commenti (specie quelli relativi alla bolla di roma).
Volendo comprare un attico in zona Eur (precisamente nel quartiere Dalmata), sarei curioso di sapere se c'è qualche indicazione di massima sul prezzo in mq per queste zone (anche se so che è un parametro che si ricava difficilmente).
L'appartamento in questione è un attico in cortina.
Grazie infinite per le eventuali risposte!

Vogliovedere2000euroalmq

00mercoledì 5 maggio 2010 20:38

Re:

frankzappa71, 05/05/2010 14.13:
Ciao a tutti, bel forum!
già ho letto un bel po di discussioni ed è veramente interessante seguire i vostri commenti (specie quelli relativi alla bolla di roma).
Volendo comprare un attico in zona Eur (precisamente nel quartiere Dalmata), sarei curioso di sapere se c'è qualche indicazione di massima sul prezzo in mq per queste zone (anche se so che è un parametro che si ricava difficilmente).
L'appartamento in questione è un attico in cortina.
Grazie infinite per le eventuali risposte!

conosco molto bene il quartiere giuliano dalmata, è tranquillo e nel verde e tra le varie zone dell'eur è la parte meno costosa

eur fungo/umanesimo min € 4.800,00/mq max €6.600,00/mq
eur viale europa min € 4.700,00/Mq max €6.500,00/mq
eur dalmata min € 2.700,00/mq max €4.000,00/mq

Diciamo che un attico di 120mq nel quartiere dalmata dovrebbe stare max 500.000€

frankzappa71

00giovedì 6 maggio 2010 11:37

grazie per le utili info!
per il terrazzo/balcone vale la regola di considerare 1/3 i mq?
ovvero, se è un attico di 120 con terrazzo di 30, va considerata una metratura complessiva di 120 + 1/30*30 = 130 mq, giusto? [SM=g1749704]

ciao

frankzappa71

00giovedì 6 maggio 2010 12:02

una curiosità: ma il prezzo max di Dalmata (4.000 al mq) è quello attualmente praticato in quella zona oppure è una tua valutazione?
Se è una valutazione, è quanto costa effettivamente o quanto dovrebbe costare?
grazie ;-)

_gmp_

00venerdì 7 maggio 2010 02:01

Re:

frankzappa71, 06/05/2010 12.02:
una curiosità: ma il prezzo max di Dalmata (4.000 al mq) è quello attualmente praticato in quella zona oppure è una tua valutazione?
Se è una valutazione, è quanto costa effettivamente o quanto dovrebbe costare?
grazie ;-)

se va avanti cosi, altro che 2.000 al mq... [SM=g1746735]

frankzappa71

00venerdì 7 maggio 2010 12:33

Re: Re:

_gmp_, 5/7/2010 2:01 AM:

se va avanti cosi, altro che 2.000 al mq...

dai non penso possa calare più di tanto
oltretutto ora con il problema Euro e borse chi ha soldi investirà nel mattone, o no?

una curisosità: quanto può valere un posto auto coperto in questa zona?

_gmp_

00venerdì 7 maggio 2010 13:37

Re: Re: Re:

frankzappa71, 07/05/2010 12.33:

dai non penso possa calare più di tanto
oltretutto ora con il problema Euro e borse chi ha soldi investirà nel mattone, o no?

ma che vuoi investire!? i buffi?! a roma le case sono comprate per l'85% col mutuo...

ocy2001

00venerdì 7 maggio 2010 14:55

Re: Re: Re:

frankzappa71, 07/05/2010 12.33:

dai non penso possa calare più di tanto
oltretutto ora con il problema Euro e borse chi ha soldi investirà nel mattone, o no?

una curisosità: quanto può valere un posto auto coperto in questa zona?

Non torneremo probabilmente ai livelli del 2000, ma ancora penso siamo all'inizio dei cali.
In questo momento il mercato è in stasi. Ed è in stasi anche perchè i proprietari non si decidono a calare ulteriormente i prezzi, come sarebbe naturale e logico secondo la normale legge domanda-offerta.

Sei proprio sicuro ci sia tanta gente ad investire nel mattone a prezzi così alti?!?
I veri investitori no di certo....la gente comune forse, ammesso che abbia ancora risparmi da investire

nazionalsindacalista

00sabato 8 maggio 2010 13:01

Re: Re: Re: Re:

ocy2001, 07/05/2010 14.55:

Non torneremo probabilmente ai livelli del 2000,

Infatti finiremo peggio, sia come valori immobiliari, che disoccupazione, che precariato, che livelli sociali, che decrescita demografica...

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