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mic78bia

00lunedì 29 dicembre 2008 11:15

Sono stato a visionare un appartamento di 50mq con terrazza e garage di circa 18mq, loro chiedono 140mila il problema è che è una casa popolare quindi può essere venduta soltanto a chi acquista come prima casa. il comune ha messo il vincolo che il contratto di vendita non può essere al di sopra dei 91mila. Ora voglio dire, il venditore mi ha detto chiaro e tondo che la casa è stata acquistata nuova di pacca nel 96 a 130 milioni del vecchio conio. Come possono chiedere quelle cifre... Voi che fareste??

fpsoft

00lunedì 29 dicembre 2008 14:53

Re:

mic78bia, 29/12/2008 11.15:
Sono stato a visionare un appartamento di 50mq con terrazza e garage di circa 18mq, loro chiedono 140mila il problema è che è una casa popolare quindi può essere venduta soltanto a chi acquista come prima casa. il comune ha messo il vincolo che il contratto di vendita non può essere al di sopra dei 91mila. Ora voglio dire, il venditore mi ha detto chiaro e tondo che la casa è stata acquistata nuova di pacca nel 96 a 130 milioni del vecchio conio. Come possono chiedere quelle cifre... Voi che fareste??

A quanto ho capito dovrebbe trattarsi di edilizia convenzionata (e non casa popolare). Probabilmente ti chiederanno a nero la differenza tra 91.000 e 140.000, in quanto sul rogito scriverete 91.000.

Facendo questo, con la Bersani di Luglio 2006 si rischia il penale.

Se sul rogito scrivessero 140.000 (edit: e tu pagassi i 140.000 con metodi tracciabili e non a nero) potresti far causa e farti restituire i 49.000 Euro di differenza.

Se la mia analisi è corretta, evita assolutamente imbrogli che possono avere risvolti penali.

mic78bia

00lunedì 29 dicembre 2008 15:06

Re: Re:

fpsoft, 12/29/2008 2:53 PM:
A quanto ho capito dovrebbe trattarsi di edilizia convenzionata (e non casa popolare). Probabilmente ti chiederanno a nero la differenza tra 91.000 e 140.000, in quanto sul rogito scriverete 91.000.

Facendo questo, con la Bersani di Luglio 2006 si rischia il penale.

Se sul rogito scrivessero 140.000 (edit: e tu pagassi i 140.000 con metodi tracciabili e non a nero) potresti far causa e farti restituire i 49.000 Euro di differenza.

Se la mia analisi è corretta, evita assolutamente imbrogli che possono avere risvolti penali.

No è proprio una casa popolare, per questo c'è il tetto di 91000 messo dal comune. Si infatti l'agente mi ha detto che se devo prendere il mutuo superiore hai 91000 non è fattibile in quanto nel contratto non si potrebbe andare oltre quella cifra. Si credo proprio che voglia far del nero e a me questa cosa mi stà veramente sul gozzo. Credo proprio che non se ne farà di niente... e lui mi ha anche detto che offerte sotto i 120K non le prende nemmeno in considerazione, quanto crede di poterci guadagnare!!

fpsoft

00lunedì 29 dicembre 2008 15:14

Re: Re: Re:

mic78bia, 29/12/2008 15.06:
Si credo proprio che voglia far del nero e a me questa cosa mi stà veramente sul gozzo.

Bene. Ripeto, prima della Bersani di Luglio 2006 si poteva fare e si faceva, poi è subentrato il penale e tutti stanno molto piu' attenti.

Dalle mie parti (Altamura) è finita nei guai un'impresa costruttrice, che faceva nero, in quanto la Finanza ha fatto i controlli incrociati tra importi sui rogiti e mutui concessi (molto piu' alti del rogito). Ora, come abbiano fatto a scrivere 100 sul rogito ed ottenere un mutuo di 150 non lo so (chiedere alle banche?) sta di fatto che ora sono nei guai, costruttori ed acquirenti.

mic78bia

00lunedì 29 dicembre 2008 15:19

Re: Re: Re: Re:

fpsoft, 12/29/2008 3:14 PM:

sta di fatto che ora sono nei guai, costruttori ed acquirenti.

Ciò mi basta per tenermi a debita distanza. E pensare che ci sia questi "trust" da fare e non si vergognino a chiedere certe cifre.

enx68

00lunedì 29 dicembre 2008 15:28

Re:

mic78bia, 29/12/2008 11.15:
Sono stato a visionare un appartamento di 50mq con terrazza e garage di circa 18mq, loro chiedono 140mila il problema è che è una casa popolare quindi può essere venduta soltanto a chi acquista come prima casa. il comune ha messo il vincolo che il contratto di vendita non può essere al di sopra dei 91mila. Ora voglio dire, il venditore mi ha detto chiaro e tondo che la casa è stata acquistata nuova di pacca nel 96 a 130 milioni del vecchio conio. Come possono chiedere quelle cifre... Voi che fareste??

Fallo cuocere piano piano con le sue mani.... [SM=g1747522]

e dagli appuntamento in primavera [SM=g7574]

mic78bia

00lunedì 29 dicembre 2008 15:53

Re: Re:

enx68, 12/29/2008 3:28 PM:

Fallo cuocere piano piano con le sue mani....

e dagli appuntamento in primavera

E così sarà. Voglio proprio vedere, sarei tentato di ofrirgli 91K vorrei proprio vedere cosa mi direbbe..
Vabbè vediamo..

BigMad

00lunedì 29 dicembre 2008 15:55

Ma se è una casa popolare, perchè la mette in vendita un agenzia? Non dovrebbe esserci di mezzo un ente o un qualcosa di pubblico? Non è che la comprei da un privato che l'ha a sua volta comprata/riscattata e che, trascorso il periodo in cui non si può rivendere, lo fa ora?

mic78bia

00lunedì 29 dicembre 2008 16:09

Re:

BigMad, 12/29/2008 3:55 PM:
Ma se è una casa popolare, perchè la mette in vendita un agenzia? Non dovrebbe esserci di mezzo un ente o un qualcosa di pubblico? Non è che la comprei da un privato che l'ha a sua volta comprata/riscattata e che, trascorso il periodo in cui non si può rivendere, lo fa ora?

Si proprio cosi, la comprerei da un privato. Che poi non è altro che il nipote di colui che l'abitava fino a poco tempo fà, il dubbio è che questo nipote lavori nel mondo dell'immobiliare.
Mi sembra assurdo però che ancora con la crisi che c'è ci provino a vendere a questi prezzi.

ultraspenk

00lunedì 29 dicembre 2008 19:09

ma denunciarlo alla guardia di finanza o al limite a striscia ,no?!?

antelope

00lunedì 29 dicembre 2008 21:25

Siamo sicuri che il ministro della "semplificazione" tra le altre cose non abbia abolito anche questo adempimento?

laplace77

00lunedì 29 dicembre 2008 21:44

Re:

ultraspenk, 29/12/2008 19.09:
ma denunciarlo alla guardia di finanza o al limite a striscia ,no?!?

tiragli il bidone, altroche'!

[SM=g9128]

gli dici ok, facciamo 140k, ti pago l'extra in nero in contanti al rogito

sul compromesso ci scrivi che ti impegni a comprare per 91k (siete obbligati a firmarlo cosi', visto che va registrato!), gli dai una caparra (confirmatoria) di 20k (con assegno circolare) e poi vai al rogito

al rogito ti presenti un altro circolare da 71k E BASTA

se lui NON firma, TI DEVE 40k (la caparra confirmatoria PER 2) !!!

[SM=g9202]

PS: se c'hai un amico finanziere portatelo come testimone sia al compromesso che al rogito, inventate che e' tuo cognato, il tuo avvocato o quello che te pare

PS-2: se ci riesci mi offri una cena, right?

[SM=p7579]

ultraspenk

00lunedì 29 dicembre 2008 21:47

laplace sei un grande! non si smette mai di imparare!!!

giemmeppi

00lunedì 29 dicembre 2008 21:53

laplace GENIO DEL MALE [SM=g1749718]

laplace77

00lunedì 29 dicembre 2008 22:00

Re:

giemmeppi, 29/12/2008 21.53:
laplace GENIO DEL MALE

pan per focaccia !!!

SIATE BASTARDI !!!!!

[SM=g9128]

giemmeppi

00lunedì 29 dicembre 2008 22:05

Re: Re:

laplace77, 29/12/2008 22.00:

SIATE BASTARDI !!!!!

LAPLACE BARRICADERO [SM=g1747532]

laplace77

00lunedì 29 dicembre 2008 22:06

Re:

ultraspenk, 29/12/2008 21.47:
laplace sei un grande! non si smette mai di imparare!!!

la cena rimane, eh!

PS: fossi in te verificherei:
- la fattibilita' con un avvocato
- chi cacchio e' il tipo*
e ci proverei

se hai 20k cash ci puoi provare, e' il privilegio del king col cash

* se e' ammanicato, amico-degli-amici, ecc... lassa perde:

Guarda ragazzino ecco cosa succede quando cerchi di fottere chi non conosci!

(the big lebowsky)

PS-2: rubare al ladro non e' reato

mic78bia

00martedì 30 dicembre 2008 09:06

Re: Re:

laplace77, 12/29/2008 10:06 PM:

la cena rimane, eh!

PS: fossi in te verificherei:
- la fattibilita' con un avvocato
- chi cacchio e' il tipo*
e ci proverei

se hai 20k cash ci puoi provare, e' il privilegio del king col cash

* se e' ammanicato, amico-degli-amici, ecc... lassa perde:

No lascio perdere direttamente anche se ti devo dire che sarei molto tentato a fare un affare del genere, però c'è di mezzo qualche amicizia e quindi è meglio lasciar perdere.
Peccato che non fosse del tutto estreneo, se no sarebbe stato davvero da fare. Complimenti Genio del Male, ma che del Male, del BENE, sono loro il male....

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