Come fanno a svalutarsi???

koken, 25/09/2008 16.01:

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Ciao a tutti, sono sempre qui con le mie domande da principiante.
Ho provato a spiegare ad amici e conoscenti che non conviene comprare adesso perchè i prezzi sono altissimi e folli.
LA domanda che mi sento più spesso fare è :
"Ma come fanno a scendere i prezzi delle case? si è smpre detto che il mattone è l'investimento sicuro!!!Se oggi compro a Ponte di Nona una casa a 200K perchè fra 5 anni dovrei venderla a di meno???? O più genericamente, chi è che vende la propria casa ad un prezzo inferiore rispetto a quanto l'ha pagata????"

Mi date una risposta chiara e documentata a queste domande?

Ciao, cmq mi avete convinto.... aspetto un anno/due annio per prendere casa ;)

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koken, 25/09/2008 16.01:

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"Ma come fanno a scendere i prezzi delle case?

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uitstekend, 25/09/2008 16.35:

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No, scusate un attimo. Io non ci posso credere, davvero non credo ai miei poveri occhi... MA CHE DOMANDA E'????

Ma scusa tanto, questa gente come se lo spiega allora che i prezzi delle case possano SALIRE? Cioè qui mancano completamente le nozioni MINIME DI BASE di economia!!!!

Nessuno vuole vendere ad un prezzo minore di quello a cui ha comprato? Ebbene, io che compro voglio acquistare ad un prezzo minore di quello a cui hai acquistato te! E così siamo pari!

MA IL PROBLEMA QUI E' CHE IL MERCATO NON LO FANNO I DESIDERI/INTENZIONI/CONVINZIONI di chi vende o di chi acquista, il mercato lo fa la LEGGE DELLA DOMANDA-OFFERTA!!!

Hai voglia a non voler vendere a meno! Se improvvisamente nessuno (o molta meno gente) intende acquistare un immobile e il tizio che abita accanto a te è costretto a svendere al primo che passa, QUELLO DIVENTA IL PREZZO DI MERCATO. Tutto il resto sono numeri scritti su un foglio, se non numeri chimerici dentro la testa bacata di qualcuno!!!!

uitstekend

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dgambera, 25/09/2008 16.55:

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Mi sa che questo è e sarà il tuo unico post.

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galassia80, 25/09/2008 17.31:

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un esperto di finanza e mercati lo trattate così in questo forum?

a parte che poi quella è la mia firma... e non sto facendo spam sulle discussioni pubbliche... poi non vedo tutto questo accanimento...

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galassia80, 25/09/2008 17.31:

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un esperto di finanza e mercati lo trattate così in questo forum?

a parte che poi quella è la mia firma... e non sto facendo spam sulle discussioni pubbliche... poi non vedo tutto questo accanimento...

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luckyace, 25/09/2008 17.36:

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un esperto e poi dici secondo me il mattone è un ottimo investimento?
e quella è la tua firma?? bè non è bellissima

se realmente intervieni per partecipare alla discussione sei il benvenuto (anche se sei di altra parrocchia)..
altrimeni penso avrai poca vita qui...puzza di provocazione la tua

già hai avuto altre disavventure da altre parti no?
forum.studenti.it/cerco-offro-lavoro/720863-cerco-collaboratori-fo...

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dgambera, 25/09/2008 17.44:

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Sarà perchè la gente ultimamente ce l'ha con gli esperti di finanza?

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galassia80, 25/09/2008 17.31:

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un esperto di finanza e mercati lo trattate così in questo forum?

a parte che poi quella è la mia firma... e non sto facendo spam sulle discussioni pubbliche... poi non vedo tutto questo accanimento...

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uitstekend, 25/09/2008 16.35:

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No, scusate un attimo. Io non ci posso credere, davvero non credo ai miei poveri occhi... MA CHE DOMANDA E'????

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koken, 25/09/2008 18.16:

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Ciao, chiedere è normale, rispondere è cortesia.
Avevo premesso che sono completamente incompetente in materia e sono un principiante che per la prima volta in vita sua si affaccia al problema "casa". La domanda che io ho posto, credimi se la pongono tantissime persone normali. Forse è proprio per questo che la gente continua a comprare, perchè è convinta che il mattone non scenda mai.... e quindi se compra a 300K non potrà mai vendere a 180K ! Non so se mi spiego...

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galassia80, 25/09/2008 17.31:

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un esperto di finanza e mercati lo trattate così in questo forum?

a parte che poi quella è la mia firma... e non sto facendo spam sulle discussioni pubbliche... poi non vedo tutto questo accanimento...

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koken, 25/09/2008 18.16:

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Ciao, chiedere è normale, rispondere è cortesia.
Avevo premesso che sono completamente incompetente in materia e sono un principiante che per la prima volta in vita sua si affaccia al problema "casa". La domanda che io ho posto, credimi se la pongono tantissime persone normali. Forse è proprio per questo che la gente continua a comprare, perchè è convinta che il mattone non scenda mai.... e quindi se compra a 300K non potrà mai vendere a 180K ! Non so se mi spiego...

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nazionalsindacalista, 25/09/2008 20.05:

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Se uno compra a 300 e mettiamo attorno a lui cominciano a vendere tipologie simili a 115, per dire, quanto vale la sua cosa? I 300 che ha pagato lui o i nuovi prezzi?
Pare che stia cominciando a succedere a Ponte di sola... e 115 è ancora molto alto...

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luckyace, 25/09/2008 18.40:

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hai ragione ..
però forse sei stato troppo "avventato" nell'aprire una nuova discussione per porre un quesito che trova risposte in tutto il forum...forse sei stato solo un po "pigrotto" no??

comunque sei il benvenuto...
diciamo che sei fortunato perchè capiti in un momento "particolare"
qui c'è gente che freme da anni!
(e onore al merito a quanti ci stanno lavorando fin dai tempi "non sospetti")

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laplace77, 25/09/2008 20.20:

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se ci contiamo, mi sa che solo io, te e uitstekend abbiamo capito/insistito su questo punto...

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uitstekend, 26/09/2008 9.13:

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Il vero dramma di questo paese è l'assenza TOTALE di uno straccio qualsiasi di cultura economico/finanziaria nel grande pubblico. In questo modo, non ci tireremo mai fuori dal perverso meccanismo di passaggio "dalla padella alla brace", con milioni di persone sbalzate "allegramente" di bolla speculativa in bolla speculativa e bastonate a sangue a intervalli regolari!

Soprattutto da parte dei giovani E' UN SACROSANTO DOVERE INFORMARSI e smetterla di vivere in un perenne stato comatoso! Ribellatevi ai luoghi comuni, indagate più a fondo nelle cose, cercate di pensare con la VOSTRA TESTA, cribbio!!! Mancassero le opportunità di crescere culturalmente, capirei, ma santo cielo stiamo nel 2009, l'accesso ai libri e alla cultura è illimitato, in più c'è Internet, INSOMMA NON CI SONO PIU' SCUSANTI AD UNO STATO DI MINORITA' INTELLETTUALE!!!!

uitstekend

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dgambera, 26/09/2008 9.15:

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Sono d'accordo con te, ma non mi sembra questo il caso: altrimenti non sarebbe approdato qui.

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uitstekend, 26/09/2008 9.19:

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Per carità, il mio era un discorso in generale. Per quanto riguarda koken in particolare, apprezzo molto che abbia esposto qui il suo dubbio in materia: del resto, se è quello che si sente ripetere dai suoi amici/conoscenti è giustissimo che chieda... la mia tirata era proprio a (scarsissimo) beneficio dei suoi amici/conoscenti, "ignoranti" nel senso etimologico di "coloro che ignorano qualcosa"...

uitstekend

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uitstekend, 26/09/2008 9.19:

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Per carità, il mio era un discorso in generale. Per quanto riguarda koken in particolare, apprezzo molto che abbia esposto qui il suo dubbio in materia: del resto, se è quello che si sente ripetere dai suoi amici/conoscenti è giustissimo che chieda... la mia tirata era proprio a (scarsissimo) beneficio dei suoi amici/conoscenti, "ignoranti" nel senso etimologico di "coloro che ignorano qualcosa"...

uitstekend

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koken, 26/09/2008 18.18:

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Ciao io ho tanta sete di conoscere e di capire come gira sto mondo immobiliare. Per questo cerco di informarmi, di leggere, di partecipare ai forum. Ma il problema serio è per strada, vedi io ho 27 anni, conosco per lo più ragazzi della mia età e la stragante maggioranza non è di Roma. Ci siamo trasferiti tutti da altre città per lavoro. Quello che sento in giro sono frasi del tipo: "E' impossibile comprare casa, hai visto che prezzi??? qui se non ci sbrighiamo a prenderne una chissà fra un po a quanto arrivano!!!" Si parla di mutui a 40 anni per case diroccate..... è questa la realtà signori! I ragazzi come me che non sono a conoscenza di argomenti quali "bolla immobiliare, speculazione, è un ciclo e i prezzi devono scendere per forza, etc etc" si trovano di fronte sti AI che li fanno spaventare!!!!Ai genitori non si può chiedere consiglio perchè vivono in una realtà diversissima, al mio paese con 120K mi compro un 200MQ!!!Certi ragazzi si sentono addirittura fortunati se trovano un seminterrato in culonia a 140K!!!
Capite adesso? c'è uno strato della società che è proprio escluso da certe notizie.... io adesso che mi sono informato, sto cercando di far capire a tutti che devono aspettare, che non è il momento, che rischiano di fare una cazzata..
Voi che ne sapete di più di noi cercate di spargere voce a gente come me...altrimenti sta bolla non scoppia mai. Roma ha un bacino enorme di giovani venuti da altre città che stancandosi dell'affitto cercano di comprare casa...e se comprano i prezzi non scendono!!! Inizio a capire no?
Anche se rischio di apparire un "mink_ione" su questo forum mi sta bene lo stesso....altrimenti alcuni dubbi non me li toglierà nessuno.
Ciao e buon weekend.

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koken, 26/09/2008 18.18:

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...

conosco per lo più ragazzi della mia età e la stragante maggioranza non è di Roma. Ci siamo trasferiti tutti da altre città per lavoro.
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Roma ha un bacino enorme di giovani venuti da altre città che stancandosi dell'affitto cercano di comprare casa...e se comprano i prezzi non scendono!!!
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koken, 26/09/2008 18.18:

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Ciao io ho tanta sete di conoscere e di capire come gira sto mondo immobiliare. Per questo cerco di informarmi, di leggere, di partecipare ai forum. Ma il problema serio è per strada, vedi io ho 27 anni, conosco per lo più ragazzi della mia età e la stragante maggioranza non è di Roma. Ci siamo trasferiti tutti da altre città per lavoro. Quello che sento in giro sono frasi del tipo: "E' impossibile comprare casa, hai visto che prezzi??? qui se non ci sbrighiamo a prenderne una chissà fra un po a quanto arrivano!!!" Si parla di mutui a 40 anni per case diroccate..... è questa la realtà signori! I ragazzi come me che non sono a conoscenza di argomenti quali "bolla immobiliare, speculazione, è un ciclo e i prezzi devono scendere per forza, etc etc" si trovano di fronte sti AI che li fanno spaventare!!!!Ai genitori non si può chiedere consiglio perchè vivono in una realtà diversissima, al mio paese con 120K mi compro un 200MQ!!!Certi ragazzi si sentono addirittura fortunati se trovano un seminterrato in culonia a 140K!!!
Capite adesso? c'è uno strato della società che è proprio escluso da certe notizie.... io adesso che mi sono informato, sto cercando di far capire a tutti che devono aspettare, che non è il momento, che rischiano di fare una cazzata..
Voi che ne sapete di più di noi cercate di spargere voce a gente come me...altrimenti sta bolla non scoppia mai. Roma ha un bacino enorme di giovani venuti da altre città che stancandosi dell'affitto cercano di comprare casa...e se comprano i prezzi non scendono!!! Inizio a capire no?
Anche se rischio di apparire un "mink_ione" su questo forum mi sta bene lo stesso....altrimenti alcuni dubbi non me li toglierà nessuno.
Ciao e buon weekend.

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koken, 26/09/2008 18.18:

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conosco per lo più ragazzi della mia età e la stragante maggioranza non è di Roma. Ci siamo trasferiti tutti da altre città per lavoro.

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dgambera, 26/09/2008 9.34:

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Ok. Ora è molto più chiaro.

Purtroppo è un lavaggio del cervello.

E' come per le sigarette: dicono che se smetti soffri, che ingrassi, che diventi più nervoso, ...
Però intanto ti uccidi con le tue mani e quelli fuori dal coro vengono presi per matti.

Io ho smesso più di due anni fa dall'oggi al domani dopo 20 anni da fumatore e non se ne è verificata nemmeno una di queste: e questa è stata una delle esperienze che mi ha confermato sul campo che quello che dicono gli altri và opportunamente verificato SEMPRE.

Laaaaap, la facciamo stà sezione con la pissssicologia spiccia, così chi ha amici/parenti increduli li smonta in una lampo?

P.S.: sull'argomento "fumatore", se qualcuno è interessato ne possiamo parlare in pvt. Qui è OT. Non vendo o propagando nulla, dispenso solo consigli per una buona causa.

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grella, 26/09/2008 19.15:

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Anch'io dovrei dire qualcosa sulla psicologia del fumatore ......apriamo una discussione collegata anche agli argomenti trattati?...........

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