Dopo la bolla? ...ancora la ciclicità?

romano76, 16/12/2007 20.01:

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ho molti dubbi riquardo le statistiche demografiche la senzazione e che in alcune citta siamo troppi la vita si è allungata cosi come la qualita stessa, niente guerre pestilenze; emigrazione incontrollata e sconsiderata inoltre abbiamo pretese di libertà ed indipendenza aumentate un auto a persona aumento di single che vivono da soli fatte queste considerazioni
credo che il ciclo di caduta durera molto prima che si rialzi perche speculazioni come l'ultimo decennio la storia non le ricorda e non parlo solo di case ma di un economia allo stremo :bezina, alimentari,ecc. realtà speifiche italiane ,paese che questa volta a sopravvalutato il propio spirito tipico di addattarsi questa volta volemose bene e lasciare che le cose si aggiustino da sole non basta
ho due stipendi fissi in famiglia e pago un affitto equo e ho difficolta ad andare avanti mentre in questi anni ho visto persone con condizioni economiche lavorative peggiori delle mie sprofondare nel sogno italiano della casa di propietà creando statistiche teoriche di un paese di propietari e consumi in rialzo la vendita delle auto e salita considerevolmente tutto finto conti fatti sulla soglia dell'ultimo aumento dei tassi senza cosiderare l' aumento della benziana ho della zucchina al supermercato spero che l'italiano dopo questa crisi finanziaria usi parte del propio stipendio per viaggiare andare al teatro invece che azzerarsi per la cella di cemento in borgata pardon ampio monolocale in zona residenziale appartata dove tra qualche decennio verra costruita la metro

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tincotanco, 16/12/2007 20.56:

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secondo me il prossimo ciclo positivo non arriverà mai perche per i prossimi 50 anni dovremmo pagare una montagna di debiti pubblici e privati con delle pensioni da fame
Finora l'italia se l'è cavata con il debito pubblico
adesso o si paga o si fallisce
Ovviamente ci accorgeremo di che morte moriremo entro 3 o 4 anni al massimo
Se a tale data fosse palese che ci avviamo verso il default allora si vende tutto e si portano i soldi in svizzera

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marco---, 9/5/2007 7:31 PM:

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grella, 05/09/2007 17:52:

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Oggi ho saputo una cosa che mi dà la certezza, non del calo, ma di come la situazione stia precipitando.......
Mariano Comense (CO) 22 appartamenti proposti in affitto con edilizia convenzionata 58/70mq 150/400euro mese......richieste 5 e 17 vuoti!

Allora io dico:
O la gente ha cambiato visione delle cose e aspetta di trovare allo stesso prezzo un posto più carino e tranquillo di questi megacondomini,oppure siamo veramente a un punto in cui l'offerta supera im modo stratosferico la domanda!
Avete qualche altra alternativa......
Dopo aver visionato tutti i dati a nostra disoposizione io dico....prezzi del 2005/06 non li vedremo per decenni!
La nostra generazione(30/40 anni) non farà più affari con gli immobili.....

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Centrato! Secondo me, anche se può sembrare azzardato non ti sbagli affatto, se non saranno molti decenni almeno 15-20 anni io li ipotizzerei prima di vedere l'inizio di un nuovo ciclo di crescita dell'immobiliare. (attenzione, ho scritto un inizio, non un picco...)

Marco

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polipons, 18/12/2007 8.28:

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Noto che bene o male - non me lo aspettavo - quasi tutti concordiamo su una futura lunga durata della fase di contrazione.

Io portavo esclusivamente motivazioni socio demografiche sul lato della domanda, ma ho visto anche fare riferimento ai fondamentali economici e al quadro globale dell'intera economia italiana.

Mi pare che allora la questione sia - come temo da tempo - molto più seria e l'immobiliare sia stato - al momento - solo il catalizzatore delle maggiori risorse.

Eppure c'è qualcosa che non mi convince... c'è qualcuno che non la pensa così?

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polipons, 18/12/2007 19.17:

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Ne discutevo anche con una delle cassiere di un negozio di elettronica - ci si lamentava del fatto che vi fossero più persone di quante ne attendessero - e mi diceva "ma solo io ho problemi di soldi?"

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