Misurazione approssimativa della superficie di un immobile con Google Maps e Bing Maps

La superficie di molti degli immobili proposti in vendita è di gran lunga superiore a quella effettiva, includendo anche tutto, muri perimetrali, muri esterni, balconi e terrazzi.
Nota la forma dell'appartamento, spesso deducibile dalla planimetria pubblicata assieme alle foto dell'immobile, il mio invito è quello di verificare, sebbene approssimativamente, la superficie lorda dell'immobile attraverso uno degli strumenti che segue.

Area Calculator Freemaptools

Area Calculator Daftlogic

ACME Planimeter

Sono certo che, nella maggior parte dei casi, riscontrerete che le agenzie immobiliari sono molto generose nella dichiarazione della superficie dell'appartamento.
Logicamente dovete porre particolare attenzione alla definizione dei punti che delimitano l'area, una variazione di 1 mm lungo una parete può significare introdurre un errore di diversi mq, come vi dicevo è una misura approssimativa ma, in molti casi, mette bene in evidenza una disonestà conclamata. Per iniziare a prendere dimestichezza con questi strumenti potete cominciare col misurare l'appartamento in cui risiedete.

Gli immobili che seguono non sono più in vendita perché li misurai oltre un anno fa unicamente per mera curiosità, ve li riporto solo come esempio, stati proposti rispettivamente a 120 mq e 140 mq, considerate che nella misura ho incluso tutto, i balconi sono al 100%, così come i muri sia interni che esterni.

Buon lavoro, buon divertimento e... occhio alle sorprese!

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Vedi anche:

Metratura commerciale o calpestabile
Stima di un bene immobile

Aggiungo Bing mappe, la precisione sostanzialmente è la stessa. Tasto destro in prossimità di dove si vuole effettuare la misura poi un click su "Aggiungi segnaposto", nel popup che si apre cliccare l'icona che rappresenta il poligono, tracciare l'area, poi cliccando su "Località" effettuare il salvataggio, a questo punto verrà mostrato il valore dell'area in metri quadrati.

Riporto la corretta osservazione di ale.v di FOL, che ci fa notare che la mappa Bing è più ortogonale, dunque la misura risulta essere più affidabile, nell'occasione illustro i passaggi graficamente.

Portarsi in prossimità dell'edificio da misurare, tasto destro del mouse, aggiungi segnaposto.



Un click su salva.



Un click sul simbolo del poligono.



Definire l'area, in caso di errore, per rimuovere l'ultimo punto tracciato usare il tasto destro del mouse e "annulla ultima modifica", infine un click su località.



Un click su salva.



Il valore dell'area sarà mostrato.

Ci sono anche delle app per misurare gli interni:
itunes.apple.com/it/app/magicplan/id427424432?mt=8