Non aprite quella porta! - Premio Sfiga 2008

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TobaccoFlower
00martedì 22 luglio 2008 22:42
Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati


L'idea è quella di inserire in questo 3d annunci e informazioni su immobili disperatamente invenduti, preferibilmente corredati da foto.

Poi alla fine facciamo la classifica ed eleggiamo il più sfigato dell'anno. [SM=g7628]
Vi va?
ocy2001
00martedì 22 luglio 2008 23:56
Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
TobaccoFlower, 22/07/2008 22.42:



L'idea è quella di inserire in questo 3d annunci e informazioni su immobili disperatamente invenduti, preferibilmente corredati da foto.

Poi alla fine facciamo la classifica ed eleggiamo il più sfigato dell'anno. [SM=g7628]
Vi va?




Bellissimo!
Iniziamo col più brutto...
E' lui, il Mostro di via Roccatagliata

www.immobiliare.it/2441325-appartamenti-in-vendita-Roma.html

Tutta la palazzina è in vendita...della serie, ce ne è per tutti i gusti! [SM=p7579]




Di orrori ne ho visti davvero tantissimi....peccato non avere prove fotografiche, ah ah...
il seminterrato a 490k in via Massi sarebbe stato all'altezza del Mostro! [SM=g7564]
vinci65
00mercoledì 23 luglio 2008 00:00
Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
Splendido palazzetto d'epoca (incerta), indipendente, in contesto suggestivo su strada alberata, composto da due livelli con spaziosi balconi (infissi ampiamente personalizzabili). E' sufficiente una tinteggiata alla facciata ed un piccolo tabernacolo votivo per garantirne la solidità statica.

Si precisa che l'immobile non risiede in cittadine come Roma o Milano (destinate ad un inesorabile declino) bensì nel più importante centro vesuviano (anche il più vicino al cratere del "vulcano attivo").
Un vero affare considerato che il prezzo è stato scontato di ben 150.000 euro rispetto a quattro/cinque mesi fa.


LINK ANNUNCIO


[SM=g7564] [SM=j7569] [SM=g7560] [SM=g7576]
Hovintoquaccheccosa?


ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 00:09
Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
TobaccoFlower, 22/07/2008 22.42:



L'idea è quella di inserire in questo 3d annunci e informazioni su immobili disperatamente invenduti, preferibilmente corredati da foto.

Poi alla fine facciamo la classifica ed eleggiamo il più sfigato dell'anno. [SM=g7628]
Vi va?




Questo è il più sfigato (ed il più ostinato) dell'anno: NESSUNO LO VUOLE!
é da un anno che lo vedo lì (l'ho pure visitato). Ed il prezzo è stato abbassato, ormai mesi fa, ...
da 409.000 a 405.000 [SM=g7564] della serie, si sono sprecati!

Ormai, appena leggo l'annuncio, disperatamente ripetuto in vari punti di Portaportese, mi viene da ridere!!!

Calcolate che è un primo piano senza balconi, nel casino di via dei colli portuensi, tutta buia e con la stanza alla pshyco (affaccio sulla chiostrina interna)....

www.casaplanet.it/dettaglio.asp?id=50143761
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 00:12
Re: Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
vinci65, 23/07/2008 0.00:

Splendido palazzetto d'epoca (incerta), indipendente, in contesto suggestivo su strada alberata, composto da due livelli con spaziosi balconi (infissi ampiamente personalizzabili). E' sufficiente una tinteggiata alla facciata ed un piccolo tabernacolo votivo per garantirne la solidità statica.

Si precisa che l'immobile non risiede in cittadine come Roma o Milano (destinate ad un inesorabile declino) bensì nel più importante centro vesuviano (anche il più vicino al cratere del "vulcano attivo").
Un vero affare considerato che il prezzo è stato scontato di ben 150.000 euro rispetto a quattro/cinque mesi fa.


LINK ANNUNCIO


[SM=g7564] [SM=j7569] [SM=g7560] [SM=g7576]
Hovintoquaccheccosa?





Minkia!!!!!!! [SM=j7568] [SM=j7568] [SM=j7568]
Ma, dimmi un po', come sei riuscito a taroccare il link?! [SM=g7564] [SM=g7564] [SM=g7564]
TobaccoFlower
00mercoledì 23 luglio 2008 00:38
Re: Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
vinci65, 23/07/2008 0.00:

Splendido palazzetto d'epoca (incerta), indipendente, in contesto suggestivo su strada alberata, composto da due livelli con spaziosi balconi (infissi ampiamente personalizzabili). E' sufficiente una tinteggiata alla facciata ed un piccolo tabernacolo votivo per garantirne la solidità statica.

Si precisa che l'immobile non risiede in cittadine come Roma o Milano (destinate ad un inesorabile declino) bensì nel più importante centro vesuviano (anche il più vicino al cratere del "vulcano attivo").
Un vero affare considerato che il prezzo è stato scontato di ben 150.000 euro rispetto a quattro/cinque mesi fa.


LINK ANNUNCIO


[SM=g7564] [SM=j7569] [SM=g7560] [SM=g7576]
Hovintoquaccheccosa?





Questo è davvero fantastico, sarà uno dei favoriti per il premio finale [SM=g7560]
TobaccoFlower
00mercoledì 23 luglio 2008 00:56
Re: Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
ocy2001, 23/07/2008 0.09:




Questo è il più sfigato (ed il più ostinato) dell'anno: NESSUNO LO VUOLE!


www.casaplanet.it/dettaglio.asp?id=50143761




e te credo... [SM=g7564] Ma vedrai che quando scende del 30% qualcuno se lo piglia.
vinci65
00mercoledì 23 luglio 2008 01:08
Re: Re: Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
ocy2001, 23/07/2008 0.12:



Minkia!!!!!!! [SM=j7568] [SM=j7568] [SM=j7568]
Ma, dimmi un po', come sei riuscito a taroccare il link?! [SM=g7564] [SM=g7564] [SM=g7564]




Nooooo... vero è!!!
[SM=g7802]

vinci65
00mercoledì 23 luglio 2008 01:11
Re: Re: Re: Segnala qui gli immobili più brutti e sopravvalutati
TobaccoFlower, 23/07/2008 0.38:



Questo è davvero fantastico, sarà uno dei favoriti per il premio finale [SM=g7560]




Peccato solo l'abbiano "svalutato".
A 900.000 faceva un altro effetto... e difficilmente avrebbe avuto rivali
[SM=g7576]

giemmeppi
00mercoledì 23 luglio 2008 09:14
Un po OT
Questo ha tanti difetti, primo piano sebbene alto e da rifare (Tobacco non ti ansiare, sicuro che NON ha piu i pavimenti d'epoca), ma sta a 300 metri dal Colosseo... Il prezzo è ai minimi della zona, e è in vendita da maggio 2005 [SM=j7568] e puo darsi anche da prima, fino ad allora non leggevo annunci. Anche se per sbaglio ho trovato un SoloCase di giugno 2004 e non c'era (una sera mi chiama mia madre due anni fa "oh guarda questa settimana è pieno di annunci interessanti" e io "ma che dici vaneggi" la sera dopo passo da lei mi porge il giornaletto ed era di due anni prima hahahah).
Ora è alla 4° agenzia, non quella che lo riporta sul sito (mancano i soldi per pagare il webmaster e farlo togliere)? partito da 670 con Tecnocasa... Mo a 619... [SM=g7605] Vado e li stendo con controproposta-choc? [SM=g7576]

www.serviziocasa.it/UlterioriInfo.php?info=1185187969


(dalle finestre si direbbe che i soffiti sono bassi, ho chiamato sono 2,70 ma l'altezza dal suolo è maggiore di quello che sembra, il piano terra è altissimo)


(ebbene si terrazzo anche se affaccio cortile)
Pegasus@
00mercoledì 23 luglio 2008 09:30
Re: Un po OT
giemmeppi, 23/07/2008 9.14:

Vado e li stendo con controproposta-choc? [SM=g7576]

www.serviziocasa.it/UlterioriInfo.php?info=1185187969


(dalle finestre si direbbe che i soffiti sono bassi, ho chiamato sono 2,70 ma l'altezza dal suolo è maggiore di quello che sembra, il piano terra è altissimo)


(ebbene si terrazzo anche se affaccio cortile)




Vai di 349 per chiudere al max a 399 ?

Pega
giemmeppi
00mercoledì 23 luglio 2008 09:31
Re: Re: Un po OT
Pegasus@, 23/07/2008 9.30:




Vai di 349 per chiudere al max a 399 ?

Pega




[SM=g7576] [SM=g7576] non ci arrivo a 399... partono 50k la dentro di lavori... o anche 40, ma insomma dovrebbero accontentarsi di 349/359... è osare troppo dopo 38 mesi di annunci?! va be cazzeggiavo... pero in zona non vendono tagli superiori ai 70mq da anni, a parte un atticone, il resto tutto al palo. Richieste tra 8 e 10k al mq. Venduti solo bicamere intorno ai 6k/mq (piani alti)
jolnar76
00mercoledì 23 luglio 2008 09:35
Peccato non lo trovo più comunque è il (ristorante? comunque una catapecchia grigia di 1 piano) davanti alla stazione FR della Magliana, diviso in due parti a 350k l'una! [SM=j7568]


E poi un appartamentino in un 'delizioso palazzetto d'epoca' a via Fulda sempre da quelle parti. Terribile.

Purtroppo non ho le foto.
giemmeppi
00mercoledì 23 luglio 2008 10:51
Ancora ce provano
RE DI ROMA seminterrato ristrutturato mq 70+20 cucina bagno e giardino attrezzatti prezzo base e 300.000 massimo offerente no agenzie

...spero che qualche agenzia lo chiami per farlo sentire meno solo...
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 11:06
Re: Ancora ce provano
giemmeppi, 23/07/2008 10.51:

RE DI ROMA seminterrato ristrutturato mq 70+20 cucina bagno e giardino attrezzatti prezzo base e 300.000 massimo offerente no agenzie

...spero che qualche agenzia lo chiami per farlo sentire meno solo...




terribile....nel 2000 quanto poteva costare una roba del genere?!
200 milioni di lire?!
TobaccoFlower
00mercoledì 23 luglio 2008 11:07
Re: Un po OT
giemmeppi, 23/07/2008 9.14:

Questo ha tanti difetti, primo piano sebbene alto e da rifare (Tobacco non ti ansiare, sicuro che NON ha piu i pavimenti d'epoca), ma sta a 300 metri dal Colosseo... Il prezzo è ai minimi della zona, e è in vendita da maggio 2005 [SM=j7568] e puo darsi anche da prima, fino ad allora non leggevo annunci. Anche se per sbaglio ho trovato un SoloCase di giugno 2004 e non c'era (una sera mi chiama mia madre due anni fa "oh guarda questa settimana è pieno di annunci interessanti" e io "ma che dici vaneggi" la sera dopo passo da lei mi porge il giornaletto ed era di due anni prima hahahah).
Ora è alla 4° agenzia, non quella che lo riporta sul sito (mancano i soldi per pagare il webmaster e farlo togliere)? partito da 670 con Tecnocasa... Mo a 619... [SM=g7605] Vado e li stendo con controproposta-choc? [SM=g7576]

www.serviziocasa.it/UlterioriInfo.php?info=1185187969


(dalle finestre si direbbe che i soffiti sono bassi, ho chiamato sono 2,70 ma l'altezza dal suolo è maggiore di quello che sembra, il piano terra è altissimo)


(ebbene si terrazzo anche se affaccio cortile)



E' veramente bello! Il primo piano nobile è più alto da terra di un primo piano normale... Ma è su via Labicana per caso? Perchè se ha l'affaccio esterno è un po' un casino...
Fossi in te ci proverei. Sia mai che il proprietario si sia talmente rotto le p@lle che te lo molla al prezzo che dici tu?
Tentar non nuoce. Prendi esempio da me, che sono senza vergogna. Vado e sparo proposte al meno 30%! Per ora mi ridono in faccia, ma stai sicuro che si conservano il mio numero di tel. [SM=g7560]
In bocca al lupo
giemmeppi
00mercoledì 23 luglio 2008 11:12
Re: Re: Ancora ce provano
ocy2001, 23/07/2008 11.06:




terribile....nel 2000 quanto poteva costare una roba del genere?!
200 milioni di lire?!




massimo massimo massimo 180milioni
giemmeppi
00mercoledì 23 luglio 2008 11:14
Re: Re: Un po OT
TobaccoFlower, 23/07/2008 11.07:



E' veramente bello! Il primo piano nobile è più alto da terra di un primo piano normale... Ma è su via Labicana per caso? Perchè se ha l'affaccio esterno è un po' un casino...
Fossi in te ci proverei. Sia mai che il proprietario si sia talmente rotto le p@lle che te lo molla al prezzo che dici tu?
Tentar non nuoce. Prendi esempio da me, che sono senza vergogna. Vado e sparo proposte al meno 30%! Per ora mi ridono in faccia, ma stai sicuro che si conservano il mio numero di tel. [SM=g7560]
In bocca al lupo



amore ma sparerei -45%!!!! .... no è su via san giovanni in laterano, molto piu tranquilla [SM=p7579] quasi in cima, verso il laterano... sulla sinistra, salendo. Se fai caso alle finestre ancora penzolano i brandelli dei cartelli dell'agenzia del sito (quella nuova ha messo cartello classico al portone) [SM=g7605]
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 11:15
Re: Re: Un po OT
TobaccoFlower, 23/07/2008 11.07:




Tentar non nuoce. Prendi esempio da me, che sono senza vergogna. Vado e sparo proposte al meno 30%! Per ora mi ridono in faccia, ma stai sicuro che si conservano il mio numero di tel. [SM=g7560]
In bocca al lupo




Anche io!
Prima mi sembrava tanto sparare il 15% in meno...ma ora sono passata al 30%, senza vergogna [SM=g7560]

Io gli faccio: per me il valore dell'appartamento è questo. Poi, per carità, se il proprietario riesce a trovare qualcuno disposto a pagarlo di più, buon per lui....
Quanto ha me, non sono disposta a pagare più del valore che l'immobile ha per me....etc. etc.
E' vero che ancora ti ridono in faccia.....
ma, come ho già detto, si iniziano a vedere i primi segni del terrore scorrere sui loro volti....e questo è impagabile! [SM=g7576]
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 11:16
Re: Re: Re: Ancora ce provano
giemmeppi, 23/07/2008 11.12:




massimo massimo massimo 180milioni



già, considerando che è tutta da ristrutturare....
giemmeppi
00mercoledì 23 luglio 2008 11:24
Re: Re: Re: Re: Ancora ce provano
ocy2001, 23/07/2008 11.16:



già, considerando che è tutta da ristrutturare....




nono dice ristrutturata; da ristrutturare, poteva valere 140 milioni MASSIMO...
TobaccoFlower
00mercoledì 23 luglio 2008 11:32
Re: Re: Re: Un po OT
giemmeppi, 23/07/2008 11.14:



amore ma sparerei -45%!!!! .... no è su via san giovanni in laterano, molto piu tranquilla [SM=p7579] quasi in cima, verso il laterano... sulla sinistra, salendo. Se fai caso alle finestre ancora penzolano i brandelli dei cartelli dell'agenzia del sito (quella nuova ha messo cartello classico al portone) [SM=g7605]




Davvero,via S. giovanni in laterano? ma allora è proprio un sogno, quella è una bellissima zona! Tu provaci lo stesso... Tanto secondo me al -40 ci arriverà da sè, tra un annetto. L'importante è tenerla d'occhio!
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 11:37
Re: Re: Re: Re: Re: Ancora ce provano
giemmeppi, 23/07/2008 11.24:




nono dice ristrutturata; da ristrutturare, poteva valere 140 milioni MASSIMO...




oggi sono cifre che sembrano impossibili....tipo sogno [SM=g7564]
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 12:44
SPETTACOLARE!!!!
Roccatagliata....secondo me non c'è andato neppure un cane a vederli...
Ormai presi dalla disperazioni hanno deciso di disfarsi dell'intero immobile….. [SM=g7564] [SM=p7579]

www.immobiliare.it/2638293-appartamenti-in-vendita-Roma.html

Appartamento in Vendita (Rif. A26) Prezzo : 300.001 - 500.000 € Valuta mutuo Superficie: 80 m²

Descrizione

Vendesi intero immobile frazionato sito in via roccatagliata 26 (monteverde): le tipologie degli appartamenti
corrispondono agli 80 mq, 100 mq, 120 mq, più attici di 35 mq dotati di ampissima terrazza. Sono disponibili
tutti i piani da quello terra al sesto. possibilità anche di collegare due o più appartamenti. Per maggiori
informazioni e visite telefonare al numero 06/58232874, oppure recarsi presso il nostro ufficio vendite, sito in
via roccatagliata, il quale è a vostra disposizione dal lunedì alla domenica dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00
alle 19:00.
ocy2001
00mercoledì 23 luglio 2008 12:45
Re: SPETTACOLARE!!!!
ocy2001, 23/07/2008 12.44:

Roccatagliata....secondo me non c'è andato neppure un cane a vederli...
Ormai presi dalla disperazioni hanno deciso di disfarsi dell'intero immobile….. [SM=g7564] [SM=p7579]

www.immobiliare.it/2638293-appartamenti-in-vendita-Roma.html

Appartamento in Vendita (Rif. A26) Prezzo : 300.001 - 500.000 € Valuta mutuo Superficie: 80 m²

Descrizione

Vendesi intero immobile frazionato sito in via roccatagliata 26 (monteverde): le tipologie degli appartamenti
corrispondono agli 80 mq, 100 mq, 120 mq, più attici di 35 mq dotati di ampissima terrazza. Sono disponibili
tutti i piani da quello terra al sesto. possibilità anche di collegare due o più appartamenti. Per maggiori
informazioni e visite telefonare al numero 06/58232874, oppure recarsi presso il nostro ufficio vendite, sito in
via roccatagliata, il quale è a vostra disposizione dal lunedì alla domenica dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00
alle 19:00.

[SM=g7576] [SM=g7576]


Pegasus@
00mercoledì 23 luglio 2008 13:19
Re: Re: Re: Un po OT
giemmeppi, 23/07/2008 11.14:



amore ma sparerei -45%!!!! .... no è su via san giovanni in laterano, molto piu tranquilla [SM=p7579] quasi in cima, verso il laterano... sulla sinistra, salendo. Se fai caso alle finestre ancora penzolano i brandelli dei cartelli dell'agenzia del sito (quella nuova ha messo cartello classico al portone) [SM=g7605]




Vai di -45% !!! [SM=j7569] in trattativa fai sempre in tempo a calare se poi ne hai voglia...tanto al max hai "educato" un venditore in più sulle dinamiche della nuova fase , con un misero 20-30% , come sai benissimo , il rischio sarebbe quello di pentirtene fra breve... [SM=g7752]

Pega
TobaccoFlower
00mercoledì 23 luglio 2008 16:45
un investimento sicuro
Roma centro storico - Esquilino

A vederla così non sembra poi tanto male, no? 420.000 E (stava a 430) per più di 100mq, terrazzo! anche se primo piano...

http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5803484&orig=HP_NEW&conf=ra&cod_cliente=rmcb8

Eppure è una vera casa degli orrori.

Ciò che l'annuncio tace e le foto omettono, è che la palazzina è attaccata al cantiere di un palazzone quasi ultimato; questo mostro poggia sulla palazzina stessa e su quella di fronte, creando un piccolo distacco interno. E' qui che affaccia il favoloso TERRAZZO!
(vedi allegato)
Ma una vista agghiacciante e una casa senza luce sarebbe il minimo della disgrazia.
Già, poichè la suddetta "palazzina di fronte" su cui poggia l'infame accrocco cementifero, sta CROLLANDO per via delle travi di cemento armato dello stesso che l'hanno trafitta, e di recente è stata evacuata tutta una scala!
Sembrerebbe una maledizione: sulle rovine del palazzo che crollò vent'anni fa, stanno costruendo il palazzone di cui sopra che a sua volta sta facendo crollare una delle due palazzine sulle quali è dolcemente appoggiato (se ce li avessi, me gratterei li cojoni) [SM=g7560]

Seguono piantine esplicative.


*(Ovviamente tutte queste belle cose l'AI si è guardata bene dal raccontarmele; le so perchè conosco una tizia che ha abitato lì; e comunque nel quartiere lo sanno tutti)


TobaccoFlower
00mercoledì 23 luglio 2008 16:49
seconda piantina
ilPippero
00mercoledì 23 luglio 2008 17:09
mi sembra un affare: appena crolla il palazzo di fronte, ti si apre la vista panoramica [SM=g7560]
fabio_c
00mercoledì 23 luglio 2008 17:44
Re: seconda piantina
[QUOTE:84369101=TobaccoFlower, 23/07/2008 16.49



Mi pare che il progetto dell'edificio in costruzione sia questo:

www.studioridolfi.com/galleria/piazza_vittorio_emanuele.htm

www.studioridolfi.com/galleria/piazza_vittorio_emanuele%20Re...

"Lo Studio Ridolfi si occuperà dello smantellamento dei resti dell'edificio esistente (letteralmente "tagliato" più di trent'anni fa per evitarne il crollo) e della ricostruzione di un nuovo edificio che ricalcherà le linee dei palazzi dell'ottocento apportando finalmente continuità e completezza architettonica in una delle piazze più belle e famose di Roma."

Chiuderanno l'isolato. Ciao ciao alla vista panoramica.

fabio
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