PERDERE LA CAPARRA

SALVE A LUGLIO ABBIAMO IO E MIO MARITO MESSO IN VENDITA LA NOSTRA CASA NEL FRATTEMPO TROVAVAMO TRAMITE AGENZIA UNA CASA CHE CI PIACEVA, L'AGENTE IMMOBILIARE CI CONSIGLIAVA DI FERMARLA E COSì ABBIAMO FATTO, NELLA PROPOSTA DI ACCETTAZIONE METTEVAMO TERMINE PER IL COMPROMESSO 20 DICEMBRE E PER IL ROGITO 15 GIUGNO 2008. NOI ABBIAMO CHIESTO E SE NON RIUSCIAMO A FARE IL COMPROMESSO PER QUELLA CASA NEI TERMINI?RISPOSTA NON VI PREOCCUPATE LA LEGGE PREVEDE FINO A TRE RIMESSE NEI TERMINI....FATTA LA PRIMA IL VENDITORE NON VUOLE ACCETTARLA E VUOLE TRATTENERE LA SOMMA, FRA L'ALTRO IN AGGIUNTA ALLA PROPOSTA ABBIAMO ANCHE FIRMATO UNA PROMESSA IRREVOCABILE DI VENDITA E DI ACQUISTO. LA MIA DOMANDA è POSSIBILE CHE DEVO PERDERE I SOLDI , LA DATA DEL ROGITO è PREVISTA PER GIUGNO...GRAZIE A TUTTI

Ciao e benvenuta.

Solo una cosa: puoi evitare di scrivere tutto in maiuscolo? Perchè nei forum ciò corrisponde a urlare.

Detto ciò: quanto hai dato di caparra? Di solito sono 2000-2500€...
Cmq mi pare di si, cioè che se non hai fatto il compromesso entro i termini previsti il venditore può tenersi i soldi della caparra.
Verifica cmq bene con il tuo agente: se è uno serio ti darà risposta.

Saluti

Macs

Prima di firmare una proposta di acquisto sarebbe stato opportuno farsi consigliare anche da un legale.
L'agente immobiliare pur essendo "terzo" nell'affare, tuttavia ha interesse alla sua conclusione, quindi difficilmente consiglia qualcosa che va contro i suoi interesssi.

Meglio rivolgersi ad un professionista esterno che sia realmente terzo, cioè del tutto estraneo alla compravendita !!!

Nei contratti si usa inserire, ove occorre, condizioni sospensive o risolutive che possono essere utili per non rischiare di perdere la caparra versata.

Detto questo, occorre leggere esattamente i termini della proposta di acquisto per valuatre il da farsi.