Re: Re:
Puzzicorampichino, 19/10/2010 15.30:
Purtroppo quasi tutti possono, purche' riescano ad accedere ad un mutuo.
Oggi sono molto meno di qualche anno fa, quando le banche facevano la pubblicità "tu porti il cesso, il resto ce lo mettiamo noi"
Puzzicorampichino, 19/10/2010 15.30:
Al tasso variabile, per 200.000 (Duecentomila) euro di mutuo a 25 anni si paga una rata mensile di 850 euro.
A quel punto basta un aiutino dei genitori ed ecco che il buco da 300.000 euro diventa accessibile...
Oppure anche chi ha un immobile da vendere per ricomprare... Cmq sono risparmi passati (genitori, nonni) andati in fumo e ricavi futuri andati in fumo uguale. Perchè ho visto comprare con 300k buchi ridicoli nella periferia della grande città... (tienite er buco e ripagalo mangiando pane e cipolla per i prox 25 anni).
Puzzicorampichino, 19/10/2010 15.30:
I tassi bassissimi sono stati e sono il gran male del mercato immobiliare. Nel 2003 dopo 5 anni di salita si prospettava l'inversione di tendenza, invece hanno sbracato i tassi ed ecco cosa e' successo.
Giustissimo. Ma se li alzassero si assisterebbe a fallimenti di massa, aziende, mutuatari, banche e stati... visto che già così gli oclocrati non sanno far altro che tamponare le perdite finanziarie stampando la moneta fiduciaria di carta straccia o immettendo denaro fatto di bit nei terminali delle banche fallite.
Ma la carta straccia costituisce altro debito che pesa sui consumi reali...
Puzzicorampichino, 19/10/2010 15.30:
Poi l'Italia e' quella che e', un amico riportava che la sorella aveva comprato un villino vicino Miami per 270.000 $ nel 2004, voleva rivendere adesso, ma lo valutano 145.000. Ovviamente non ha venduto, ma li' il mercato cala davvero.
Non cè bisogno di andare laggiù... se vai in Spagna ti danno 4% NETTO SUL C/C e anche lì i prezzi sono in crollo costante...
Puzzicorampichino, 19/10/2010 15.30:
Bisogna che si rialzino i tassi, ma di un bel po' e ci vorra qualche anno credo, anche se l'euribor a tre mesi a cui sono collegati molti ratei di mutuo sta lentamente risalendo.
Da noi il mercato è pressochè congelato... ma i prezzi calano lentamente perchè i tassi restano a 0 sia per coloro che ancora possono indebitarsi, sia, SOPRATTUTTO, per chi si è già indebitato...
Aspettiamo intanto che finisca la moratoria sui mutui... Le banche ancora non hanno interesse ad avviare le procedure di pignoramento, specie per i costruttori che vendono sempre meno...
Il mercato è così congelato - in un economia reale che a bocce ferme va sempre peggio (es.: CIG primi 9 mesi 2010 + 50.5% su 2009!!!!) - basterà una piccola schicchera per scatenare la valanga...
Vi vorrei ricordare che rispetto a 10 anni fa, gli stipendi sono in media inferiori a livello reale, più insicuri e incostanti, e più scarsi numericamente....