Situazione Ponte di Nona

cleopatra758., 05/02/2008 14.12:

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personalmente non ho il "polso" della situazione prezzi in questo mega quartierone, qualcuno di voi sa dire qualcosa? Vedo che continuano a costruire molto, gli insediamenti commerciali sono quasi assenti, la viabilità lascia a desiderare (se non erro ancora non hanno aperto l'uscita diretta dal GRA) e i prezzi....i prezzi come sono? Stabili? In crescita? In diminuzione? Conosco persone che a suo tempo hanno fatto affari comprando e vendendo lì, ora come è la situazione aggiornata?

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cleopatra758., 05/02/2008 14:12:

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personalmente non ho il "polso" della situazione prezzi in questo mega quartierone, qualcuno di voi sa dire qualcosa? Vedo che continuano a costruire molto, gli insediamenti commerciali sono quasi assenti, la viabilità lascia a desiderare (se non erro ancora non hanno aperto l'uscita diretta dal GRA) e i prezzi....i prezzi come sono? Stabili? In crescita? In diminuzione? Conosco persone che a suo tempo hanno fatto affari comprando e vendendo lì, ora come è la situazione aggiornata?

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Arpigneto, 05/02/2008 15.48:

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I prezzi sono in leggero calo (circa -1,3% nell'ultimo mese da me visionato con i prezzi di Porta Portese per gli annunci che si ripetono), e si aggirano intorno ai 3000-3500 euri al metro con i tagli piccoli più cari al mq (3500-4000), come sempre , le case sono sempre dotate di un buon terrazzo e posto auto, pero' di più non so dirti perchè non ho mai visionato nulla di persona.
Personalmente mi sembra ancora cara, per quello che offre, ma qualche annuncio interessante almeno sulla carta compare:

PONTE DI NONA consegna 08 app.to 80mq salone cucina 3 camere 2 bagni box cantina giardino 110 mq E 240.000

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Rever, 05/02/2008 17:14:

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Personalmente non ci sono mai stato, ma ho parlato con gente che ci e' stata..
Viabilita' indecente, furti e scassi, puzza, rom da tutte le parti.. Servizi pubblici poco presenti.. Edilizia quasi popolare.. Un quartiere periferico bello e buono.. Coi soldi di 60mq a Ponte di Nona ti ci prendi una villa ad Anzio..
In definitiva, quelle case stanno bene la..

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laplace77, 05/02/2008 18:57:

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per chi non lo sapesse, PdN e' solo UNO dei QUATTRO nuovi mega-quartieri...

l'elenco provvisorio e' questo (non frequento roma ovest)

Ponte di Nona
Porta di Roma
Parco Leonardo
Laurentino fuori GRA (non so se ha un "nome")


poi ci sono diversi nuovi "mini quartieri" (mica tanto mini):

Via Petrocelli
Osteria del Curato


aggiungete quelli che mancano (e magari fate dei video...)

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cleopatra758., 2/5/2008 2:12 PM:

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personalmente non ho il "polso" della situazione prezzi in questo mega quartierone, qualcuno di voi sa dire qualcosa? Vedo che continuano a costruire molto, gli insediamenti commerciali sono quasi assenti, la viabilità lascia a desiderare (se non erro ancora non hanno aperto l'uscita diretta dal GRA) e i prezzi....i prezzi come sono? Stabili? In crescita? In diminuzione? Conosco persone che a suo tempo hanno fatto affari comprando e vendendo lì, ora come è la situazione aggiornata?

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laplace77, 05/02/2008 14.47:

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lo svincolo l'hanno aperto: 80€cent venendo da roma, 1€ andando a roma

qui c'e' il loro sito:
www.viapontedinona.it/modules/news/

qui c'e' il mio video:
www.youtube.com/watch?v=0kJV8uXhVx4




e ancora e' pieno di gru...
...fattici un giro...

...e poi percorri via ponte di nona,
attraversa la prenestina (strada di fronte),
prosegui dritta, dopo 500 metri sulla sinistra:
c'e' una DIVERTENTISSIMA sorpresa...

...pare de sta' a ostia...
...chi se le pija quelle case...
...carine sono pure carine...
...ma veramente fuori luogo...
...al mare forse, ma li'...

MAH !!!

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cleopatra758., 05/02/2008 22.16:

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Grazie a te e a tutti gli altri per le info!
Maaaaa......scusa, ho capito bene? Lo svincolo è a pagamento???? Ma forse intendi l'autostrada per Lunghezza? Possibile che adesso fanno pagare anche lo svincolo dal GRA ad un quartiere?

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Arpigneto, 05/02/2008 22.25:

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Si, devi prendere la Roma-L'Aquila, uscire ad un casello e pagare per andare in un quartiere di Roma (ma potrai prendere il treno)

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cleopatra758., 2/5/2008 10:14 PM:

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Uhei, ciao carissimo Klaus, sono contenta di essere qui e ritrovarti!
Dunque, il principio dei quartieri periferici autosufficienti è in sè un'ottima idea, a mio avviso, degna delle grandi e moderne capitali europee, quello che mi lascia perplessa - come sempre - è la scarsissima attenzione ad infrastrutture, viabilità e qualità delle costruzioni....cosa ne pensi?

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laplace77, 05/02/2008 14.47:

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lo svincolo l'hanno aperto: 80€cent venendo da roma, 1€ andando a roma

qui c'e' il loro sito:
www.viapontedinona.it/modules/news/

qui c'e' il mio video:
www.youtube.com/watch?v=0kJV8uXhVx4




e ancora e' pieno di gru...
...fattici un giro...

...e poi percorri via ponte di nona,
attraversa la prenestina (strada di fronte),
prosegui dritta, dopo 500 metri sulla sinistra:
c'e' una DIVERTENTISSIMA sorpresa...

...pare de sta' a ostia...
...chi se le pija quelle case...
...carine sono pure carine...
...ma veramente fuori luogo...
...al mare forse, ma li'...

MAH !!!

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laplace77, 05/02/2008 22.34:

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a quanto ricordo (almeno per l'ultima volta che ho letto qualcosa sul loro sito/forum), una stazione l'hanno aperta e chiusa subito dopo per "degrado" (forse dovuto anche al campo Rom)

cmq, se proprio vi interessa e' meglio che guardiate direttamente li':
www.viapontedinona.it/modules/news/

hanno pure una rubrica "annunci immobiliari":
www.viapontedinona.it/modules/myAds/index.php?pa=view&cid=6

provate a fare qualche statistica dopmanda/offerta...


ciao

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klaus_roma, 05/02/2008 22.39:

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Beh quello e' un vecchio problema del comune romano. Prima rilasciano le concessioni ed incassano quindi gli oneri di urbanizzazione. Quando hanno abbastanza soldi fanno le infrastrutture.
Ovvio che facendo cosi', nella costruzione di nuovi quartieri, agli inizi ci sono dei problemi. E' successo con almeno altri 50 quartieri romani.

Capisco quindi le lamentele dei primi abitanti, col tempo (in pochi anni) la situazione si stabilizza e a quel punto sara' un quartiere ottimo.

La viabilita' e' ottima, il punto e' che non e' finita l'integrazione con le strade statali e locali.

Qualita' delle costruzioni? Stessa qualita' che trovi in tutti i quartieri caltagirone, mezzaroma e similari: normale.

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klaus_roma, 05/02/2008 22.39:

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Beh quello e' un vecchio problema del comune romano. Prima rilasciano le concessioni ed incassano quindi gli oneri di urbanizzazione. Quando hanno abbastanza soldi fanno le infrastrutture.
Ovvio che facendo cosi', nella costruzione di nuovi quartieri, agli inizi ci sono dei problemi. E' successo con almeno altri 50 quartieri romani.

Capisco quindi le lamentele dei primi abitanti, col tempo (in pochi anni) la situazione si stabilizza e a quel punto sara' un quartiere ottimo.

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klaus_roma, 05/02/2008 22.39:

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La viabilita' e' ottima, il punto e' che non e' finita l'integrazione con le strade statali e locali.

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klaus_roma, 05/02/2008 22.39:

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Qualita' delle costruzioni? Stessa qualita' che trovi in tutti i quartieri caltagirone, mezzaroma e similari: normale.

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cleopatra758., 05/02/2008 23.04:

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A Ponte di Nona ci sono stata circa un annetto fa.....aspetta, mi incuriosisce questa affermazione : perchè dici che vicino al mare è ok mentre a Ponte di Nona sono case fuori luogo? Ovviamente ho capito che fai un raffronto con il quartiere Malafede.....

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stoneisland, 09/02/2008 12.26:

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Forse dovete cambiare il nome al post e chiamarla Situazione Villaggio Falcone, hanno cambiato il nome al quartiere.


Ponte di Nona Piano di zona n.20 si chiamerà Villaggio Falcone
Il 23 gennaio approvata all’unanimità la Risoluzione in VIII municipio per attribuire la nuova denominazione
Nella seduta del Consiglio del Municipio Roma delle Torri tenutasi nella mattinata di mercoledì 23 gennaio 2008 è stata approvata all’unanimità la Risoluzione che assegna al quartiere Ponte di Nona P.d.z. la denominazione di “Villaggio Falcone”.



L’intitolazione proposta dal Sindaco di Roma Walter Veltroni è stata accolta con entusiasmo dai cittadini e dal Presidente del Municipio Fabrizio Scorzoni , orgoglioso di essere testimone dell’assegnazione di un così nobile nome, sinonimo di impegno morale ed istituzionale, ad un quartiere con un eterogeneo tessuto sociale composto da realtà variegate e di diversa provenienza.

Tale scelta vuole essere un invito affinché i giovani e gli adulti riflettano sull’importanza di crescere in una società fondata sul valore della legalità, che escluda la violenza ed il privilegio, nel rispetto di ogni persona e della convivenza civile a riscatto della periferia.

Il voto unanime del Consiglio Municipale impegna lo stesso in una sfida tesa al completamento della riqualificazione del quartiere.

Fin qui il comunicato stampa dell'VIII. Rimane però un forte dubbio: con il cambio del nome cambieranno anche i problemi del quartiere? Che restano di fatto gli stessi degli anni scorsi?

(fonte: Abitare a Roma)


Facciamo un petizione per cambiare il nome al quartiere Testaccio!
Non vi sembra troppo primitivo?

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cleopatra758., 10/02/2008 18.51:

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Onore al grande, povero Falcone e al suo collega e amico Borsellino.
Tornando al topic, l'intento è nobile, ma la sostanza? Comunque non è chiaro se Villaggio Falcone sarà solo Ponte di Nona vecchia (PdZ 20) o tutto l'intero complesso Ponte di Nona.

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cleopatra758., 07/02/2008 20.40:

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Uffi, Laplace, mi rispondi......sono curiosa....

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Rever, 24/04/2009 9.30:

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Piccolo aggiornamento !!

Ponte di nona crollo dei prezzi ( sul nuovo )

Ho letto stamattina su solocase

Monolocali a 108'000
Bilocali a 143'000
Trilocali sui 200'000

Consegna ottobre 2010..

Mi pare di ricordare che c'era lo stesso tipo di immobili ( gruppo Santarelli ) fin poco tempo fa a 123'000 il monolocale, 175'000 il bilocale non ricordo il trilocale

Se andate a vedere i privati vendono i monolocali a minimo 143'000, 170'000 i bilocali..


Insomma mi pare che sul nuovo siamo tornati al 2004/2005.. Manca poco per arrivare alle quotazioni della zona per il 2002/2003..

Male, molto male !!!

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kemar71, 24/04/2009 9.34:

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Tanto per avere un parametro di riferimento..chi si ricorda il prezzo maggiore raggiunto dai monolocali?
E poi.. non è che, per esempio, costano di meno perchè non c'è il posto auto? (anche se ora, nelle nuove costruzioni, sono obbligatori per legge..giusto?).

E porta di roma??

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Rever, 24/04/2009 9.35:

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Mi pare di ricordare 143'000 i monolocali... Prezzi 2007 inizio anno..


Porta di ROma purtroppo no ho idea della situazione, ma mi pare di ricordare che li' non si costruisce piu', posso pero' sbagliare..

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kemar71, 24/04/2009 9.38:

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143.000 - 108.000 = 35.000 euri di risparmio oppure invece del monolocale te ce compri il bilocale..fantastico

FA OLTRE IL 20% IN MENO

Il parcheggio è compreso?

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Rever, 24/04/2009 9.40:

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Purtroppo adesso non ho la rivista sotto mano, appena posso vi faccio sapere..
Di sicuro posso dire che per i prezzi del 2007 ( 143'000 il monolocale ) non era compreso il posto auto..

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