Sono stanco....

Klandestino, 08/09/2010 12.25:

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Ormai sono diversi mesi che cerco casa da comprare a Roma per non dover più pagare un affitto di 800 euro al mese...ma adesso sono stanco. prio consigliabili a chi vuol crescere un bambino.

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Klandestino, 9/8/2010 12:25 PM:

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Ho seguito il vostro forum per parecchio, ho letto di cali di prezzi e di mercato fermo...tutto vero ma qui i prezzi non scendono come dovrebbe essere (se una casa che vale 200 mila veniva valutata 350 mila ma cosa me ne faccio di un calo del 20%?).
Chi vende casa vuole fare l'affare della vita (altrimenti non vende) e chi deve vendere per forza vende ad amici o parenti o agenzie.
Per il nuovo ancora peggio...i costruttori hanno le casse piene e possono permettersi di aspettare..io NO!!
Se poi ci aggiungete la cedolare secca vedrete che il mercato non cala più soprattutto a roma dove le case si affittano ancora (proprio perchè le persone come me non possono comprare).

Eppure parlo di un bdg di 200 mila cioè 400 milioni...dieci anni fa ci compravi una villa!!!

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Klandestino, 08/09/2010 12.25:

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Ormai sono diversi mesi che cerco casa da comprare a Roma per non dover più pagare un affitto di 800 euro al mese...ma adesso sono stanco.

Il mio budget non è molto corposo, purtroppo non ho case da vendere e più di 40/50 mila euro non posso anticipare. La somma che potrei chiedere alla banca (per non impiccarmi visto cha abbiamo altre spese notevoli tipo nido e due auto) dovrebbe essere sui 130/140 mila euro. Quindi considerando spese di agenzia e varie non posso permettermi che una casa che costi max circa 200000 euro (considerando che ho anche un bebè mi servirebbero almeno 70mq)

La mia è una situazione non proprio esaltante ma è quella della maggior parte delle persone che conosco anzi io sono privilegiato perchè io e mia moglie abbiamo un buon lavoro (anche se mia moglie lavora part time )

A queste cifre ho visto solo baracche e case fatiscenti. L'unica possibilità che mi resta è quella di andare fuori..tipo finocchio, torvaianica o ladispoli al prezzo di rimanere in macchina o nei mezzi pubblici circa 2/3 ore al giorno oppure in quartieri non proprio consigliabili a chi vuol crescere un bambino.

Ho seguito il vostro forum per parecchio, ho letto di cali di prezzi e di mercato fermo...tutto vero ma qui i prezzi non scendono come dovrebbe essere (se una casa che vale 200 mila veniva valutata 350 mila ma cosa me ne faccio di un calo del 20%?).
Chi vende casa vuole fare l'affare della vita (altrimenti non vende) e chi deve vendere per forza vende ad amici o parenti o agenzie.
Per il nuovo ancora peggio...i costruttori hanno le casse piene e possono permettersi di aspettare..io NO!!
Se poi ci aggiungete la cedolare secca vedrete che il mercato non cala più soprattutto a roma dove le case si affittano ancora (proprio perchè le persone come me non possono comprare).

Eppure parlo di un bdg di 200 mila cioè 400 milioni...dieci anni fa ci compravi una villa!!!

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Klandestino, 08/09/2010 14.12:

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vi faccio solo un esempio preso a caso da porta portese nella zona che più mi interessa

TORREVECCHIA (millesimo/pieve ligure) secondo piano buono stato ingresso salone 2 camere cucina ab.le servizio balcone cantina e. 478.000

Questa casa secondo me non dovrebbe costare più di 250 mila..non ha posto auto, ascensore, secondo bagno, sarà sui 65/70 mq calpestabili e secondo me è anche da ristrutturare!!

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=agnese=, 08/09/2010 14.26:

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forse dovresti considerare la soluzione "un po' fuori/scooter"

Io ho da pochi mesi comprato 110 mq calpestabili ben esposti a Colle Prenestino per 246000€ + 25000 ristrutturazione

Secondo me con 200/220K un 85 mq in condizioni decenti dalle mie parti riesci a strapparlo

Considera che con lo scooter da casa mia (1Km fuori raccordo) al centro di Roma ci voglioni circa 30 minuti

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Klandestino, 08/09/2010 14.12:

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vi faccio solo un esempio preso a caso da porta portese nella zona che più mi interessa

TORREVECCHIA (millesimo/pieve ligure) secondo piano buono stato ingresso salone 2 camere cucina ab.le servizio balcone cantina e. 478.000

Questa casa secondo me non dovrebbe costare più di 250 mila..non ha posto auto, ascensore, secondo bagno, sarà sui 65/70 mq calpestabili e secondo me è anche da ristrutturare!!

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TobaccoFlower, 08/09/2010 14.39:

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molti qui sono anni che aspettano di poter comprare, tra cui la sottoscritta.
Si tratta solo fare l'abitudine all'attesa; e questo non mi sembra terribile quando si ha un buono stipendio e ci si può permettere l'affitto di una casa decente.
L'alternativa è accontentarsi della catapecchia di proprietà in Culonia.
A te la scelta.

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Klandestino, 08/09/2010 14.42:

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..anche io sono anni che attendo il punto è che adesso penso che gli immobili a roma non caleranno più o almeno non a livello che speravo..perchè partono da cifre troppo elevate. Quindi aspettare si..ma cosa..un miracolo?

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Klandestino, 08/09/2010 14.42:

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..anche io sono anni che attendo il punto è che adesso penso che gli immobili a roma non caleranno più o almeno non a livello che speravo..perchè partono da cifre troppo elevate. Quindi aspettare si..ma cosa..un miracolo?

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Klandestino, 08/09/2010 14.42:

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..anche io sono anni che attendo il punto è che adesso penso che gli immobili a roma non caleranno più o almeno non a livello che speravo..perchè partono da cifre troppo elevate. Quindi aspettare si..ma cosa..un miracolo?

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TobaccoFlower, 08/09/2010 14.51:

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Anche io sono delusa, ma non mollo. Perchè i prezzi devono ancora scendere e lo faranno, purtroppo non nei tempi che vorremmo noi.

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Klandestino, 08/09/2010 14.42:

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..anche io sono anni che attendo il punto è che adesso penso che gli immobili a roma non caleranno più o almeno non a livello che speravo..perchè partono da cifre troppo elevate. Quindi aspettare si..ma cosa..un miracolo?

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Klandestino, 08/09/2010 14.58:

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intanto si continuano a pagare 800 euro a mese che in tre anni fanno quasi 30 mila euro!!!!

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iandy73, 08/09/2010 15.02:

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..guarda posso comprendere che l'attesa sia estenuante e vedere dei cali lentissimi e di bassa percentuale non aiuta molto. Secondo me bisogna partire però da un presupposto che poi è anche il titolo di questo forum ossia l'esistenza o meno di BOLLA IMMOBILIARE. Se uno ritiene che siamo in bolla come tutte le bolle il destino è l'esplosione della stessa senza pero' sapere come e quando. Se uno ritiene la congruietà dei prezzi in giro e quindi l'assenza della bolla allora è inutile farsi tanti discorsi e ragionamenti che non servono a nulla. Visto che sei su Roma ti faccio due esempi semplici semplici poi a te le deduzioni:

1)Mia cugina correva l'anno 2003 ed ha acquistato in zona tuscolana/giulio agricola 100mq libero da ristrutturare, salone doppio + 2 camere + cucina abitabile + stanzino + bagno + balconi + cantina a 165.000,00 euro.....lascio immaginare a te le quotazioni degli ultimi anni in quella zona di appartamenti simili!!! (diciamo circa 165.000,00 X 2)
2)Carissimo amico sempre anno 2003 acquisto in zona villa de santis (Casilino 23) 90mq libero in buone condizioni, salone + 2 camere + doppi servizi + cucina + balconi + cantina + posto auto coperto a 213.000,00 euro.....anche qui lascio immaginare a te le quotazioni in questi anni di appartamenti simili in zona!!! (diciamo circa 213.000,00 X 1,5)

deduzione logica secondo me?....c'e' una bolla enorme da far spavento!....ogniuno di noi poi si comporterà di conseguenza e come meglio ritiene.

Saluti

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iandy73, 08/09/2010 15.02:

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..guarda posso comprendere che l'attesa sia estenuante e vedere dei cali lentissimi e di bassa percentuale non aiuta molto. Secondo me bisogna partire però da un presupposto che poi è anche il titolo di questo forum ossia l'esistenza o meno di BOLLA IMMOBILIARE. Se uno ritiene che siamo in bolla come tutte le bolle il destino è l'esplosione della stessa senza pero' sapere come e quando. Se uno ritiene la congruietà dei prezzi in giro e quindi l'assenza della bolla allora è inutile farsi tanti discorsi e ragionamenti che non servono a nulla. Visto che sei su Roma ti faccio due esempi semplici semplici poi a te le deduzioni:

1)Mia cugina correva l'anno 2003 ed ha acquistato in zona tuscolana/giulio agricola 100mq libero da ristrutturare, salone doppio + 2 camere + cucina abitabile + stanzino + bagno + balconi + cantina a 165.000,00 euro.....lascio immaginare a te le quotazioni degli ultimi anni in quella zona di appartamenti simili!!! (diciamo circa 165.000,00 X 2)
2)Carissimo amico sempre anno 2003 acquisto in zona villa de santis (Casilino 23) 90mq libero in buone condizioni, salone + 2 camere + doppi servizi + cucina + balconi + cantina + posto auto coperto a 213.000,00 euro.....anche qui lascio immaginare a te le quotazioni in questi anni di appartamenti simili in zona!!! (diciamo circa 213.000,00 X 1,5)

deduzione logica secondo me?....c'e' una bolla enorme da far spavento!....ogniuno di noi poi si comporterà di conseguenza e come meglio ritiene.

Saluti

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iandy73, 08/09/2010 15.02:

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..guarda posso comprendere che l'attesa sia estenuante e vedere dei cali lentissimi e di bassa percentuale non aiuta molto. Secondo me bisogna partire però da un presupposto che poi è anche il titolo di questo forum ossia l'esistenza o meno di BOLLA IMMOBILIARE. Se uno ritiene che siamo in bolla come tutte le bolle il destino è l'esplosione della stessa senza pero' sapere come e quando. Se uno ritiene la congruietà dei prezzi in giro e quindi l'assenza della bolla allora è inutile farsi tanti discorsi e ragionamenti che non servono a nulla. Visto che sei su Roma ti faccio due esempi semplici semplici poi a te le deduzioni:

1)Mia cugina correva l'anno 2003 ed ha acquistato in zona tuscolana/giulio agricola 100mq libero da ristrutturare, salone doppio + 2 camere + cucina abitabile + stanzino + bagno + balconi + cantina a 165.000,00 euro.....lascio immaginare a te le quotazioni degli ultimi anni in quella zona di appartamenti simili!!! (diciamo circa 165.000,00 X 2)
2)Carissimo amico sempre anno 2003 acquisto in zona villa de santis (Casilino 23) 90mq libero in buone condizioni, salone + 2 camere + doppi servizi + cucina + balconi + cantina + posto auto coperto a 213.000,00 euro.....anche qui lascio immaginare a te le quotazioni in questi anni di appartamenti simili in zona!!! (diciamo circa 213.000,00 X 1,5)

deduzione logica secondo me?....c'e' una bolla enorme da far spavento!....ogniuno di noi poi si comporterà di conseguenza e come meglio ritiene.

Saluti

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Klandestino, 08/09/2010 15.08:

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il problema è che qui a roma secondo me ci sono fattori esterni che non permettono l'esplosione della Bolla.

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Klandestino, 08/09/2010 15.08:

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il problema è che qui a roma secondo me ci sono fattori esterni che non permettono l'esplosione della Bolla.

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Rever, 08/09/2010 15.13:

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E quali doverbbero essere ? Roma vive sul settore pubblico e l'indotto, con i tagli che stanno facendo molti piangeranno di brutto.. Poi se vogliamo dire che i vari sindaci e tutte le giunte di Roma che si sono susseguite da un bel po' di anni sono "amici" dei costruttori hai il mio totale appoggio..

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Rever, 08/09/2010 15.12:

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Guarda il problema di questo paese e' che i nostri media sono pilotati, in prima pagina sul sito di repubblica e sul corriere c'era a grossi caratteri una ripresa a due cifre delle vendite e quotazioni immobiliari, un pinco pallino qualsiasi legge e gli da conto ed anche se involontariamente alimenta la bolla..
La casa non dovrebbe essere un bene speculativo il prezzo dovrebbe essere poco superiore a quello di costruzione, e se in Germania possono costruire a Berlino appartamenti a 1'000 euro a m/q non si capisce perche' qui dovrebbe essere diverso ( e vista la nostra economia forse anche meno che in Germania )..

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marcoseven, 08/09/2010 15.08:

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Mi collego a quanto postato: nel 2003 ho fatto qualche giro a Fonte Nuova (8 km fuori il GRA, sulla Nomentana) che mi era stata descritta come un insediamento in crescita. Ho visto, solo da fuori, un trilocale in cortina (apparentemente in ottimo stato) di 90 mq a 140.000 €. Oggi lo stesso taglio nella stessa zona su Portaportese si trova attorno ai 240.000. Secondo te è una crescita fisiologica?

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