e comprare una casa fuori roma?!?

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(ecocorita)
00mercoledì 6 agosto 2008 16:06
Salve a tutti,
è il mio primissimo post, ma vi leggo da un pò e con molto interesse.
Sono un bamboccione ancora a casa di mammà a 30 anni suonati, con un lavoro stabile e uno stipendio decente .. ma con i soli risparmi non riesco veramente a mettere in preventivo un acquisto, x lo meno a roma.
e siccome la frustrazione cresce, la voglia di indipendenza sale, mi chiedevo .. ma intanto se acquisto una piccola casetta verso caprarola, o ronciglione .. nel viterbese insomma ..
I prezzi lì come stanno messi ?
caleranno ?!!?
grazie a tutti per gli interessantissimi spunti di riflessione che offrite !
damiX77
00mercoledì 6 agosto 2008 16:19
Re:
(ecocorita), 06/08/2008 16.06:

Salve a tutti,
è il mio primissimo post, ma vi leggo da un pò e con molto interesse.
Sono un bamboccione ancora a casa di mammà a 30 anni suonati, con un lavoro stabile e uno stipendio decente .. ma con i soli risparmi non riesco veramente a mettere in preventivo un acquisto, x lo meno a roma.
e siccome la frustrazione cresce, la voglia di indipendenza sale, mi chiedevo .. ma intanto se acquisto una piccola casetta verso caprarola, o ronciglione .. nel viterbese insomma ..
I prezzi lì come stanno messi ?
caleranno ?!!?
grazie a tutti per gli interessantissimi spunti di riflessione che offrite !



Fuori Roma, ma veramente fuori di almeno 50 km, i prezzi scendono drasticamente. Ormai chi acquista un immobile non lo fa per investimento ma solamente per bisogno impellente. Infatti tra qualche anno potresti aver anche dimezzato il capitale investito. Acquistare fuori Roma potrebbe metterti un pò al riparo nel senso che gli effetti della bolla li sono meno intensi ma cmq sono sempre presenti. Il mio consiglio è di continuare a fare il bamboccione, fregatene di quello che pensa la gente, fatti passare la frustrazione e tra 4 anni sarai tu a ridere in faccia a tutti.

Per quanto mi riguarda sono ahime costretto a comprare qualcosina fuori, stò cercando un buco a due lire da sistemare come prima casa entro un anno altrimenti devo pagare una bella multa, userò quella casa come alloggio di paese visto che non varrà la pena rivenderla.
iandy73
00mercoledì 6 agosto 2008 16:20
Ciao e benvenuto. Sicuramente dove dici tu i prezzi sono moooolto più bassi ed alla portata di Roma. Anche perchè la bolla si è gonfiata molto di più nelle grandi città come Roma pittosto che nella provincia.
La scelta è tua e solo tua, non trascurerei la comodità o scomodità del tragitto giornaliero casa/lavoro.
Considera però che se le cose vanno come auspichiamo noi tutti e come tanti segnali ci fanno credere tra qualche anno si potranno fare anche ottimi acquisti in Roma città avendo a disposizione un budget "umano" come è per la stragrande maggiornaza delle persone.
Rever
00mercoledì 6 agosto 2008 16:33
Mi accodo a quello che dicono gli altri.. In valore assoluto le case fuori Roma perderanno ovviamente meno valore rispetto a quelle in Roma, pero' in percentuale direi che non si discosteranno tantissimo..
Detto questo come ti consigliano gli altri, valuta bene il tragitto casa/lavoro, mezzi pubblici ecc... Con le linee FM ( anche se sono dei carri bestiame ) si viaggia molto bene.. Io prendo il trenino tratta Termini/Civitavecchia ( con fermata a Trastevere ) e devo dire che mi trovo piu' che bene ( e non e0' nemmeno una linea molto trafficata a differenza di quelle che vanno a Viterbo,Tiburtina,Fiumicino ecc..
blueboy66
00mercoledì 6 agosto 2008 18:56
Secondo me le case fuori Roma (intendo fuori il Comune)
CALERANNO e di parecchio.
L'effetto Bolla ha avuto un effetto devastante in queste
zone perche' prima le case erano davvero economiche e
a basso costo quindi hanno avuto grande margine di salita.
Ricordo che circa nel 2002 un mio amico ha comprato un
mini-appartamento a Genazzano a 10.000 .. non so quanto
potrebbe costare oggi .. forse 60.000 ??? fate un po voi ..

Fai il Bamboccione alla grande,
porta con te i genitori a vedere la situazione
Tu rispetto a loro devi fare uno sforzo 4-5 volte
superiore per acquistare casa.

La casa adesso NON VA COMPRATA. punto.

Comprala a Berlino al limite, con 80.000 trovi
qualcosa in periferia..

ATTENDI se no e avrai delle soddisfazioni [SM=j7569]
iverson1
00sabato 23 agosto 2008 21:20
Re:
blueboy66, 06/08/2008 18.56:

Secondo me le case fuori Roma (intendo fuori il Comune)
CALERANNO e di parecchio.
L'effetto Bolla ha avuto un effetto devastante in queste
zone perche' prima le case erano davvero economiche e
a basso costo quindi hanno avuto grande margine di salita.
Ricordo che circa nel 2002 un mio amico ha comprato un
mini-appartamento a Genazzano a 10.000 .. non so quanto
potrebbe costare oggi .. forse 60.000 ??? fate un po voi ..

Fai il Bamboccione alla grande,
porta con te i genitori a vedere la situazione
Tu rispetto a loro devi fare uno sforzo 4-5 volte
superiore per acquistare casa.

La casa adesso NON VA COMPRATA. punto.

Comprala a Berlino al limite, con 80.000 trovi
qualcosa in periferia..


ATTENDI se no e avrai delle soddisfazioni [SM=j7569]




ti sbagli, a berlino con 80000€ compri al centro8tranne il quartiere mitte) un 60mq
(ecocorita)
00mercoledì 27 agosto 2008 14:59
fuori roma
Grazie a tutti x i consigli ..
posso lanciare un sondaggino al volo ?
quanti di voi lavorano a Roma (intendo roma periferia .. eur,laurentina ..)e vivono fuori ?
ok che ora non si dovrebbe acquistare .. ma in affitto non se ne parla neppure, i 33 anni si fanno sentire e con quei due soldi da parte vorrei farci qualcosa ..
grazie ancora x gli interventi
iverson1
00mercoledì 27 agosto 2008 15:20
Re: fuori roma
(ecocorita), 27/08/2008 14.59:

Grazie a tutti x i consigli ..
posso lanciare un sondaggino al volo ?
quanti di voi lavorano a Roma (intendo roma periferia .. eur,laurentina ..)e vivono fuori ?
ok che ora non si dovrebbe acquistare .. ma in affitto non se ne parla neppure, i 33 anni si fanno sentire e con quei due soldi da parte vorrei farci qualcosa ..
grazie ancora x gli interventi




periferia ... eur??? hai le idee confuse!!
magari avessi casa all'eur!! sempre 5k mq ci vogliono [SM=g7802]
labottegadelfuturo
00mercoledì 27 agosto 2008 15:42
Re: fuori roma
(ecocorita), 27/08/2008 14.59:

Grazie a tutti x i consigli ..
posso lanciare un sondaggino al volo ?
quanti di voi lavorano a Roma (intendo roma periferia .. eur,laurentina ..)e vivono fuori ?
ok che ora non si dovrebbe acquistare .. ma in affitto non se ne parla neppure, i 33 anni si fanno sentire e con quei due soldi da parte vorrei farci qualcosa ..
grazie ancora x gli interventi




"Io,He-Man" (cit.)

Lavoro ad Eur Palasport e vivo a 30 minuti di treno da Roma,sulla linea Roma-Cassino.

Ci metto un ora esatta da quando parto con il treno a quando entro in ufficio.
(ecocorita)
00mercoledì 27 agosto 2008 16:10
..
ah .. eur è centrale, scusami .. adesso pulisco il vetro dell'ufficio perchè la cupola di san pietro mi sembrava quella di ss pietro e paolo !
a furia di leggere numeri con tanti zeri ci si è appannata la vista, vero ?!


dgambera
00mercoledì 27 agosto 2008 17:13
Re: ..
(ecocorita), 27/08/2008 16.10:

ah .. eur è centrale, scusami .. adesso pulisco il vetro dell'ufficio perchè la cupola di san pietro mi sembrava quella di ss pietro e paolo !
a furia di leggere numeri con tanti zeri ci si è appannata la vista, vero ?!






Infatti, penso che vi stiate sbagliando entrambe.

A Roma hanno una brutta abitudine: chiamano EUR tutto ciò che possono.

Eur Fiera, Eur Laurentina, Eur Mezzocamino, Eur Spinaceto (ahahahahahah).

Dipende di cosa state parlando.
Se ci riferiamo ai laghetti, più che di centrale si può parlare di semiperiferia o al max semicentro.

Se parliamo di Spinaceto è Eur fuori GRA ovvero "oltreperiferia".

E' inutile che battibeccate su questa cosa: vi hanno fregati entrambe e ci siete cascati.

Fra un pò il nome della zona non avrà più importanza e se ne accorgeranno.

A proposito di andare in treno: da questo punto di vista mi sento un eroe pure io.

Per 1 anno ho fatto da Monte Mario a Anagnina (Zona IKEA) in 1h e 15m e non mi è mai dispiaciuto farlo, anzi mi è dispiaciuto quando ho dovuto farlo in macchina.

Con qualcuno ne avevo comunque già parlato e credo sia iverson1: sbaglio?
Solo che se non ricordo male tu avevi il problema che la tua compagna/moglie và a Pomezia, quindi il discorso non si poteva fare.
Però, come ti ho detto altre volte, è vero che uno si affeziona ad una zona, ma forse è meglio dare un'occhiata anche alle altre: magari trovi ciò che cerchi a prezzi più convenienti.

Il discorso "trasporto", "zona bella/centrale" è il ricatto che tutti gli operatori del settore hanno usato per imbambolare gli allocchi che hanno comprato a prezzi folli.

Per quanto riguarda (ecocorita) invece, parli di "33 anni ancora in affitto": io ne ho quasi 36, con famiglia e figlia. Stiamo felicemente in affitto in 40mq e non mi manca nulla, anzi forse qualcosa mi avanza: forse non lo spazio, ma il 30% dei miei introiti annuali sì. Per non contare il guadagno che realizzerò se i prezzi calano.

Rever
00mercoledì 27 agosto 2008 18:20
Re: Re: ..
dgambera, 27/08/2008 17.13:




Infatti, penso che vi stiate sbagliando entrambe.

A Roma hanno una brutta abitudine: chiamano EUR tutto ciò che possono.

Eur Fiera, Eur Laurentina, Eur Mezzocamino, Eur Spinaceto (ahahahahahah).

Dipende di cosa state parlando.
Se ci riferiamo ai laghetti, più che di centrale si può parlare di semiperiferia o al max semicentro.

Se parliamo di Spinaceto è Eur fuori GRA ovvero "oltreperiferia".

E' inutile che battibeccate su questa cosa: vi hanno fregati entrambe e ci siete cascati.

Fra un pò il nome della zona non avrà più importanza e se ne accorgeranno.

A proposito di andare in treno: da questo punto di vista mi sento un eroe pure io.

Per 1 anno ho fatto da Monte Mario a Anagnina (Zona IKEA) in 1h e 15m e non mi è mai dispiaciuto farlo, anzi mi è dispiaciuto quando ho dovuto farlo in macchina.

Con qualcuno ne avevo comunque già parlato e credo sia iverson1: sbaglio?
Solo che se non ricordo male tu avevi il problema che la tua compagna/moglie và a Pomezia, quindi il discorso non si poteva fare.
Però, come ti ho detto altre volte, è vero che uno si affeziona ad una zona, ma forse è meglio dare un'occhiata anche alle altre: magari trovi ciò che cerchi a prezzi più convenienti.

Il discorso "trasporto", "zona bella/centrale" è il ricatto che tutti gli operatori del settore hanno usato per imbambolare gli allocchi che hanno comprato a prezzi folli.

Per quanto riguarda (ecocorita) invece, parli di "33 anni ancora in affitto": io ne ho quasi 36, con famiglia e figlia. Stiamo felicemente in affitto in 40mq e non mi manca nulla, anzi forse qualcosa mi avanza: forse non lo spazio, ma il 30% dei miei introiti annuali sì. Per non contare il guadagno che realizzerò se i prezzi calano.




Mah io ho 27 anni e sono bamboccione e single ( Mi spiace dirlo ma oggi e' una fortuna ) ci metto le mie buone 3 ore al giorno tra andata e ritorno.. Lavoro a trastevere ( prezzi inavvicinabili ! ), ma abito nel Sud Lazio.


stoneisland
00martedì 9 settembre 2008 11:13
Re:
blueboy66, 06/08/2008 18.56:

Secondo me le case fuori Roma (intendo fuori il Comune)
CALERANNO e di parecchio.
L'effetto Bolla ha avuto un effetto devastante in queste
zone perche' prima le case erano davvero economiche e
a basso costo quindi hanno avuto grande margine di salita.
Ricordo che circa nel 2002 un mio amico ha comprato un
mini-appartamento a Genazzano a 10.000 .. non so quanto
potrebbe costare oggi .. forse 60.000 ??? fate un po voi ..

Fai il Bamboccione alla grande,
porta con te i genitori a vedere la situazione
Tu rispetto a loro devi fare uno sforzo 4-5 volte
superiore per acquistare casa.

La casa adesso NON VA COMPRATA. punto.

Comprala a Berlino al limite, con 80.000 trovi
qualcosa in periferia..

ATTENDI se no e avrai delle soddisfazioni [SM=j7569]



A Genazzano sono andato a vedere un appartamento di 50 mq a settembre 2007, composta da: cucina, bagno, camera da letto, corridoio, 2 ripostigli uno di 2 mq ed un altro di 5 mq quest'ultimo pero' molto basso perche' mansardato quindi non ci spuo' metter dentro nulla se non i pupazzi dei 7 nani da giardino, ed una bella terrazza di 20 mq. Tutto alla modica cifra di 90 mila euro non trattabili. Genazzano e' siutata a 60 km da Roma e a 20 km dal casello autastradale piu' vicino, mi sembra una follia quella cifra. Il prezzo del 2002 mi sembra adeguato, mi potresti dire di quanti mq e' l'appartamento acquistato dal tuo amico?
P.s l'appartamento che ho visto ad oggi e' ancora invenduto


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