la percentuale aumenta...

Versione Completa Stampa Cerca Utenti Iscriviti Condividi :

Bolla immobiliare sulla casa » Bolla immobiliare sulla casa » Tutto sulla casa » Casa Carissima Casa

aspide3000

00martedì 16 giugno 2009 10:47

Ciao a tutti,
nelle ultime visite che ho fatto con le AI (cerco a Roma), mi sono state proposte percentuali di intermediazione del 4%+iva ... fino a qualche mese fa erano tutte al 3% ... è dovuto al calo di vendite? cioè si rifanno con quei pochi che comprano?
Saluti.

labottegadelfuturo

00martedì 16 giugno 2009 10:55

Re:

aspide3000, 16/06/2009 10.47:
Ciao a tutti,
nelle ultime visite che ho fatto con le AI (cerco a Roma), mi sono state proposte percentuali di intermediazione del 4%+iva ... fino a qualche mese fa erano tutte al 3% ... è dovuto al calo di vendite? cioè si rifanno con quei pochi che comprano?
Saluti.

Geniali.
Mancano i compratori e questi che fanno? Penalizzano i compratori.
Se esiste un Dio dell'economia deve punirli con fulmini, invasione di locuste o più prosaicamente pessimi affari
;)

nazionalsindacalista

00martedì 16 giugno 2009 10:57

Perchè non glielo hai chiesto a loro? Glielo dovevi chiedere e pure a brutto muso... ma che c'avete paura?
E' possibile cmq... ma proprio per questo è più facile prenderli per il collo se fai vedere che non sei un fesso. Basta non farsi mettere i piedi in testa.

xyzfra

00martedì 16 giugno 2009 11:08

Re:

nazionalsindacalista, 16/06/2009 10.57:
Perchè non glielo hai chiesto a loro? Glielo dovevi chiedere e pure a brutto muso... ma che c'avete paura?
E' possibile cmq... ma proprio per questo è più facile prenderli per il collo se fai vedere che non sei un fesso. Basta non farsi mettere i piedi in testa.

Ma infatti.
Si vende di meno, il compratore ha il coltello dalla parte del manico.
"Ok, compro quell'appartamento ma a voi do 1000 euro + iva, prendere o lasciare". Vediamo in quante agenzie di questi tempi hanno il coraggio di lasciare...

OVVIAMENTE METTETE SEMPRE PER ISCRITTO L'ACCORDO SULLE PROVVIGIONI PRIMA DI FARE L'OFFERTA!!!!!

aspide3000

00martedì 16 giugno 2009 11:19

Re:

nazionalsindacalista, 16/06/2009 10.57:
Perchè non glielo hai chiesto a loro? Glielo dovevi chiedere e pure a brutto muso... ma che c'avete paura?
E' possibile cmq... ma proprio per questo è più facile prenderli per il collo se fai vedere che non sei un fesso. Basta non farsi mettere i piedi in testa.

L'ho fatto e a brutto muso come dici tu... ho risposto "Cosa ? siete cari!! qualcun'altro mi ha proposto anche il 2% !" ... e lei (praticamente versione femminile di Berlusca) "Il 2 ? noooo ormai si stanno adeguando tutti al 4%" ... a quel punto ho lasciato perdere... primo perchè non mi interessava l'appartamento e secondo perchè non mi andava di trattare con una spocchiosa del genere... era pour parler... però dopo quella visita ne ho fatte altre 2 ... con tecnocasa e stimacasa, la percentuale richiesta è stata sempre del 4%+iva ! ... a stimacasa però è bastato un movimento quasi impercettibile del mio sopracciglio sinistro per dire : "Bhe poi ci si mette seduti e si parla..." ... con tecnocasa non sono entrato neanche nel merito visto che la casa proposta era palesemente più piccola di quello che dichiaravano, non mi andava di sentire altro... :(
Non capisco però questo rialzo forse essendo oggetto di trattativa anche la percentuale di intermediazione le sparano alto per poi ottenere il 3% in periodi in cui tutti chiedono ribassi.... oppure non so...
Ovviamente varia da zona a zona ma voi non avete notato questa cosa?

PeterPan78.

00martedì 16 giugno 2009 11:50

A me l'agenzia, associata FIAIP, applicherà il 2%.

Le associate oltre i 200 K applicano il 2%.

Mi pare onesto, con poco più di 5.000 K mi tolgo l'intermediazione.

aspide3000

00martedì 16 giugno 2009 12:33

Re:

PeterPan78., 16/06/2009 11.50:
A me l'agenzia, associata FIAIP, applicherà il 2%.

Le associate oltre i 200 K applicano il 2%.

Mi pare onesto, con poco più di 5.000 K mi tolgo l'intermediazione.

Chiederò se sono associate FIAIP la prossima volta... tu sei di Torino vedo, Roma è veramente un manicomio se possono ti levano anche la pelle... e ceramente non mi aspetto un comportamento corretto da una AI.. almeno a Roma.

labottegadelfuturo

00martedì 16 giugno 2009 12:36

Re: Re:

aspide3000, 16/06/2009 12.33:

Chiederò se sono associate FIAIP la prossima volta... tu sei di Torino vedo, Roma è veramente un manicomio se possono ti levano anche la pelle... e ceramente non mi aspetto un comportamento corretto da una AI.. almeno a Roma.

basta aspettare e poi ci vai di porta portese.
Oppure gira un pò per vedere se qualche AI onesto ancora gira in zona.
Mio padre ormai ha abbandonato la piazza romani per darsi alla puglia :P

_gmp_

00martedì 16 giugno 2009 12:46

Re: Re: Re:

labottegadelfuturo, 16/06/2009 12.36:

Mio padre ormai ha abbandonato la piazza romani per darsi alla puglia :P

?? e che c'azzecca? che fa tù padre?

labottegadelfuturo

00martedì 16 giugno 2009 12:53

Re: Re: Re: Re:

_gmp_, 16/06/2009 12.46:

?? e che c'azzecca? che fa tù padre?

l'AI :D

(ora, prima stava in altro settore come responsabile marketing e con la pensione per non stare con le mani in mano...)

_gmp_

00martedì 16 giugno 2009 13:08

Re: Re: Re: Re: Re:

labottegadelfuturo, 16/06/2009 12.53:

l'AI :D

je stai a da te le dritte, porello?

scherzooo ma dicci qualche gossip allora

kemar71

00martedì 16 giugno 2009 14:10

Re: Re:

labottegadelfuturo, 16/06/2009 10.55:

Geniali.
Mancano i compratori e questi che fanno? Penalizzano i compratori.
Se esiste un Dio dell'economia deve punirli con fulmini, invasione di locuste o più prosaicamente pessimi affari;)

labottegadelfuturo

00martedì 16 giugno 2009 14:56

Re: Re: Re: Re: Re: Re:

_gmp_, 16/06/2009 13.08:

je stai a da te le dritte, porello?

scherzooo ma dicci qualche gossip allora

no c'hai ragione.
Gli ho dato io le dritte ribassiste e...per ora ringrazia.
Anche se si è spostato a lavorare in Puglia dove (dice) ci sono vagonate di tedeschi e inglesi che stanno comprando e dove le case costano poco.

nazionalsindacalista

00martedì 16 giugno 2009 15:04

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

labottegadelfuturo, 16/06/2009 14.56:

Anche se si è spostato a lavorare in Puglia dove (dice) ci sono vagonate di tedeschi e inglesi che stanno comprando e dove le case costano poco.

Sììì,... pure in Toscana, Sardegna, Sicilia ecc. ecc....

Ma se mo nun c'hanno l'occhi manco pe piagne a casa loro... e poi ormai la sterlina è affondata, gli americani so' evaporati, e i tedeschi da tempo hanno mandato a ffanculo la banana republic ora che nun c'hanno più il cambio favorevole e in altri paesi so serviti e riveriti (lo stesso vale per i turisti italiani cui conviene andare all'estero...). E' la solita leggenda ormai al capolinea, come quella degli extra che avrebbero sostenuto il mattone e invece stanno a scappà (insieme ai turisti...)

ciciolo19

00martedì 16 giugno 2009 15:39

turisti che comprano

Guardate non vorrei contraddire nessuno ma l'episodio di acquisti da parte di stranieri nelle nostre località di mare è molto diffuso negli ultimi tempi. Si parla di località (come scalea, praja etc.) dove un villino completo viene 35.000 euro. E il mare è bello. Tale discorso vale anche per alcuni luoghi della puglia, basilicatam, calabria etc. Loro giudicano il rapporto qualità(=mare)/prezzo lasciando stare il profilo dell'investimento. Va detto che comunque ada acquistare sono persone ai 50 anni a salire che hanno più tempo da dedicare alle ferie e sfruttano questi immobili soprattutto nei periodi morti.

nazionalsindacalista

00martedì 16 giugno 2009 15:52

Re: turisti che comprano

ciciolo19, 16/06/2009 15.39:
Guardate non vorrei contraddire nessuno ma l'episodio di acquisti da parte di stranieri nelle nostre località di mare è molto diffuso negli ultimi tempi. Si parla di località (come scalea, praja etc.) dove un villino completo viene 35.000 euro. E il mare è bello. Tale discorso vale anche per alcuni luoghi della puglia, basilicatam, calabria etc. Loro giudicano il rapporto qualità(=mare)/prezzo lasciando stare il profilo dell'investimento. Va detto che comunque ada acquistare sono persone ai 50 anni a salire che hanno più tempo da dedicare alle ferie e sfruttano questi immobili soprattutto nei periodi morti.

Sono 300 anni che tedeschi, inglesi, americani ecc. vengono a visitare il nostro paese, che lo amano e dove acquistano seconde case. Mai hanno avuto un ruolo importante nel sostenere la domanda... neppure quando avevano il cambio vantaggioso. Come al solito si spinge verso un aspetto marginale al solo scopo di far vedere che il mattone tira sempre... o con gli extra o con gli stranieri o con quello che ti pare...
Ma il collega inglese di Ponziani non diceva disperato che non riusciva più a vendere niente ai suoi connazionali? Senz'altro molti stranieri hanno acquistato in questi ultimi anni, così come tanti italiani e tanti extra impiantati. Il risultato finale non cambia...

bencobenco

00martedì 16 giugno 2009 16:36

Re: turisti che comprano

ciciolo19, 16/06/2009 15.39:
Guardate non vorrei contraddire nessuno ma l'episodio di acquisti da parte di stranieri nelle nostre località di mare è molto diffuso negli ultimi tempi. Si parla di località (come scalea, praja etc.) dove un villino completo viene 35.000 euro. E il mare è bello. Tale discorso vale anche per alcuni luoghi della puglia, basilicatam, calabria etc. Loro giudicano il rapporto qualità(=mare)/prezzo lasciando stare il profilo dell'investimento. Va detto che comunque ada acquistare sono persone ai 50 anni a salire che hanno più tempo da dedicare alle ferie e sfruttano questi immobili soprattutto nei periodi morti.

Con 35000 mila euro a San Leone (lido di agrigento) compro la nuova opel insigna bella ma stretta per passarci l'estate
Sul mare dalle mie parti stiamo sempre intorno ai 2000 euro mq per ville a 1 km dalla spiaggia
Nel centro di mondello non mi stranizzerebbero i 10.000 mq
Io stesso sono pronto a coprare la villa cesso del mio vicino (da demolire) a 1500 e gli accenderei un cero

Questa è la versione 'lo-fi' del Forum Per visualizzare la versione completa clicca qui
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 03:42.