Re:
grisino, 28/11/2008 15.35:
Scusate ma l'autunno è quasi finito e io di scoppi fragorosi ancora non ne ho visti... Purtroppo le case che sto adocchiando da un pò hanno avuto dei piccoli cali e comunque non tutte. Inoltre alcuni annunci dopo essere rimasti sempre fermi allo stesso prezzo sono spariti.
Ora non vorrei che tutti noi stessimo monitorando e postando dei cali che in realtà sono solo di coloro che hanno fretta per qualche motivo di vendere. Insomma dopo un anno e dopo che se ne è parlato su giornali e tv mi pare strano che i venditori non sappiano nulla della crisi del mattone e non si vogliano rasseganre a ridimensionare i loro prezzi.
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Quello che mi chiedo è quando vedremo appartamenti a prezzi decenti.
A me pare che siamo ben lontani nonostante le agenzie siano sempre più vuote, nonostante gli annunci aumentino in numero e nonostante (forse) i soldi da poter spendere siano sempre meno.
Cosa ne pensate?
E già! Proprio ieri facevo la stessa osservazione guardando i prezzi...davvero ancora lntani dai limiti della buona decenza...anche case alla Magliana ad oltre 5.000 euro al mq!
Pero' una cosa è vera. Molte case sono là da mesi e nessuno le compra....poi magari spariscono, ma riappaiono dopo un po', magari con un'altra agenzia immobiliare....
Ho notato pure che le metrature mai come in questi tempi tendono ad aumentare col tempo!! Ovvero, le agenzie non abbassano il prezzo ma, forse per ricevere visite, ti aumentano la metratura!!!
Be', questo significa 3 cose.
1)I prezzi sono indecenti, ma fortunatamente in pochi ora accettano (o possono accettare) questi livelli
2) I venditori sono ancora ben lungi dal rassegnarsi ad abbassare il prezzo
3) I prezzi negli ultimi anni sono diventati talmente elevati che prima che si avvicinino a soglie vagamente accettabilice ne vuole
Ora, questa situazione di stallo quanto potrà durare?!
Nel sondaggio di qualche tempo fa io avevo detto che il primo vero crollo GENERALIZZATO ci sarebbe stato a Natale 2009, ma speravo avvenisse prima.
Ora credo di poter confermare quella previsione.
Naturalmente spero ancora di essere stata poco ottimista
Questo Natale ci sarà il botto fragoroso delle compravendite.
Ben oltre il livello preannunciato dai qua qua ra qua di Nomisma!