Vi ringrazio entrambi per le risposte! Capisco che sintetizzando al massimo come ho fatto io posso risultare uno spocchioso che gli piomba in testa questa fortuna e anche protesta. Ma le cose sono molto più complesse, solo non volevo tediarvi con la storia della mia vita.
E' la casa di famiglia da sempre, che io ho cercato di risollevare con le mie modeste forze impegnando tutto il mio tempo, entusiasmo e quattrini, ma dopo anni di esperienze negative sul posto cedo le armi, è un grande dolore per me e non lo faccio affatto per soldi, ma per limitare tutto questo stress, anche perché gestire tutto a distanza non si riesce e se devo delegare ad altri dal mio punto di vista non ha senso.
Cmq era solo per far sapere un po' di più...
Non è che non voglio affrontare gli ovvi inconvenienti di una vendita, so bene come funziona avendo provato con la mia prima casa.
Essendo comunque non del mestiere, volevo solo capire bene cosa mi conveniva fare, qual era la scelta che alla lunga mi avrebbe dato non dico "fastidi" ma proprio problemi per me magari difficili da gestire.
Insomma, scegliere bene il sistema in cui ingarbugliarsi, visto che una volta fatto è fatto!
Ma secondo voi se faccio da solo spargendo la voce ecc. come faccio poi a gestire le informazioni da dare per tel o di persona? Cioè dico tutto a tutti, indifferentemente? Non è che sono schizzinoso, ma un minimo di filtro uno lo vuole per pudore dei fatti propri, in qualsiasi cosa, penso. Pensavo a una specie di lettera di interessamento (di dice così?) da far sottoscrivere a chi davvero è interessato alla casa, spiegando i dettagli solo in seguito. Potrebbe avere un senso?
L'alternativa è un'agenzia fuori-sede, nel posto dove abito io.
Abbiamo parlato a lungo ma le mie perplessità riguardano tre punti:
1-vorrebbero l'esclusiva, anche se solo per tot mesi di prova. Io su questo sarei anche d'accordo, non voglio assolutamente risparmiare questi soldi se mi portassero l'acquirente, ma se invece non me fossero in grado sprecherei mesi per nulla?
2-Hanno provato a buttarmi lì una lista-spese finale+commissione ma voglio calcolare PRIMA quello che gli spetterà, sarebbe troppo rischioso dargli carta bianca totale, non pensate? A proposito, ma la commissione in questi casi resta la stessa della vendita "normale" o mi devo aspettare una richiesta superiore?Stanno "valutando" e mi diranno la loro proposta prossimamente.
3-la loro intenzione è il mercato imprenditoriale locale o cmq del nord o estero, proprio scartando il sud e il posto dove si trova la casa. Da una lato dicono che è perchè conoscono meglio il mercato del nord Italia e dall'altro per venire incontro alle mie esigenze di riservatezza..ma non sarà per "paura" di avere concorrenti?
Poi sostengono di aver concluso vendite anche importanti, ma e se invece non ingranassero affatto l'esclusiva mi si ritorcerebbe contro?
Scusate se ho buttato lì tutta questa carne al fuoco a ruota libera, ma mi piaceva farvi un quadro della situazione per sapere (spero!) un vostro parere su come vi muovereste voi.
Per me appunto è proprio una faccenda "non ordinaria" e quindi ho paura di fare qualche errore o non fare la scelta giusta per ottenere il mio risultato.
SE avete letto tutto, vi ringrazio di cuore!