come se non bastasse l'esplosione dell' offerta !!!
due link e due articoli (stessa notizia, riportata da ANSA e ASCA):
1) by ANSA
it.biz.yahoo.com/19042007/2/casa-agenzia-territorio-mercato-2006-1-3-ve...
Giovedì 19 Aprile 2007, 16:47
Casa: Agenzia Territorio,Mercato 2006 +1,3%,Verso Stabilita'
(ANSA) - ROMA, 19 APR - Il mercato immobiliare ha registrato nel 2006 un aumento delle compravendite dell'1,3% (1.805.758 transazioni).
Tuttavia, nella seconda parte dell'anno, emerge un "mutamento" verso "la chiusura del ciclo fortemente espansivo e l'avvio di un periodo di stazionarietà".
Lo scorso anno è stato infatti caratterizzato "da un primo semestre in decisa crescita (+5,8% rispetto al primo semestre 2005) e da un secondo semestre in controtendenza, con una
sensibile frenata delle compravendite".
E' quanto emerge dall'ultimo monitoraggio condotto dall'Agenzia del Territorio.
Nel corso dell'intero anno il settore residenziale con 845.051 compravendite ha evidenziato una crescita dell'1,4%, ma
nel solo secondo semestre le transazioni sono diminuite del 2,1%.
E quello residenziale, sottolinea l'Agenzia del territorio, "é il settore che regge meglio il mercato" rispetto al terziario, al commerciale e al settore produttivo.
Meglio va al Nord (-0,7%), mentre risulta in flessione al sud (-3,5%) al Centro-Sud.
Guardando ai prezzi le quotazioni nel settore residenziale "sebbene mostrino tassi di crescita rallentati - si legge nel rapporto - non registrano mediamente alcuna flessione.
La quotazione media a livello nazionale risulta in crescita del 3,7% rispetto al semestre precedente e dell'8,75% su base annua".
(ANSA).
2) by ASCA
it.biz.yahoo.com/19042007/26/immobili-at-nel-2006-compravendite-in-leggero-aumento-...
Giovedì 19 Aprile 2007, 14:58
Immobili: At, Nel 2006 Compravendite In Leggero Aumento (+1,3%)
(ASCA) - Roma, 19 apr - Nel 2006 il volume di compravendite complessivo e' stato di 1.805.758 transazioni, con un leggero incremento, pari a 1,3%, sul 2005.
Lo rivela l'Agenzia del Territorio, che stamane ha presentato la nota sul mercato immobiliare relativa al secondo semestre 2006.
Il settore residenziale con 845.051 compravendite aumenta leggermente il numero di compravendite, a +1,4%; il settore terziario con 21.282 transazioni, risulta in decrescita, a -3,2%, rispetto al 2005; il settore commerciale con 52.684 transazioni e' quello in maggior diminuzione, (-4,3%), rispetto all'anno precedente; i magazzini (comprendente cantine e depositi al servizio delle abitazioni) e' in leggero calo (-0,6%), con 120.922 compravendite; le tipologie raggruppate in ''altro'' (box e posti auto in prevalenza, ma anche alberghi, immobili pubblici e categorie speciali) sono quelle con la maggior crescita di compravendite, 772.741 nel 2006, a +2,2% rispetto al 2005.
La variazione percentuale del II semestre 2006, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, mostra con maggiore chiarezza - sostiene l'Agenzia del Territorio -
il mutamento intervenuto nella tendenza del mercato immobiliare che, analogamente a quanto accade in altri paesi, mostra di avviarsi verso la chiusura del ciclo immobiliare fortemente espansivo e l'avvio di un periodo di stazionarieta'.
In effetti, il 2006 e' stato caratterizzato da un primo semestre in decisa crescita (+5,8% rispetto al I semestre 2005) e da
un secondo semestre in controtendenza, con una sensibile frenata delle compravendite, soprattutto in alcuni settori.
Perche' tanto rilievo al volume delle transazioni?
Perche' questo grafico, fonte Tecnocasa, mostra la correlazione tra volumi e prezzi (ovvero rappresenta l'effetto della legge della domanda e dell'offerta sull'immobiliare)
