la domanda piuttosto è un'altra: con gli spread applicati dalle banche molto alte e gli stipendi fermi dal 2008,
chi sbloccherà il mercato immobiliare? le ipotesi sono diverse
da un lato la reazione naturale è che prezzi, in mancanza di finanziamenti, scendano e tornino in linea con gli stipendi. in italia questo però non avviene, se non come stagnazione dei prezzi. l'altra possibilità è che si ricorra ai risparmi familiari, con i genitori che intervengono con la propria liquidazione o vendendo un altro immobile, per comprare la casa ai figli. l'ultima possibilità è che si riattivino i mutui e alcuni segnali delle utlime settimane sono migliori che tre mesi fa, ma ancora non sufficienti (vedi il grafico: crolla la domanda di mutui)
se non si verifica nessuno di questi fattori, la stagnazione immobiliare è inevitabile
Ma come, ma prima sostenevano che i prezzi delle case in Italia erano in equilibrio, ora invece affermano che il real estate è bloccato. Ma come facciamo a fidarci?
fonte:
Idealista
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To buy or not to buy, this is the question.