00 18/04/2012 13:59
Re: Re: Re: Re: Imu: Censis, crollo valore casa 20% a fine anno
MARCHE66, 18/04/2012 13.17:


E ancora...
Altro che IMU,per l'immobiliare potrebbe essere un massacro finale.

www.ilsole24ore.com/art/notizie/2012-04-18/nuovo-catasto-rischio-superprelievo-064018.shtml?uuid=...




Articolo del Sole decisamente opinabile.
Monti ha detto che l'IMU sara' a gettito fisso (se ben ricordo 22 miliardi l'anno).
Il valore catastale nazionale era qualche mese fa di 2700 miliardi originati dai 27 miliardi di rendita catastale moltiplicata per cento circa (la banca d'Italia stimava che il valore effettivo fosse di circa tre volte tanto, quindi circa 8000 miliardi).

Oggi l'IMU si calcola su un valore di 4500 circa (ovvero 27 miliardi moltiplicati per 160 circa).

22 miliardi su 4500 sono circa lo 0,48% medio (che e' piu' o meno la media fra lo 0,38% delle prime case applicato a meta' del valore e 0,9% applicato all'altra meta' meno gli sconti di esenzione).

22 miliardi su 8000 sono circa lo 0,27% medio.

Il 50% degli immobili ad uso abitativo (per un valore di circa 4000 mld) e' di proprieta' del 10% delle famiglie.

Se si ragiona in termini di tassazione in gettito fisso (i famosi 22 mld) basta l'applicazione del 9 per mille alle sole seconde case (ovvero alle sole case piu' costose) per recuperare l'intero gettito, ovvero si puo' portare a zero (oppure alzare la soglia di esenzione, che porta allo stesso effetto) l'imposta sulla prima casa.

Ovvio poi che un giornale che e' emanazione dell'associazione degli industriali e che basa il suo target sul nucleo "ricco" della popolazione in questo ci veda la fine del mondo, ma per chi tira la carretta tutti i giorni forse in prospettiva non e' proprio così, anzi, potrebbe addirittura esserci un miglioramento... [SM=g1750489]


[Modificato da Loziodigekko 18/04/2012 14:00]