00 24/01/2012 09:40
Re:
ADRIANO.90, 23/01/2012 22.34:
Salve, mi chiamo Adriano, ho 21 anni e con tutti i soldi risparmiati dal mio primo anno di lavoro sto per acquistare un garage di 26 metri quadri a 7000€, l'agenzia mi ha chiesto 1200€ per il loro lavoro di intermediari, poi ci saranno le spese notarili(dunque prevedo una spesa di circa 10000€)

Volevo sapere se l'agenzia deve attuare delle percentuali a seconda del prezzo dell'immobile o ha altri criteri, mi sembra altina questa cifra, tipo se devono applicare dal 2 al 4% sul prezzo o altro, inoltre non so ancora quanto siano le spese notarili e non saprei neanche se anche loro hanno delle percentuali a scaglioni o prezzi fissi, insomma 7000 euro per 26 metri quadri appena fuori dal centro del paese mi sembrano buonissimi, i dubbi sono solo per ciò che mi chiede l'agenzia (perchè penso che il prezzo del notaio non si possa diGrazie
Adriano
scutere).
Spero sappiate darmi precisazioni e consigli.


Ciao Adriano
intanto benvenuto nel forum [SM=g1750483]

Buona l'idea di comprarti un garage. Occhio solo che non ti vincoli troppo per il futuro (tipo: se trovi lavoro a 60 km da casa che fai? C'e' qualcuno che lo puo' usare al posto tuo o sei costretto a venderlo?).

Sul prezzo non ho idea ma a occhio direi che 7.000 euro e' valido.
L'agenzia del territorio a questo indirizzo
www.agenziaterritorio.gov.it/index.php?id=2157
riporta un valore di 6/700 euro al metro quindi mi sembra valido.

Sulla percentuale dell'agenzia direi che sei autorizzato a ridergli in faccia: 1.000+iva per un acquisto di 7.000 euro e' una stecca del 15%. NON ESISTE!!! Direi che un 350+iva dovrebbe essere equo (sulle cifre piccole un 5% puo' ancora andare, di piu' no).

Sulle spese del notaio prova a sentirne tre o quattro: il loro mercato si e' ridotto di un terzo negli ultimi due anni, puo' darsi che uno piu' economico degli altri lo trovi.

P.s.
Se pensi di frequentare il forum ti consiglierei di scrivere un post di presentazione nella apposita sezione.

Ciao