00 06/11/2013 13:50
Re:
ruotino78, 06/11/2013 12:55:
Figurati! [SM=g1750483] [SM=g1750826]
Perdonami, ma il tuo calcolo di 4500 euro al mq è fatto come? 4500 euro al mq significa 405.000 euro/90 metri. Al centesimo. Rimangono fuori 2 terrazze abitabili, giardino di un centinaio di metri, due posti auto (5-10 mila euro l'uno?) e qualche altro metro dentro casa. E non ho pagato 405 mila euro.
Ovviamente terrazze e giardini non si contano per la metratura intera ma mi pare a 1/3 e 1/4. E più sono grandi e più scende il rapporto. I giardini possono anche arrivare a 1/5 o meno. Quindi un giardino di 100 metri vale 20-25 mq nel calcolo del prezzo.
Ho visto case al torrino nord e sud, a garbatella, a san paolo, a ostiense (ovviamente prezzi tutti più alti di mezzocammino) e una trentina di appartamenti a mezzocammino. A mio avviso ho pagato un prezzo decente. Non penso di aver fatto l'affare della vita. Ma sono molto contento anche della qualità costruttiva.




98mq lordi...commerciali sono 90 calpestabili o commerciali
i giardini si calcolano al 10% ..quindi se sono circa 100mq valgono 10
i balconi si calcolano al 25% ..quindi se sono 15mq ognuno valgono 6
totale 106 mq
7,5k a posto auto sono 15k quindi 405k+ 15k= 420k:106mq= 3962k/mq....ovviamente tu non hai pagato questa cifra quindi avrai comprato a 2k/mq quindi hai fatto una ottima compravendita!