Il mio amico non ha espresso "impressioni", mi ha detto semplicemente che da alcuni anni diverse persone, tra cui anche molti italiani, hanno investito a Berlino e in Germania.....io, ad esempio, se dovessi investire all'estero probabilmente non opterei per Berlino nè per la Germania. Ci sono stata abbastanza recentemente (2 anni fa) e malgrado sia una città con alcuni lati positivi (viabilità, infrastrutture in crescita, grande attenzione all'ecosostenibilità ed al rispetto ambientale), non mi piace perchè ho visto zone molte degradate (personalmente non sopporto i c.d. writers e lì vi sono intere aree dedicate). Per quanto riguarda poi il settore immobiliare, sono tutti palazzoni bruttissimi, con appartamenti spartani e risicati, esteticamente e funzionalmente scarsi, anche perchè i tedeschi - contrariamente agli italiani che amano spendere 50-60.000 euro per ristrutturare completamente anche gli appartamenti nuovissimi - non spendono soldi in ristrutturazione neanche quando comprano e non badano tanto al sottile. Anche le aree comuni condominiali mi sono sembrate tristi e desolate. Poi, in ultima analisi, il clima è pessimo, non potrei neanche pensare di utilizzare questo investimento come una possibile seconda casa futura.
Se poi la forma mentis locale permane, nessuno comprerà case ed il mercato sarà stagnante. A meno che non avvenga qualche evento straordinario (non so, acquisto da parte di qualche emiro
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Per il momento, tira molto il mercato dell'affitto. Che però non rende tantissimo, proprio perchè i canoni sono bassi (altrimenti il mercato sarebbe dinamico).
Vado così "a naso", posso sbagliare ovviamente.
Ecco, diciamo che se avessi un cospicuo capitale da investire, potrei considerare di investire in un monolocale a 30.000 euro, non di più.
Chantal