00 07/05/2012 10:25
Re: Re: Re: Meno male che ci sono loro.
Loziodigekko, 06/05/2012 21.57:


Riporto anche qui il commento che avevo messo nella discussione principale:


Basta mettere nei contratti una banale clausola sospensiva legata all'approvazione del mutuo. E magari prima di lanciarsi nell'avventura andare in banca con le carte del reddito e farsi fare una veloce simulazione della rata sostenibile.

Alcune banche fanno addirittura una pre-approvazione del mutuo.

Anni fa mi capito' di acquistare una casa col tramite di Tecnohouse e gia' sul loro modulo di compromesso c'era una casellina da barrare con l'opzione "sospensiva in attesa dell'approvazione del mutuo".

All'epoca barrai la casellina con l'opzione e per poco non mi capito' di doverla invocare a causa di intervenuti problemi. La situazione poi si risolse felicemente e con reciproca soddisfazione, ma quello scarabocchio sulla casellina mi tutelo' non poco (anche se solo per breve tempo).

Morale: prima di firmare accertarsi su cosa ci si va ad impegnare e, soprattutto, non essere eccessivamente ottimisti.

E' un comportamento molto piu' semplice e piu' utile che andare poi ad invocare cazzate giuridiche.





Concordo in pieno con te e con tutto il ragionamento [SM=g1750826] .
Considera però che spesso il funzionario di banca ti fa firmare moduli interi prima che tu li legga e chi è un po' ingenuo, poco esperto, firma e via. Invece è necessario che le persone firmino solo dopo aver letto completamente il contratto, e questo non solo nel caso di un mutuo immobiliare. Ovviamente, questo comporta l'impiego di un certo tempo, visto che le clausole sono chilometriche e scritte in caratteri minuscoli.
Chantal