Son riuscito a parlare con un agente il quale si è un po' lasciato andare.
Allora per un immobile da prezzo di vetrina di 380k, l'importo da dare all'ente è 280k (vai a sapere se è vero!). Quindi 100k in contanti al proprietario (sui quali si può trattare) e 280k mutuabili al 90% solo con banche convenzionate con l'ente. Male male non è, certo quei 100k son proprio fastidiosi oltre al fatto che bisogna fare due atti notarili. Questo è quanto ho scoperto, il resto a voi :-)