00 08/05/2014 15:27
Re: Re: Il mercato immobiliare in Italia sempre più in crisi
tinos621, 08/05/2014 11:57:


Mi sembrano prezzi ancora fuori dal mondo.

A Torino invece le uniche compravendite avvengono tramite asta, di privati che vendono si conteranno sulle dita di una mano. E questi sono i prezzi medii di vendita anche nel mercato libero tramite agenzia, quando arrivano alla metà della valutazione allora "forse" viene venduto.

742€ al metro quadrato:
www.portaleaste.com/it/Aste/Detail/718249

Libero mercato:
in V.CRUTO: Ingresso, Soggiorno, Cucinotta, 2 Camere, Bagno, 2 Balconi e Cantina. LUMINOSO! IMMERSO NEL VERDE! 76 m² a 48.000€

Questi si vendono! Invece coloro che (oggi) chiedono il doppio, sono gli stessi irriducibili che dal 2008, al 2012 hanno tentato di vendere a prezzi più alti scalando il prezzo da un misero 2% a un 5% l'anno e NON VENDERANNO MAI!
Sono sempre gli stessi che vorrebbero vendere il loro a 3000€ al metro quadro e acquistare al portone affianco a 1000€ al metro quadro!
Hanno la consapevolezza dei cali avvenuti in questi anni, però "dato che loro (anni fa ) l'hanno pagato un pelino di più, vedendolo come un investimento nel tempo, non scendono oltre una certa cifra"...e gli ultimi con cui ho parlato erano una coppia di medici, non di certo persone che non sapessero leggere e scrivere.

ciao

Ciao!

L'artico su Torino afferma:
Torino è la grande città del nord con i prezzi più bassi degli immobili. Si è passati dai 2302 euro di maggio 2011 ai 2116 di dicembre (in calo di circa il 10%), per poi precipitare vicino alla soglia dei 2000 euro nel primo trimestre dell’anno: 2048, 2036 e 2024 rispettivamente a gennaio, febbraio e marzo.

Sono i prezzi medi di richiesta, non di realizzo, di un portale di annunci.
Possiamo affermare che il prezzo di richiesta dei venditori su quel portale si sta via via riducendo nel corso del tempo mentre sull'andamento dei reali prezzi di compravendita abbiamo informazioni insufficienti...purtroppo.