00 15/09/2008 08:44
Re: Re: Re:
iverson1, 17/07/2008 16.50:



se i prezzi erano questi allora è una favola l'aumento del 100% ... qui si sta tranquillamente sul 150-200% [SM=g7626]
perchè sul messaggero ci sono annunciimmobiliari?? allora una volta ci voglio proprio andare alla loro sede.
Certo pagherei per avere un semplice numero tecnocasa del '00 a questo punto!


Guarda, ti consiglio di leggere un pò.

Poni attenzione alle date pure. L'ultimo ciclo è cominciato nel 1989 ed è finito nel 1998. Ci sono stati 3 anni di boom dei prezzi (1989, 1990 e 1991) e da lì in poi è stato un decrescere dei prezzi, delle statistiche dei vari operatori, ecc., fino ai pianti veri e propri con cali fino al 40-45%, soprattutto nelle grandi città. Alla fine del ciclo (1998, inizi 1999) si era tornati più o meno ai prezzi del 1989 (non lo dico io, lo dicono sempre gli stessi soggetti).

freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=7832857

Quello che tutti stiamo aspettando qui è che si concluda il ciclo.
Allo stato attuale, dalle info che abbiamo dovremmo essere al 1994, secondo me.
La fase acuta dei cali è stata nel 1996-1997. Stavolta però i prezzi non si sono raddoppiati, ma anche triplicati, quindi presumibilmente i cali saranno più rovinosi ed in tempi rapidi.
Lo sai perchè ti dico ciò?
Al di fuori da tutti i discorsi "i prezzi sono questi" e tutte queste menate, per comprare casa ci vogliono i soldi e ora ce ne vogliono troppi. A dettare i prezzi di mercato ora saranno i "soldi che ci sono veramente", che si riassume nella parola "fondamentali".
Io credo che i fondamentali in Italia dal punto di vista economico siano fermi più o meno al 2002.
Quindi, fatti due conti e vedi un pò tu.
In ogni caso fai sempre a tempo a cercare per bene casa e fare un mutuo quando ti pare: le banche e le AI non mancano, soprattutto a Roma.