mkcicio, 09/08/2007 12.36:Signori, mi permetto di raccontarvi la mia esperienza: - mi occupo di finanza da circa 8 anni - proprietario di 2 immobili a Roma (tutti acquistati tra il 2000-2003 a debito). - a marzo 2007 ho venduto uno (60 mq vicino metro Re di Roma 390.000 = pollo il compratore, immobile pagato nel 2001 euro 120.000 + 20.000 di ristutturazione) - attualmente ho investito l'80% della liquidità tra BOT a 6 mesi, a 1 anno e CCT. - mi aspetto un crollo dell'immobiliare fino al 35% a due anni e al 50% a 5 anni - il crollo dell'immobiliare frenerà tutti i consumi e quindi gli utili aziendali (e quindi il valore delle azioni) di conseguenza fuggo nei tranquilli titoli di stato italiani (rating AA-) con tassi che raggiungeranno circa il 5% netto, aspettando come un piccolo raider il momento per entrare sia sull'azionario (2 anni) che sull'immobiliare 5 anni. Questa è la mia storia intanto quando firmavo il rogito e pensavo alla famiglia del compratore che si indebitava fino al 90% mi sentivo un po una merda. Saluti a tutti