guido.zip, 15/10/2007 17.59:
.
Devo dire che mi lascia perplesso la piccola ampiezza delle oscillazioni, e in particolare il piccolo rialzo degli ultimi anni. Ma questo potrebbe essere dovuto che il mercato nazionale é fatto di tanti mercati locali in cui i prezzi salgono e scendono non in perfetta sincronia, e questo potrebbe "ammorbidire" gli andamenti medi. Inoltre il mercato nazionale é fatto sì da Roma e Milano, ma in misura molto maggiore da piccoli centri, dove i prezzi variano poco.
Questo grafico sulla bolla giapponese esemplifica bene quello che volevo dire.
Interessante la differenza tra grandi città e resto del paese. La salita nelle grandi città sembra quella di Roma nel periodo 2001-2006 (+200%).
homeguide123.com/articles/US_Housing_Bust_vs._Japan_Housing_Bust%3A_What_We_Can_Learn.html?ref=pat...
[Modificato da guido.zip 20/12/2007 17:41]