Secondo Dondi politici e costruttori devono sedersi attorno a un tavolo con un obiettivo comune: evitare che fra qualche mese il settore entri in stagnazione e che resti in stallo per un periodo piuttosto lung
serafin., 09/02/2011 21.57:La ragione della contraddizione tra il numero di compravendite di immobili che calano e le costruzioni che invece aumentano ha un nome. Si chiamano Oneri di urbanizzazione, ovvero gli introiti ricevuti dal Comune per ogni metro quadro di costruito. ohhhhhhhh laaaa finalmente qualcuno ne parla ottimo Marco!!!!
marco---, 25/08/2011 13.39: ... Le quotazioni immobiliari sono in lieve flessione (-5%) a Bologna nel primo semestre del 2011....
(sylvestro), 25/08/2011 15.50: "Lieve flessione" un calo del 5% in sei mesi?!
(sylvestro), 8/25/2011 3:50 PM: "Lieve flessione" un calo del 5% in sei mesi?!
marco---, 23/01/2012 14.27:Casa: prezzi in calo per gli immobili in vendita a Bologna "A livello di investimento si consiglia il taglio del bilocale, particolarmente ricercato a livello di locazione proprio per la vicinanza con l'Ospedale: con una spesa di circa 160.000 € e canoni intorno ai 600 € al mese si possono ottenere rendimenti lordi oltre il 4%.
Loziodigekko, 23/01/2012 14.40: Il 4% lordo (che poi significa 3% netto) mi sembra veramente una gran concorrenza nei confronti di un qualsiasi BTP decennale che rende il doppio. E lascio perdere il discorso del rischio nei riguardi della possibile (se non certa...) svalutazione nel medio periodo e della difficile (se non impossibile...) liquidabilita' dell'investimento in caso di sopraggiunta necessita'. Direi che oggi per un immobile con un canone potenziale di 600 euro al mese non si dovrebbero spendere piu' di 80.000 euro (e a questo prezzo ancora lo sconsiglierei).
Duareg, 2/16/2012 10:03 PM:Ciao a tutti, questo è il mio primo post. Sono arrivato su questo forum grazie a Gimmepi che scrive ogni tanto su un forum francese sul quale sono stato molto attivo in passato. Sono francese, trapiantato 7 anni fa a Bologna e fino al 2007, del mercato immobiliare non m'importava assolutamente niente. Sul forum francese di cui parlavo sopra, era stata annunciata la crisi economica mondiale in generale e immobiliare in particolare.
Duareg, 2/16/2012 10:03 PM: Volevo sapere di quali fonti d'informazione si dispone per conoscere i prezzi del mercato immobiliare italiano in generale e bolognese in particolare. Rigetto per principio Nomisma. Basta vedere quali aziende sono presenti nel suo capitale per capire il senso dell'espressione conflitto d'interesse...
dgambera, 16/02/2012 22:14: Rinunciaci... non ci sono fonti d'informazione che forniscono i dati che cerchi..... devi cercare di tirarli fuori tu facendo un pò di data-mining da quelli forniti dalle varie fonti. Ma non puoi far affidamento solo ai dati nudi e crudi del mercato immobiliare. Ti consiglio di accostare anche dati macroeconomici e finanziari. Altrimenti ne verranno fuori sempre informazioni falsate. In bocca al lupo!
Duareg, 2/16/2012 11:26 PM: Ti ringrazio per l'accoglienza. So bene che gli attori del mercato immobiliare, in tempi di calo dei prezzi, hanno pochi motivi di comunicare sull'andamento negativo del mercato immobiliare. Non esiste una raccolta dei prezzi di vendita pubblicata tramite i registri notarili? Altrimenti, mi sai dire qual'è il tuo sentimento sull'abbassamento dei prezzi a Bologna dal periodo di euforia?