Bolla immobiliare - 11° Parte

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marco---

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00 04/08/2008 18:36

Re: CRISI IMMOBILIARE, E ORA ARRIVA LA SECONDA ONDATA

pax2you, 8/4/2008 5:44 PM:
di WSI
Adesso tocca ai proprietari di case che hanno una buona "credit history", cioe' un rating bancario alto, a non farcela piu' a star dietro ai pagamenti del mutuo. Bancarotte in arrivo nella fascia medio-alta. E i prezzi...

La prima ondata di bancarotte immobiliari che ha colpito gli americani non piu' in grado di pagare il mutuo di case il cui valore nell'ultimo anno e' crollato, forse e' in via di stabilizzazione, ma una seconda, ben piu' ampia e violenta ondata si sta preparando sul mercato Usa. Lo scrive il New York Times.
Adesso comincia a toccare ai proprietari di case con una buona "credit history", e cioe' con un rating bancario alto, a non farcela piu' a star dietro ai pagamenti mensili del mutuo, di case pero' che valgono non 200-300mila dollari, come nel caso dei mutui subprime della prima ondata, ma di case del valore di 1.5-2 e fino a 3 milioni di dollari.

E' molto probabile, secondo gli esperti immobiliari, che la seconda ondata riguardera' meno persone in termini numerici, ma complessivamente un ammontare in dollari molto piu' alto. Il che potrebbe avere conseguenze pesanti su un ulteriore calo dei prezzi immobiliari anche per le case di qualita', per la maggior parte finora in ribasso, si', ma certamente non crollate nella stessa proporzione come e' accaduto alle case del segmento basso colpito dalla crisi dei mutui subprime. L'impatto, insomma, si comincera' a sentire sulla fascia media e medio-alta, sia del segmento real estate, sia dei consumi.

www.wallstreetitalia.com/articolo.aspx?art_id=601265

nytimes

Che stia per iniziare il reset degli ARM evidenziato a suo tempo da Laplace77?

Marco
[Modificato da marco--- 04/08/2008 18:37]
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Sottoscala

00 05/08/2008 01:10

BUONE VACANZE

Buonanotte buone vacanze io parto e ci si riscrive verso fine Agosto Auguri a tutti.
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56728

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00 05/08/2008 01:11

Però

in campana che ad Agosto non si sa mai..........
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laplace77

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00 05/08/2008 01:41

Re: Re: CRISI IMMOBILIARE, E ORA ARRIVA LA SECONDA ONDATA

marco---, 04/08/2008 18.36:
Che stia per iniziare il reset degli ARM evidenziato a suo tempo da Laplace77?

Marco

da quei grafici parrebbe ci siano 3 ondate di reset:

1) Novembre 2007
e
3) Agosto 2009:

a carico di Credit Swisse (UE)

2) marzo 2008:

a carico di Bank of America (US)

e questo per quanto riguarda i "picchi"

(le date sono ai picchi)

per quanto riguarda le "onde"...

pare si incastrino ben bene da Agosto 2007,
ossia da quando e' scoppiata la crisi subprime",

Dicembre 2007 l'abbiamo vissuto in diretta
(ricordate il picco euribor a fine anno?)

Marzo 2008 era ieri, "il peggio che era passato"...

...ma dai grafici(*), i subprime finiscono,
tra Agosto 2008 (US) e Novembre 2008 (UE)

ma non pensate che ad Agosto 2008 ci si annoi:
va in onda la storia dei derivati (**)

e per chi non ne ha avuto abbastanza, per Agosto 2009
sono in programma quelli piu' variegati ed europei

...insomma...

direi che fino al 2010 siamo in un "periodo especial"...

...e che stanno facendo di tutto per rovinarci le ferie...

(*): dai grafici si, ma anche per deduzione:

da Agosto 2007, con lo scoppio della crisi e dello scandalo
e' probabile che non si facciano piu' subprime,

per cui,

stante che il reset e' intorno al secondo anno,
(dopo un anno che paghi "interest only"),
i subprime finiscono ad Agosto 2008.

NB: e se lo stante non e' son caxxi:

se il reset e' a due anni i subprime finiscono ad Agosto 2009,
e cosi' via...

(**): di questo ne so poco, magari gmp ne sa di piu', ne parlava

ciauuu

--- edit: immagini ripristinate.

post originale stampato su pdf
[Modificato da laplace77 23/06/2009 18:34]

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iandy73

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00 05/08/2008 09:01

Intesa Sanpaolo cartolarizza 8 miliardi di mutui fondiari

Intesa Sanpaolo ha effettuato l'operazione di cartolarizzazione di un portafoglio di mutui fondiari residenziali in bonis per 8 miliardi di euro tramite il veicolo Adriano Finance. Si tratta della seconda cartolarizzazione per la banca guidata dall'amministratore delegato Corrado Passera, e della quarta considerando le altre operazione Rmbs realizzate in precedenza su attivi di Banca Intesa.

I titoli sono stati emessi con prezzo pari al 100% del capitale nominale con una cedola a tasso variabile sull'Euribor a sei mesi. La cartolarizzazione ha un'unica tranche senior (classe A) di 7.558 milioni - con vita media attesa 4,9 anni, quotata presso la Borsa di Lussemburgo e rating Aaa di Moody's oltre che AAA di S&P - e una tranche junior (classe B) di 440 milioni. Entrambe le classi di titoli sono state integralmente sottoscritte da Intesa SanPaolo che prevede di utilizzare i titoli di classe A come collaterale di un programma di obbligazioni bancarie garantite (covered bonds), il cui lancio è atteso nei prossimi mesi.

Ma io dico, nonostante il tracollo legato ai sub-prime AmericanI e le pesanti svalutazioni delle banche di tutto il mondo che hanno in pancia un sacco de titolacci legati ai mutui, QUESTI CONTINUANO A CARTOLARIZZA' MA CHI SE LA COMPRA STA MONEZZA??!! MA CHE NE SA L'INVESTITORE REALMENTE CHE ROBA' CE' SOTTO!!!?
BHO?!
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Rever

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00 05/08/2008 09:21

Re:

iandy73, 05/08/2008 9.01:
Ma io dico, nonostante il tracollo legato ai sub-prime AmericanI e le pesanti svalutazioni delle banche di tutto il mondo che hanno in pancia un sacco de titolacci legati ai mutui, QUESTI CONTINUANO A CARTOLARIZZA' MA CHI SE LA COMPRA STA MONEZZA??!! MA CHE NE SA L'INVESTITORE REALMENTE CHE ROBA' CE' SOTTO!!!?
BHO?!

Fin quando chi dovrebbe controllare fa finta di controllare questo ed altro ci aspetta..
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eurozero

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00 05/08/2008 12:02

Anche Nicolas Cage non riesce a vendere:

Las Vegas, in vendita una bella casa di Nicolas Cage

Dispone di sette camere da letto, di una stravagante hall con travolgente scala, di bagni da favola e di vista panoramica su Las Vegas questa villa appartenuta all’attore americano Nicolas Cage. La costruzione, proposta a 9.95 milioni di dollari, è sulla piazza dallo scorso autunno.

Ma la fase di riflessione attraversata dal mercato immobiliare a stelle e strisce sta diluendo i tempi, allungando l’attesa. Un problema che presto dovrebbe essere superato, anche in virtù del magnifico allestimento della proprietà, che profuma di sfarzo in ogni centimetro cubo di volume.
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1000bolleblu

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00 05/08/2008 12:47

replat
Ciao a tutti, scusate la latitanza ma la piccola richiede tutte le mie energie, cmq vi leggo quando posso.
Segnalo che sul sito della replat hanno un'immagine dello storico degli indici di domanda e offerta (che siano un pò masochisti?).
Eccovi l'immagine, da notare che anche ad agosto l'offerta è alta e la domanda bassa...
Buone vacanze a tutti!
[Modificato da 1000bolleblu 05/08/2008 12:48]
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laplace77

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00 05/08/2008 13:31

Re:

iandy73, 05/08/2008 9.01:
Intesa Sanpaolo cartolarizza 8 miliardi di mutui fondiari

Intesa Sanpaolo ha effettuato l'operazione di cartolarizzazione di un portafoglio di mutui fondiari residenziali in bonis per 8 miliardi di euro tramite il veicolo Adriano Finance. Si tratta della seconda cartolarizzazione per la banca guidata dall'amministratore delegato Corrado Passera, e della quarta considerando le altre operazione Rmbs realizzate in precedenza su attivi di Banca Intesa.

I titoli sono stati emessi con prezzo pari al 100% del capitale nominale con una cedola a tasso variabile sull'Euribor a sei mesi. La cartolarizzazione ha un'unica tranche senior (classe A) di 7.558 milioni - con vita media attesa 4,9 anni, quotata presso la Borsa di Lussemburgo e rating Aaa di Moody's oltre che AAA di S&P - e una tranche junior (classe B) di 440 milioni. Entrambe le classi di titoli sono state integralmente sottoscritte da Intesa SanPaolo che prevede di utilizzare i titoli di classe A come collaterale di un programma di obbligazioni bancarie garantite (covered bonds), il cui lancio è atteso nei prossimi mesi.

Ma io dico, nonostante il tracollo legato ai sub-prime AmericanI e le pesanti svalutazioni delle banche di tutto il mondo che hanno in pancia un sacco de titolacci legati ai mutui, QUESTI CONTINUANO A CARTOLARIZZA' MA CHI SE LA COMPRA STA MONEZZA??!! MA CHE NE SA L'INVESTITORE REALMENTE CHE ROBA' CE' SOTTO!!!?
BHO?!

andranno a caccia di quelli che ieri presero obbligazioni Cirio e Parmalat e i TangoBond...

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Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
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laplace77

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00 05/08/2008 13:35

Re: replat

1000bolleblu, 05/08/2008 12.47:

...

Eccovi l'immagine, da notare che anche ad agosto l'offerta è alta e la domanda bassa...
Buone vacanze a tutti!

il grafico rappresenta solo
l'offerta che sale (ad agosto +13%)
e la domanda che scende (-10%)

ma i valori assoluti?

e sono dati attendibili?

per l'offerta pure pure, conti i mandati di vendita

ma per la domanda, cosa conti?

i mandati di acquisto in italia non si usano molto

che contano, le generiche "richieste"?

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00 05/08/2008 13:51

Re: Re: replat

laplace77, 8/5/2008 1:35 PM:
il grafico rappresenta solo
l'offerta che sale (ad agosto +13%)
e la domanda che scende (-10%)

...

ma i valori assoluti?...
Tempo fa tracciai questo grafico, da alcuni mesi mi sembra che i dati relativi a clienti ed immobili non siano più pubblicati in Replat.

Marco
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00 05/08/2008 14:55

Tratto da: Come trema il MATTONE (Fonte: L'Espresso 31/07/2008 - di Maurizio Maggi)

Marco
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pax2you

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00 05/08/2008 15:29

Re:

iandy73, 05/08/2008 9.01:
Intesa Sanpaolo cartolarizza 8 miliardi di mutui fondiari

Intesa Sanpaolo ha effettuato l'operazione di cartolarizzazione di un portafoglio di mutui fondiari residenziali in bonis per 8 miliardi di euro tramite il veicolo Adriano Finance. Si tratta della seconda cartolarizzazione per la banca guidata dall'amministratore delegato Corrado Passera, e della quarta considerando le altre operazione Rmbs realizzate in precedenza su attivi di Banca Intesa.

I titoli sono stati emessi con prezzo pari al 100% del capitale nominale con una cedola a tasso variabile sull'Euribor a sei mesi. La cartolarizzazione ha un'unica tranche senior (classe A) di 7.558 milioni - con vita media attesa 4,9 anni, quotata presso la Borsa di Lussemburgo e rating Aaa di Moody's oltre che AAA di S&P - e una tranche junior (classe B) di 440 milioni. Entrambe le classi di titoli sono state integralmente sottoscritte da Intesa SanPaolo che prevede di utilizzare i titoli di classe A come collaterale di un programma di obbligazioni bancarie garantite (covered bonds), il cui lancio è atteso nei prossimi mesi.

Ma io dico, nonostante il tracollo legato ai sub-prime AmericanI e le pesanti svalutazioni delle banche di tutto il mondo che hanno in pancia un sacco de titolacci legati ai mutui, QUESTI CONTINUANO A CARTOLARIZZA' MA CHI SE LA COMPRA STA MONEZZA??!! MA CHE NE SA L'INVESTITORE REALMENTE CHE ROBA' CE' SOTTO!!!?
BHO?!

Probabilmente la bce dato che sono "eligible", come dicono loro.
Credo che le iniezioni di liquidita siano strettamente legate a questi strumenti finanziari.

[Modificato da pax2you 05/08/2008 15:47]

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pax2you

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00 05/08/2008 15:30

Re: Re: CRISI IMMOBILIARE, E ORA ARRIVA LA SECONDA ONDATA

marco---, 04/08/2008 18.36:
Che stia per iniziare il reset degli ARM evidenziato a suo tempo da Laplace77?

Marco

Eh si il grande lap ha anticipato di gran lunga gli eventi.

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pax2you

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00 05/08/2008 16:11

Re: Re: Re: Re: ue' basta politica

nazionalsindacalista, 04/08/2008 16.48:

Imbottirsi di tritolo e farsi saltare nel parlatoio...

E' un'alternativa.

Non ricordo bene chi ha espresso il seguente concetto parecchi decenni fa:
se molte persone di poco conto facessero bene le loro cose di poco conto il mondo sarebbe migliore.

Ieri sera su raiedu un realistico servizio sulla situazione degli operai edili in Italia.
E' stato affrontato il problema delle morti "bianche".
Bianche nemmeno tanto dato che un operaio extracomnuitario e' finito sciolto come una candela di fronte ad una colata di non so quale materiale incandescente.
Gli ispettorati sono sotto organico e senza mezzi per recarsi sui cantieri ad effettuare i controlli(la benzina la devono mettere loro).
Tra i pochi cantieri visionati hanno riscontrato il 35% di lavoro nero.
Volete lavorare a 25 euro in nero al giorno?
A Roma c'e' una via dove basta passare con il furgoncino e tirano su un bell'operaio extracomunitario.
Seguito e colto in flagrante il piccolo imprenditore ovviamente ha negato.

Problema della sicurezza(nessuna preparazione tecnica(o investimento),nessuna misura di sicurezza(nemmeno il caschetto giallo),nessuna assicurazione in caso di incidente.
Uno e' stato abbandonato su una provinciale perche caduto dal sesto piano e' stato creduto morto.
In realta era solo in coma.

Vittima che per prescrizione(e per non aver accettato i quattro soldi dall'imprenditore) probabilmente dopo 7 anni di causa perdera pure la pensione di invalidita....
Testimoni minacciati e azzittiti.
C'e' omerta in questo paese e ci credo se parli ti minacciano e se denunci sei abbandonato a te stesso.

Un operaio siciliano che lavora senza caschetto ha cacciato i giornalisti.
Il direttore lavori non si trovava.
Quando facciamo una ristrutturazione in casa li vediamo i lavoratori extra...saranno regolari?

Con i dati ufficiali(camere di commercio,associazione di produttori di cemento) che dimostrano la deflazione degli stipendi(dichiarati) degli operai nel settore edile a noi ci propinano case che costano il triplo di meno di 10 anni fa e con un miglioramento tecnologico risibile.

Fare bene per me significa lasciare senza soldi chi non lavora bene.
Che cominicino a mangiarlo loro pane e mortadella!!!

[Modificato da pax2you 05/08/2008 16:22]

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00 05/08/2008 16:28

Vi segnalo un articolo a mio giudizio molto interessante, pubblicato oggi nella pagina economica di Repubblica. Purtroppo non è disponibile online e quindi lo riassumo io, si intitola "La Spagna dei fallimenti".
Il ministro Solbes ha dovuto ammettere che la crisi "è peggiore di quanto ci potessimo aspettare".
L'articolo non tratta della questione immobiliare, il crollo è conclamato, ma di tutti i fallimenti a catena che lo scoppio della bolla sta causando in settori ed essa connessi in un modo anche indiretto!!!
10000 esercizi commerciali sono falliti nei primi sette mesi del 2008, e le associazioni dei commercianti denunciano che altri 80000 li seguiranno presto. Il 10% e oltre degli 800000 negozi presenti in Spagna.
Questo è causato dal crollo dei consumi e dagli effetti diretti dello scoppio della bolla immobiliare. Se non si vendono più case, ade esempio crolla anche la vendita dei mobili (-35% solo a Madrid da gennaio ad oggi), degli elettrodomestici, degli accessori casa, ecc.
Le vendite si sono dimezzate nel piccolo commercio tessile e nelle calzature. Una situazione allarmante.
IN UN SOLO ANNO LA DISOCCUPAZIONE E' AUMENTATA A + 23% !!!!!!
Il dato complessivo dei disoccupati è il peggiore degli ultimi 10 anni. Ma la cosa grave è che la situazione, paradossalmente, è solo agli inizi...

Cosa ci aspetterà qui?
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laplace77

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00 05/08/2008 17:13

Re: Re: Re: replat

marco---, 05/08/2008 13.51:
Tempo fa tracciai questo grafico, da alcuni mesi mi sembra che i dati relativi a clienti ed immobili non siano più pubblicati in Replat.

Marco

hai anche l'excel?

sarebbe utilissimo...

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00 05/08/2008 17:30

Re:

nazionalsindacalista, 05/08/2008 16.28:
Vi segnalo un articolo a mio giudizio molto interessante, pubblicato oggi nella pagina economica di Repubblica. Purtroppo non è disponibile online e quindi lo riassumo io, si intitola "La Spagna dei fallimenti".
Il ministro Solbes ha dovuto ammettere che la crisi "è peggiore di quanto ci potessimo aspettare".
L'articolo non tratta della questione immobiliare, il crollo è conclamato, ma di tutti i fallimenti a catena che lo scoppio della bolla sta causando in settori ed essa connessi in un modo anche indiretto!!!
10000 esercizi commerciali sono falliti nei primi sette mesi del 2008, e le associazioni dei commercianti denunciano che altri 80000 li seguiranno presto. Il 10% e oltre degli 800000 negozi presenti in Spagna.
Questo è causato dal crollo dei consumi e dagli effetti diretti dello scoppio della bolla immobiliare. Se non si vendono più case, ade esempio crolla anche la vendita dei mobili (-35% solo a Madrid da gennaio ad oggi), degli elettrodomestici, degli accessori casa, ecc.
Le vendite si sono dimezzate nel piccolo commercio tessile e nelle calzature. Una situazione allarmante.
IN UN SOLO ANNO LA DISOCCUPAZIONE E' AUMENTATA A + 23% !!!!!!
Il dato complessivo dei disoccupati è il peggiore degli ultimi 10 anni. Ma la cosa grave è che la situazione, paradossalmente, è solo agli inizi...

Cosa ci aspetterà qui?

No aspetta non facciamo paragoni
il miracolo zapatero era una mega colata di cemento sulle coste
quì miracoli del genere li abbiamo già metabolizati con la fine del craxismo
In Italia la miriade di vincoli sul territorio ha impedito uno sfacelo del genere
La nostra economia è un pò meno legata all'edilizia di quanto lo sia la loro (almeno spero)
ovviamnte nulla eviterà un-40 anche da noi
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laplace77

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00 05/08/2008 17:34

Re:

nazionalsindacalista, 05/08/2008 16.28:

...

IN UN SOLO ANNO LA DISOCCUPAZIONE E' AUMENTATA A + 23% !!!!!!
Il dato complessivo dei disoccupati è il peggiore degli ultimi 10 anni. Ma la cosa grave è che la situazione, paradossalmente, è solo agli inizi...

Cosa ci aspetterà qui?

che chi avra' una casa sfitta, rischiera' di vedersela occupata

che chi l'ha affittata, rischiera' di non essere pagato...

se la crisi subprime e' stata in fondo il risultato di un riprezzamento dei rischi su titoli legati a mutui e immobili,
con una crisi abbastanza cattiva, il riprezzamento del rischio ci sara' anche per i "buy-to-let" (o "buy-to-pension")

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00 05/08/2008 18:35

Re: Re: Re: Re: replat

laplace77, 8/5/2008 5:13 PM:

hai anche l'excel?

sarebbe utilissimo...
Certo che sì, lo puoi trovare qui
Pubblicato anche in I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici alla voce "Indici Replat"
Lavorai un bel po' con la macchina del tempo di internet, a mio giudizio un eccellente strumento!
I dati più recenti invece li ho raccolti manualmente.

Marco
[Modificato da marco--- 05/08/2008 18:36]
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00 05/08/2008 18:47

bolle del petrolio....sono vicine a quelle dell'immobiliare?
Pensate che ci sia un nesso tra il prezzo del petrolio e l'andamento del mercato immobiliare?
[Modificato da pax2you 05/08/2008 19:03]

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00 05/08/2008 20:29

il peso del nuovo sulle compravendite secondo cresme/saie 2007
www.ediliziainrete.it/libri/mercato-prezzi/cresme.pdf
[Modificato da pax2you 05/08/2008 20:30]

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00 05/08/2008 20:35

Re: bolle del petrolio....sono vicine a quelle dell'immobiliare?

pax2you, 05/08/2008 18.47:
Pensate che ci sia un nesso tra il prezzo del petrolio e l'andamento del mercato immobiliare?

Nel piccolo della mia ignoranza penso che sia uno spostamento massivo degli investimenti dall'immobiliare al settore materie-prime/energia.
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greenray

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00 05/08/2008 21:38

...un bellissimo off topic. Godetevelo.

Tucidide: Discorso di Pericle
(Atene - 429 a.c. censurato dalla RAI nel 2006 d.c.)

Qui ad Atene noi facciamo così.

Qui il nostro governo favorisce i molti invece dei pochi: e per questo viene chiamato democrazia.

Qui ad Atene noi facciamo così.

Le leggi qui assicurano una giustizia eguale per tutti nelle loro dispute private, ma noi non ignoriamo mai i meriti dell’eccellenza.

Quando un cittadino si distingue, allora esso sarà, a preferenza di altri, chiamato a servire lo Stato.
Ma non come un atto di privilegio, bensì come una ricompensa al merito.
E la povertà non costituisce un impedimento.

Qui ad Atene noi facciamo così.

La libertà di cui godiamo si estende anche alla vita quotidiana; noi non siamo sospettosi l’uno dell’altro e non infastidiamo mai il nostro prossimo se al nostro prossimo piace vivere a modo suo.

Noi siamo liberi, liberi di vivere proprio come ci piace e tuttavia siamo sempre pronti a fronteggiare qualsiasi pericolo.

Un cittadino ateniese non trascura i pubblici affari quando attende alle proprie faccende private, ma soprattutto non si occupa dei pubblici affari per risolvere le sue questioni private.

Qui ad Atene noi facciamo così.

Ci è stato insegnato di rispettare i magistrati, e ci è stato insegnato anche di rispettare le leggi e di non dimenticare mai che dobbiamo proteggere coloro che ricevono offesa.

E ci è stato anche insegnato di rispettare quelle leggi non scritte che risiedono nell’universale sentimento di ciò che è giusto e di ciò che è buon senso.

Qui ad Atene noi facciamo così.

Un uomo che non si interessa allo Stato noi non lo consideriamo innocuo, ma inutile; e nonostante in pochi siano in grado di dare vita ad una politica, ebbene però tutti qui ad Atene siamo in grado di giudicarla.

Noi non consideriamo la discussione come un ostacolo sulla via della democrazia.
Noi crediamo che la felicità sia il frutto della libertà, ma la libertà sia solo il frutto del valore.

Qui, ad Atene, NOI facciamo così.
[Modificato da greenray 05/08/2008 21:39]
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marco---

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00 05/08/2008 22:06

Da adesso eventuali post OT saranno rimossi.

Marco
[Modificato da marco--- 05/08/2008 22:06]
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marco---

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00 05/08/2008 22:38

Nell'edilizia ormai è crisi: "Trecento i posti in meno" (Fonte: La Provincia di Sondrio - 06/06/2008)

Cerri (Cgil): "Nei primi cinque mesi dell’anno abbiamo assistito a un calo del 30% rispetto allo stesso periodo del 2007. Se il trend continuerà ad essere questo, e purtroppo non ci sono segnali incoraggianti in questo senso, alla fine dell’anno avremo perso trecento posti di lavoro"...

Marco
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pax2you

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Castellina in Chianti
00 05/08/2008 23:21

Re: Re: bolle del petrolio....sono vicine a quelle dell'immobiliare?
damiX77, 05/08/2008 20.35:
pax2you, 05/08/2008 18.47:
Pensate che ci sia un nesso tra il prezzo del petrolio e l'andamento del mercato immobiliare?

Nel piccolo della mia ignoranza penso che sia uno spostamento massivo degli investimenti dall'immobiliare al settore materie-prime/energia.

gia'...chi si aspettava il calo dei prezzi nel 2005 tutto sommato non aveva torto.
Berlusconi aveva gia in programma la vendita delle case pubbliche(la proposta di Brunetta era gia' una realta da inserire nel dpef 2-3 anni fa)...poi forse le banche hanno avuto la meglio....il grafico qui sotto mi da questo sospetto.
Quello che non capisco e' perche tirare il prezzo delle case a prezzi cosi assurdi.
In Germania salgono in modo piu' moderato...il tutto sarebbe molto piu' comodo per tutti.
[Modificato da pax2you 05/08/2008 23:25]

http://paxsweet1.wix.com/bolla-immobiliare
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mastrogeppetto13

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00 06/08/2008 09:16

Svalutazione
Semestre in rosso per Pirelli

Pirelli chiude i primi sei mesi del 2008 con un risultato netto negativo per 9,5 milioni di euro, rispetto ai 198,3 milioni dello stesso semestre dell'esercizio precedente. Il risultato, comunica il gruppo, risente del minore contributo delle partecipazioni di Pirelli Re, dovuto al rallentamento del mercato immobiliare, e soprattutto della rettifica di valore per 155 milioni di euro effettuata sulla quota dell'1,36% di Telecom Italia detenuta dal gruppo, il cui valore di carico unitario è stato portato a 1,27 euro.

«Al momento non abbiamo alcun progetto per investire la nostra disponibilità di cassa. Ma ci guardiamo attorno» ha detto Marco Tronchetti Provera, presidente del gruppo Pirelli.
Il titolo ha registrato un balzo in Borsa del 7,5%.

06/08/2008
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mastrogeppetto13

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00 06/08/2008 09:19

Crollano le quotazioni del greggio e le Borse prendono il volo

A un anno esatto dall'inizio della crisi finanziaria che passerà alla storia sotto il nome di bolla immobiliare, le Borse mondiali festeggiano l'anniversario con una seduta da fuochi d'artificio. Indifferenti alla chiusura negativa di tutte le piazze asiatiche, i listini del vecchio Continente hanno salutato con una pioggia di acquisti tre notizie arrivate di primo mattino: il nuovo calo del prezzo del petrolio - che ha trascinato al ribasso i prezzi delle materie prime - nonché il nuovo rilazo del dollaro sull'euro e i conti migliori delle aspettative di colossi come SocGen, Adidas e Air France.
[...]
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mastrogeppetto13

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00 06/08/2008 09:22

Tremonti: la moglie vende casa, importo 1,1 mln

La famiglia Tremonti vende la casa al mare. Secondo quanto ha appreso Radiocor da fonti accreditate, il mese scorso Fausta Beltrametti, moglie dell’attuale ministro dell’Economia, ha ceduto per circa 1,1 milioni di euro un appartamento a Santa Margherita Ligure, frequente meta di vip italiani e stranieri. La casa si trova nella piazza principale di Santa Margherita (piazza Giuseppe Mazzini), davanti al Palazzo del Comune.

I coniugi Tremonti, in regime di separazione dei beni, non sono neofiti del business immobiliare: insieme possiedono (il ministro con l’86% delle quote, la moglie con il 14%) la Immobiliare via Crocefisso spa (fondata nel 1990), che ha sede a Milano e ha chiuso il 2007 con ricavi per 773mila euro e un `rosso´ dei conti di 140mila euro.