ricerca personale
Vorrei comprare casa zona FI NORD (abito a Sesto F.no) con particolare interesse per Sesto - Calenzano - Settimello.
In questa zona a detta di molti AI la situazione è ferma da molto tempo (si parla addirittura di Nov-Dic. '07).
Devo dire che ho visto degli immobili che fino a pochi mesi fa avrebbero chiesto molto di più (soprattutto sul nuovo ... ovvero dove i costruttori devono necessariamente rientrare con le banche).
Riuscire a vedere un cambiamneto tra luglio e settembre è quasi impossibile anche se, detto da AI, tra il prezzo richiesto su giornali come Attico e la concreta possibilità di prendere l'oggetto può esserci un tranquillo sconto del 10 %.
Ti faccio esempi clamorosi:
- Villetta a Signa (11.07 (partenza) € 500.000 >> 06.08 € 420.000 >> chiusa € 400.000
- 80 mq a Settimello in colonica richiesto € 320.000 gli ho detto che potevo arrivare al massimo a € 265.000 non mi hanno detto ancora no ! E se mi dicono si ... ci faccio un pensiero.
- Porziona di colonica a Campi Bisenzio Via Cetino (12.07 (partenza) € 410.000 >> adesso è a € 360.000 trattabili.
Il mercato si sta portando a livelli più umani; anche perchè le banche hanno eliminato tutti consulenti che "gonfiavano" gli immobili per avere la possibilità di accedere ad un mutuo ampio. Non a caso gli stanno tornando indietro parecchie case
Credo che tra ottobre-novembre i prezzi dovrebbero ancora scendere dato anche la forte crisi che c'è dalle nostre parti; fabbriche in chiusura o in forte ristrutturazione ed il terziario non assorbe il surplus (la mentalità "bottegaia" tosco-fiorentina fa la sua parte ...)
Se vuoi vedere i veri ribassi fissi con un AI vedi la casa e poi gli spari un - 20 % ... sgranerà gli occhi dalla contentezza perchè la maggior parte delle persone o lo manda ... o "gli farò sapere".
Emmesselle