Bolla immobiliare - 13° Parte

giulioc2, 10/2/2008 11:48 PM:

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ancora a riproporre : c'è la bolla?
Ormai che la bolla c'è ed i prezzi sono in discesa lo ha recepito pure mia nonna che ha compiuto 80 anni ad agosto.
La sostituirei con la domanda: dove sono finiti quei buffi personaggi che un anno fa frequentavano il forum e sostenevano l'assenza di bolle e la sempreverde salita dei prezzi? (i vari "contraddittorio contrario" per chi si ricorda).

Secondo me hanno investito tutto in lehman brothers, alitalia ed hanno fatto un bel mutuo 30 ennale tasso variabile al 100-110%.
Adesso non possono più permettersi di pagare l'abbonamento adsl, ecco spiegato la loro sparizione, erano troppo comici comunque, mi mancano. un po di sana allegria in questo periodo di crisi non fa male!

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jolnar76, 03/10/2008 8.30:

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Che la bolla ci sia stata lo sappiamo tutti.
E' lo scoppio che ancora non arriva.
I pezzi richiesti sono sempre gli stessi.
Io continuo ad attendere fiducioso che lo scoppio si manifesti con veemenza.

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jolnar76, 03/10/2008 8.30:

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Che la bolla ci sia stata lo sappiamo tutti.
E' lo scoppio che ancora non arriva.
I pezzi richiesti sono sempre gli stessi.
Io continuo ad attendere fiducioso che lo scoppio si manifesti con veemenza.

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xyzfra, 03/10/2008 9.13:

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A Milano in parecchie zone i prezzi sono minori di quelli del 2004.
In zona Bovisa riuscire a vendere a 2400 al mq (usato signorile in buone condizioni) è già grasso che cola.

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Dotexe, 03/10/2008 9.37:

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Altro che prezzi del 2004, qua si aspettano quelli pre-euro

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SULSA, 03/10/2008 10.48:

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Ed è lì che è giusto arrivare

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mauriziofa75, 03/10/2008 11.24:

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Se solo ci penso, qui da me a Genova quartiere Albaro nel 2001 sono stati venduti appartamenti da 100mq con balcone a 290 milioni di lire.
Oggi per gli stessi appartamenti chiedono tra i 450.000 e i 500.000 euro ditemi voi uno che non sia figlio di un riccone o non vinca al totocalcio se riesce con 1.500 euro di stipendio a pagarsi un mutuo da 450.000 euro.
Il brutto di questa faccenda è che dietro a questo quartiere che è definito "di pregio" che poi di pregio non ha proprio nulla, anche i quartieri cosidetti "non di pregio" hanno alzato i prezzi e quindi oggi ti trovi a dover spendere 200.000 euro per un appartamento alla periferia di Genova che in lire costava sui 130 milioni di lire.
Capite perchè poi dico o scendono o vado all estero? Perchè devo indebitarmi tutta la vita per avere una cosa primaria come la casa che in altri paesi costa meno? Se l Italia ha deciso di diventare paese di lusso per pochi che lo dicano e si emigra.

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aletiburtino, 03/10/2008 11.54:

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11:47:15 *** EURIBOR: SI TEME PARALISI, TASSI INTERBANCARI A NUOVI MASSIMI

SCENDE LIEVEMENTE L'EURIBOR A SEI MESI (IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - MILANO, 03 OTT - IL NUOVO CAPITOMBOLO ACCUSATO IERI DAI MERCATI FINANZIARI E LA PERSISTENTE INCERTEZZA SULL'APPROVAZIONE DELLA LEGGE DI SALVATAGGIO DELLE BANCHE DA PARTE DEL CONGRESSO PESANO SEMPRE DI PIU' SUL MERCATO DEL CREDITO INTERBANCARIO. L'EURIBOR A UNA SETTIMANA E' INFATTI SALITO OGGI AL NUOVO MASSIMO DEGLI ULTIMI SETTE ANNI PASSANDO AL 4,868% DAL 4,848% DI IERI. L'EURIBOR A TRE MESI, CHE ORA COPRE FINO ALLA FINE DELL'ANNO, HA AGGIORNATO ANCORA IL MASSIMO DALLA FINE DEL 1994 TOCCANDO QUOTA 5,339% DA 5,330% IERI MATTINA. IN CONTROTENDENZA INVECE L'EURIBOR A 6 MESI CHE E' LIEVEMENTE SCESO AL 5,415% DAL 5,421% DI IERI, CHE ERA IL MASSIMO DEGLI ULTIMI 14 ANNI. COP (RADIOCOR) 03-10-08 11:46:52 (0122) 5 NNNN

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nazionalsindacalista, 10/3/2008 12:31 PM:

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La BCE potrebbe decidere d'abbassare i tassi...
E sapete che succederà? Chi ha due lire riceverà meno interessi, l'euribor a breve avrà una flessione, poi riprenderà a salire specie a tempi più lunghi. E' un film già visto in america dove i prezzi delle case continuano a scendere pur con i tassi sottozero...
Le banche hanno sete... e paura!

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nazionalsindacalista, 03/10/2008 12.31:

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La BCE potrebbe decidere d'abbassare i tassi...
E sapete che succederà? Chi ha due lire riceverà meno interessi, l'euribor a breve avrà una flessione, poi riprenderà a salire specie a tempi più lunghi. E' un film già visto in america dove i prezzi delle case continuano a scendere pur con i tassi sottozero...
Le banche hanno sete... e paura!

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Dotexe, 03/10/2008 12.02:

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...

Berlino, quartiere Prenzlauer Berg, ex Berlino Est, è considerato al momento il quartiere IN e un po' fighetto dove tutti vogliono abitare.
I prezzi qui sono più ALTI rispetto a tante altre zone della città:

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=12586989

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nazionalsindacalista, 03/10/2008 12.31:

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La BCE potrebbe decidere d'abbassare i tassi...
E sapete che succederà? Chi ha due lire riceverà meno interessi, l'euribor a breve avrà una flessione, poi riprenderà a salire specie a tempi più lunghi. E' un film già visto in america dove i prezzi delle case continuano a scendere pur con i tassi sottozero...
Le banche hanno sete... e paura!

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nazionalsindacalista, 10/3/2008 12:31 PM:

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La BCE potrebbe decidere d'abbassare i tassi...
E sapete che succederà? Chi ha due lire riceverà meno interessi, l'euribor a breve avrà una flessione, poi riprenderà a salire specie a tempi più lunghi. E' un film già visto in america dove i prezzi delle case continuano a scendere pur con i tassi sottozero...
Le banche hanno sete... e paura!

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greenray, 03/10/2008 16.01:

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articolo very interesting specialmente per la prima parte, l'ultima sembra un po` capziosa.

www.usemlab.com/index.php?option=com_content&task=view&id=291&...

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vinci65, 03/10/2008 13.04:

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infatti in altre zone (anche molto centrali) i prezzi sono di ben altro peso


SPQR
Sono Pazzi Questi Romani
(mi riferisco agli aspiranti venditori, non solo capitolini)

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Dotexe, 03/10/2008 12.02:

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quoto tutto...recentemente sono stato ad Amburgo e Berlino, e l'occhio ovviamente è caduto su cartelli e annunci immobiliari. Poi d'accordo, la storia immobiliare tedesca è completamente diversa dalla nostra, noi abbiamo città d'arte et maraviglia e loro no e blablabla. Ma pensate a tutti gli appartamenti luridi e micragnosi, figli deformi di palazzinari e tangenti che vi sono stati mostrati da a.i. boriosi, sentendovi umiliati perchè "per la cifra che lei ha, non so, forse un bilocale in un seminterrato lo riesco a trovare", e guardatevi questi annunci.

Non serve conoscere il tedesco: ci sono ottime foto e il prezzo è più che comprensibile a tutti.

Amburgo, quartiere Blankenese (un po' fuori ma servitissimo e in posizione spettacolare, mai visto così tanto verde):

http://expose.immonet.de/grosszuegige-eg-wohnung-mit-grossem-garten-10818808.html


Berlino, quartiere Prenzlauer Berg, ex Berlino Est, è considerato al momento il quartiere IN e un po' fighetto dove tutti vogliono abitare.
I prezzi qui sono più ALTI rispetto a tante altre zone della città:

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=12586989


E scusate lo sfogo

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frank--, 03/10/2008 17.49:

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Gli scenari apocalittici che si prefigurano in questi giorni a seguito della crisi americana innescata dalla bolla immobiliare mi fa venire a mente un intervento del mitico Macpi datato 2005 dal titolo:

"Il mattone che ha distrutto il mondo"

Sarebbe interssante rileggerlo..
chiedo all'ottimo Marco di mettere un link

Comunque grazie a tutti Voi in particolare agli amministratori questo forum è diventato un'Enciclopedia della Bolla immobiliare
in cui diventa abbastanza difficolto trovare gli argomenti che interessano, suggerisco di mettere un indice o un motore di ricerca interno.

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guido.zip, 03/10/2008 19.20:

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Il mattone che ha distrutto il mondo - scritto da Macpi
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=2793

In memoria di Paolo, Macpi per gli amici
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=2792

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marco---, 03/10/2008 22.44:

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Purtroppo ho potuto riportare solamente le sue discussioni relative al secondo forum, meglio che niente e appena in tempo, mettiamola così, dato che poco dopo avere setacciato e memorizzato tutti i suoi post il forum è stato prima bloccato, poi rimosso definitivamente da -olly-, amministratore del secondo forum sulla bolla immobiliare.
A nulla sono valse le mie email inviate nell'inutile tentativo di comprendere le oscure ragioni della chiusura del forum.
Ho conosciuto Macpi nel primo forum, per intenderci quello di "Area Immobiliare", quelle discussioni, purtroppo, sono state perse definitivamente.
La mia stima nei suoi confronti non è da attribuirsi al fatto che ora non è più tra noi, sarebbe piuttosto riduttivo, posso garantirvi che molto raramente una persona è in grado di unire intelligenza, modestia ed educazione, questo era Paolo.

Nell'ormai lontano 2005, con i tassi al 2% e in piena euforia immobiliare scrisse Il mattone che ha distrutto il mondo, nonostante la lontananza temporale dal problema che oggi è sotto gli occhi di tutti, ci aveva visto bene.

Complimenti Paolo.

Marco

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guido.zip, 03/10/2008 19.20:

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Il mattone che ha distrutto il mondo - scritto da Macpi
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=2793

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