idealista.it: prezzi in discesa per i prossimi 2 anni
previsioni immobiliari 2014 secondo idealista.it (Fonte: idealista.it - 27/12/2013)
a partire dalla seconda metà del 2014 una serie di fattori dovrebbero determinare un miglioramento delle compravendite, ma solo se i prezzi raggiungeranno un livello adeguato alla capacità di spesa degli italiani
secondo vicenzo de tommaso dell'ufficio studi di idealista.it: per l'anno prossimo prevediamo condizioni migliori per comprare casa: l'imposta del registro scende dal 3% al 2%, caleranno le imposte ipotecarie catastali, non si pagherà l'imu sulla prima casa (anche se arrriva la iuc), sgravi fiscali anche sulle ristrutturazioni
il tutto in un contesto tassi bassi previsti ancora a lungo e un ritorno all'erogazione del credito per effetto delle misure d'impulso del governo e della banca centrale. fattori che dovrebbero determinare un miglioramento della situazione delle compravendite a partire dalla seconda parte dal 2014
tuttavia, la tendenza al repricing rilevata in questi ultimi anni non si fermerà provocando un ulteriore aggiustamento dei prezzi nei prossimi due anni. il calo dei valori immobiliari resta l'unica leva che può riattivare un mercato che continua ad essere depresso dalla perdita del potere di acquisto delle famiglie, dalla crisi del credito, e a livello di prospettive economiche con effetti sulla fiducia dei consumatori
le compravendite ripartiranno solo quando i prezzi raggiungeranno un livello adeguato alla capacità di spesa degli italiani tenendo conto che il nostro è un mercato maturo e i margini per chi vende si assottiglieranno, a vantaggio di chi acquista
con la crisi la casa è tornata ad essere un bene d'uso abitativo, peraltro a pannaggio solo di chi ha accantonato dei risparmi (oggi la casa si acquista con risorse proprie). da quest'anno il governo sta mettendo in atto una serie di misure d'impulso al mercato delle locazioni, così il 2014 sarà ancora un anno buono per l'affitto
irpef sugli immobili sfitti, cedolare con minore carico fiscale sui redditi da affitto, e le difficoltà a vendere i propri immobili sono tutti stimoli che faranno crescere l’offerta. per effetto di tutti questi fattori anche i canoni potrebbero scendere nel corso dell'anno prossimo
con prezzi più accessibili la casa per la villeggiatura potrebbe ritornare protagonista