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Parco Leonardo SEMPRE PIU IN LIQUIDAZIONE

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    00 11/05/2012 08:16
    Riappare un appartamento sotto i 200000 neuri!
    [URL= www.trovacasa.net/Appartamenti/Vendita/RM/Fiumicino/TC-7411-9983306.html]t...

    Qualche settimana fa stava a 205000, prima non so.

    Vediamo come si evolve.
    [Modificato da pax2you 07/07/2014 15:36]
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    00 19/06/2012 22:43
    Re: Re: Rispunta l'appartamento domotico...
    Rapido aggiornamento su un appartamento a cui mi sono affezionato, anche se ormai un -25% sta diventando normale.

    VxVendetta., 29/04/2009 18.58:
    Questo era in vendita a 480k!!!
    Ora lo troviamo in Trattativa Riservata [SM=g7574]
    Sarei proprio curioso di sapere se si sono resi conto della caXXata che hanno fatto..


    Per chi non ci credesse, ecco una testimonianza della richiesta a 480k.



    VxVendetta., 13/06/2010 21.39:


    Stavolta è un vero affare!!! [SM=g1750164] [SM=g1750147]

    www.kijiji.it/annunci/vendita/roma-annunci-eur-portuense-magliana/vero-affare-parco-leonardo...

    PARCO LEONARDO vero affare Athena 75mq + 40mq terrazzo + 180mq giardino pensile, completamente arredato di alto design, open space 1 camera, domotica altissima tecnologia (impinato video sorveglianza, plasma, proiettore, dolby su tutte le stanze, a/c, sistemi di controllo con sensori e molto altro) + box 18mq, NO AGENZIE 400.000 €uro intrattabili.
    Dopo la trasferta in Florida, il proprietario è tornato: appartamento in vendita in Viale bramante, 36. fiumicino




    Effettivamente i 400.000 €uro erano intrattabili.

    fabio
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    (sylvestro)
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    00 19/06/2012 22:58
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    00 20/06/2012 08:01
    Re: Re: Re: Rispunta l'appartamento domotico...
    fabio_c, 19/06/2012 22.43:
    Rapido aggiornamento su un appartamento a cui mi sono affezionato, anche se ormai un -25% sta diventando normale.

    Normale in quale dizionario? Oltretutto stavo vedendo che al PL hanno organizzato la Sagra Della Crepa...

    Tra parentesi, come fa a stare al 2° piano ed avere il giardino?
    [Modificato da smiley1081 20/06/2012 08:02]
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    (sylvestro)
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    00 20/06/2012 08:27
    Re: Re: Re: Re: Rispunta l'appartamento domotico...
    smiley1081, 20/06/2012 08.01:

    ... e al PL hanno organizzato la Sagra Della Crepa...




    [SM=j7568] Questa mi era sfuggita. Linkino? [SM=g2326585]
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    00 20/06/2012 12:07
    Re: Re: Re: Re: Re: Rispunta l'appartamento domotico...
    (sylvestro), 20/06/2012 08.27:

    [SM=j7568] Questa mi era sfuggita. Linkino? [SM=g2326585]


    A91 uscita Zona Commerciale, e poi vai in giro a vederti le crepe nei parcheggi sotterranei e nei palazzi...

    Il mio e' un modo di dire enfatico. [SM=p7579]
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    fabio_c
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    00 23/06/2012 17:34
    Re: Re: Re: Re: Rispunta l'appartamento domotico...
    smiley1081, 20/06/2012 08.01:


    Normale in quale dizionario? Oltretutto stavo vedendo che al PL hanno organizzato la Sagra Della Crepa...

    Tra parentesi, come fa a stare al 2° piano ed avere il giardino?

    Non farci caso, io "enfatizzo" più di te! [SM=g7560]

    fabio
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    00 24/06/2012 16:15
    HaaaaaaaHaaaa Ha haha ha ha...
    ...tempo 'st'autunno e lo vediamo a 280.000...e poi ancora meno...

    [SM=g1750164] [SM=g1750147] [SM=g2564972] [SM=g1780131]




    P.S. il bello è che se clicchi sul vecchio link a 400.000 euro, idealista.it dice :
    "mi spiace ma l'articolo è stato appena venduto" !!!!

    [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

    Complimenti, ottimo sito, molto affidabile....!

    [Modificato da immobiliarista 24/06/2012 16:23]
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    smiley1081
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    00 19/08/2012 10:40
    Re:
    smiley1081, 11/05/2012 08.16:
    Riappare un appartamento sotto i 200000 neuri!

    www.trovacasa.net/Appartamenti/Vendita/RM/Fiumicino/TC-7411-9983...

    Qualche settimana fa stava a 205000, prima non so.

    Vediamo come si evolve.

    E no, che non si schioda, e non si schioda, e non si schioda...

    Continua ad apparire.

    Forse con delle foto meno orrende?
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    Giuseppe171
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    00 26/08/2012 14:55
    Re: Re: Re: Re: Rispunta l'appartamento domotico...
    smiley1081, 20/06/2012 08.01:

    Tra parentesi, come fa a stare al 2° piano ed avere il giardino?

    Incredibile ma vero, per puro caso l'appartamento lo conosco

    ed in effetti confermo:
    domotica come mai visto,
    giardino al piano rialzato

    Ma l'immobiliare in genere deve ancora fare molta strada per rialliniarsi ai redditi, per non parlare della demografia....

    Non vedo l'ora di smollare dei cerini che mi stanno arrivando......




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    immobiliarista
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    00 27/08/2012 11:38
    Re: Re:
    smiley1081, 19/08/2012 10.40:

    www.trovacasa.net/Appartamenti/Vendita/RM/Fiumicino/TC-7411-9983...
    E no, che non si schioda, e non si schioda, e non si schioda...

    Continua ad apparire.

    Forse con delle foto meno orrende?



    Se leggi bene, è un appartamento senza terrazzo
    Non lo venderà mai.
    neppure se nelle foto ci mette le modelle in perizoma.

    [SM=g1747522]
    [Modificato da immobiliarista 27/08/2012 11:39]
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    benko
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    00 27/08/2012 18:37
    Ciao a tutti,
    appena iscritto al forum ho letto questa interessante discussione tutta d'un fiato.
    Proprio a proposito di Parco Leonardo volevo chiedere un parere a chi magari sta monitorando la situazione prezzi da molto tempo.
    Qualche giorno fa sono andato a farmi un giro da quelle parti e ho trovato un monolocale(sulla carta,ancora in costruzione) 40mq+16 di terrazzo a 165k.

    In alternativa ci sarebbe anche un bilocale di 60mq a 190k(ma è gia troppo caro per le mie tasche).

    Secondo voi sono dei prezzi che potrebbero essere presi in considerazione oppure c'è la possibilità che in futuro la situazione migliori ulteriormente?

    Grazie,attendo consigli.
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    immobiliarista
    Post: 411
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    Quadrilocale
    00 28/08/2012 11:21
    Cedimenti negli edifici della Nuova Fiera di Roma...e Parco Leonardo ?


    A chi pensa di comperare a Parco Leonardo, sappia che gli edifici della vicina nuova Fiera di Roma sembra inizino a soffrire di "crepe, cedimenti e crolli" a causa della subsidenza del terreno sottostante.

    LINK ALL'ARTICOLO DEL CORRIERE [SM=g1747522]

    Già tutto questo obbrobio fieristico si è rivelato un buco nell'acqua tant'è che è in profondo rosso, ora anche lo 'sprofondo' vero e proprio...un bar è stato chiuso per motivi di sicurezza, una signora s'è rotta una gamba inciampando in una crepa, e chissà quante altre.

    Il fenomeno non appare circoscritto, e a quanto sembra a anche Parco Leonardo, poco distante, si susseguono voci di crepe e crepette sugli edifici peraltro seminuovi...non ho ancora approfondito la questione ma già dal forum se ne legge qualcuna...beh qualcosa non quadra affatto e, personalmente parlando, facendo due+due ci penserei non una, non due ma tre volte prima di comperare a PL.

    Se qualcuno ne sa di più sulle crepe nella "solida realtà" di P.L. postasse quanto sa per condividere le informazioni.

    [Modificato da immobiliarista 28/08/2012 11:21]
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    nasone@
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    00 28/08/2012 15:12
    Re: Cedimenti negli edifici della Nuova Fiera di Roma...e Parco Leonardo ?
    immobiliarista, 28/08/2012 11.21:


    A chi pensa di comperare a Parco Leonardo, sappia che gli edifici della vicina nuova Fiera di Roma sembra inizino a soffrire di "crepe, cedimenti e crolli" a causa della subsidenza del terreno sottostante.

    LINK ALL'ARTICOLO DEL CORRIERE [SM=g1747522]

    Già tutto questo obbrobio fieristico si è rivelato un buco nell'acqua tant'è che è in profondo rosso, ora anche lo 'sprofondo' vero e proprio...un bar è stato chiuso per motivi di sicurezza, una signora s'è rotta una gamba inciampando in una crepa, e chissà quante altre.

    Il fenomeno non appare circoscritto, e a quanto sembra a anche Parco Leonardo, poco distante, si susseguono voci di crepe e crepette sugli edifici peraltro seminuovi...non ho ancora approfondito la questione ma già dal forum se ne legge qualcuna...beh qualcosa non quadra affatto e, personalmente parlando, facendo due+due ci penserei non una, non due ma tre volte prima di comperare a PL.

    Se qualcuno ne sa di più sulle crepe nella "solida realtà" di P.L. postasse quanto sa per condividere le informazioni.




    Beh io posso aggiungere che per lavoro sono stato in contatto con il nuovo interporto di Fiumicino che dovrebbe sorgere tra l'aeroporto e Market da Vinci (parte opposta dell'autostrada rispetto a P.L)ma i lavori non inizieranno perchè il terreno dove dovevano sorgere i magazzini sta letteralmente spofondando [SM=g7628] ho fatto un sopralluogo e posso assicurare che si vede a vista d'occhio [SM=g7814]
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    smiley1081
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    00 28/08/2012 15:21
    Beh, se le idrovore dell'aeroporto continuano ad andare, qualche risultato c'era da aspettarselo...
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    immobiliarista
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    00 28/08/2012 17:05
    Re:
    smiley1081, 28/08/2012 15.21:
    Beh, se le idrovore dell'aeroporto continuano ad andare, qualche risultato c'era da aspettarselo...


    Di questo passo, una solida reatà che potrebbe finire così ? [SM=g7574]
    [SM=g1750164] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]



    Preghiamo per loro [SM=g2232945]
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    smiley1081
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    00 10/12/2012 11:15
    Re:
    smiley1081, 11/05/2012 08:16:
    Riappare un appartamento sotto i 200000 neuri!

    www.trovacasa.net/Appartamenti/Vendita/RM/Fiumicino/TC-7411-9983...

    Qualche settimana fa stava a 205000, prima non so.

    Vediamo come si evolve.

    175000 [SM=g1750152] [SM=g1750152] [SM=g1750152]

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    00 10/12/2012 11:21
    Re: Re:
    smiley1081, 10/12/2012 11:15:


    175000 [SM=g1750152] [SM=g1750152] [SM=g1750152]




    [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718]

    Link, please [SM=g1747532]
    ======================================

    Vojo vede na righina nera discendente.

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    00 10/12/2012 12:15
    Re: Re: Re:
    kemar71, 10/12/2012 11:21:



    [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718]

    Link, please [SM=g1747532]


    www.casa.it/immobile-appartamento-rm-fiumicino-23455780


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    immobiliarista
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    00 12/12/2012 15:18
    Re: Re: Re: Re:
    smiley1081, 10/12/2012 12:15:


    www.casa.it/immobile-appartamento-rm-fiumicino-23455780



    Ma che è ?
    Un micro-bilocale forse ricavato da un monolocale con micro-letto micro-soggiorno e oltretutto.....NO TERRAZZO ?

    Ma manco Brunetta ci sta dentro...

    Secondo me è tipo un ex sopranegozio o un locale tecnico riadattato...boh..a PL difficile pensare abbiano fatto case senza balcone.
    [SM=g9589]
    Certo 175.000 ma togliendo una delle sei cifre...scegliete voi quale
    TENETEVELO !
    [SM=g9589]

    EDIT: stavo riguardando le foto e, dall'albero di Natale, si capisce che è in vendita da almeno 12 mesi, o 24 mesi, o 36 mesi...comunque da un botto di tempo!

    [Modificato da immobiliarista 03/01/2013 08:58]
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    smiley1081
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    00 06/05/2013 08:28
    Pubblicita' radiofonica...

    "Prenotate fra gli ultimi 10 appartamenti disponibili a Parco Leonardo, zona Polis, prezzo di partenza 165000 euro."

    Immagino siano gli ultimi dieci appartamenti per scala.
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    Trader75
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    00 07/07/2013 12:46
    Re:
    smiley1081, 06/05/2013 08:28:
    Pubblicita' radiofonica...

    "Prenotate fra gli ultimi 10 appartamenti disponibili a Parco Leonardo, zona Polis, prezzo di partenza 165000 euro."

    Immagino siano gli ultimi dieci appartamenti per scala.

    correte correte altrimenti vi scappa l'affarone...ahahhahah...:) [SM=g7574]

    anni fa, credo sui massimi del mercato, andai con mia moglie proprio a chiedere info ad un venditore di PaccoLeonardo, il quale tento' in tutti i modi di convincermi che si trattava di un affare e che dovevo affrettarmi, altrimenti avrei perso l'affarone e che "IL MATTONE NON SCENDE MAIIIIIIII !!! E' L'UNICO INVESTIMENTO SICURO !!!" [SM=g9128] ...con molta calma risposi che il mercato immobiliare, essendo per l'appunto un mercato, hai i suoi cicli e che a quei livelli io non avrei mai comprato, soprattutto fuori Roma...

    con somma soddisfazione il tempo mi ha dato ragione...ringrazio mia moglie per la fiducia che ripose in me (non insistendo per l'acquisto) e Voi tutti per la condivisione del Vostro pensiero e dati...

    un saluto a tutti

    Trader




    ____________________________________________________

    niente sale fino al cielo...
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    immobiliarista
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    00 07/07/2013 18:30
    Prego, siamo qui apposta, fatte servi'.
    Anche se non ci pagano.

    Piuttosto, per la serie telenovelas immobiliari, è un po' di tempo che non vedo 'fuori' il famoso appartamento domotico a P.L., del tipo che si voleva trasferire in florida a fare invesimenti immobiliari e che poi ha cambiato idea e voleva diventare pilota. Quello con il giardino pensile e la casetta in plastica dei sette nani.
    Qualcuno sa ?

    [SM=g2564972] [SM=g2564972]
    [SM=g2564972] [SM=g2564972]

    EDIT: cliccando su un vecchio link ecco cosa appare, fresca fresca:

    siamo spiacenti, l'immobile 94300 è stato annullato
    la persona responsabile della pubblicazione l'ha annullato giovedì 4 di luglio de 2013

    Peccato, adesso adesso che volevo comprarmelo [SM=g1750164] [SM=g1750147]
    [Modificato da immobiliarista 07/07/2013 18:36]
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    immobiliarista
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    00 23/03/2014 20:35
    Vi prego, facciamo una colletta...
    E' rispuntato l'appartamento domotico di Parco Leonardo.

    Stoico ed imperterrito, continua a chiedere 360k euro.

    Un prezzo che sa un po' di amarcord, come i cellulari a conchiglia o i bikini sgambatissimi.

    http://www.attico.it/fiumicino/annuncio-1228581/

    Facciamo una colletta ?
    [SM=g2564972] [SM=g2564972] [SM=g2564972]


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    Vogliovedere2000euroalmq
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    00 24/03/2014 10:45
    Re: Vi prego, facciamo una colletta...
    immobiliarista, 23/03/2014 20:35:
    E' rispuntato l'appartamento domotico di Parco Leonardo.

    Stoico ed imperterrito, continua a chiedere 360k euro.

    Un prezzo che sa un po' di amarcord, come i cellulari a conchiglia o i bikini sgambatissimi.

    http://www.attico.it/fiumicino/annuncio-1228581/

    Facciamo una colletta ?
    [SM=g2564972] [SM=g2564972] [SM=g2564972]






    360.000 un bilocale a PACCO leonardo OGGI, quartiere fantasma dove ti devono pagare per andarci????????????????

    HIHIHIHAHAHAHHHAIHIHIHIHIHAHAHAHAHAHHHIHIHIHIHIHIIHHI!!!!!!!!


    [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727] [SM=g2391727]
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    Nikola.Tesla
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    00 25/03/2014 17:07
    Spese condominiali 150 euro! Il portinaio ti lava l'auto tutti i giorni e ti fa la spesa? Un bilocale buio al piano terra con 7 piani sopra a quel prezzo... altro che bolla, questa è beffa immobiliare...

    [SM=g9202]
    [Modificato da Nikola.Tesla 25/03/2014 17:09]
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    Giuseppe171
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    00 25/03/2014 21:48
    Re:
    Analizziamo i fatti:
    è partito da 480'000
    ora è 360'000
    Cioè richiede il 25% in meno da fine 2009
    sono 80 mq + 40 terrazzo + 180 giardino quindi secondo me
    commerciali siamo sui 118 mq siamo cioè a 3000 mq
    secondo me il tipo ci ha speso 80'000 euri di ristrutturazione
    non so se è possibile che lo abbia pagato 400'000
    per ora ci perde 120'000 per l'immobile che non tradisce mai...

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    Nikola.Tesla
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    00 25/03/2014 22:14
    Re: Re:
    Giuseppe171, 25/03/2014 21:48:
    Analizziamo i fatti:
    è partito da 480'000
    ora è 360'000
    Cioè richiede il 25% in meno da fine 2009
    sono 80 mq + 40 terrazzo + 180 giardino quindi secondo me
    commerciali siamo sui 118 mq siamo cioè a 3000 mq
    secondo me il tipo ci ha speso 80'000 euri di ristrutturazione
    non so se è possibile che lo abbia pagato 400'000
    per ora ci perde 120'000 per l'immobile che non tradisce mai...




    Nella realtà sono 55 mq calpestabili + 20 di terrazzo (ecco da dove tira fuori i 75 mq). L'angolo cottura non ha finestre nelle vicinanze ed il bagno è cieco. Prima del 2006 il biloculo sarà stato pagato 120.000 su carta.Per quella metratura avrà speso tra 20.000 e 30.000 di lavori extra. La convinzione di aver fatto un buon "investimento" può durare in eterno...

    [SM=g9202]

    [Modificato da Nikola.Tesla 25/03/2014 22:15]
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    00 28/03/2014 13:49
    telenovelas continuas
    Se provo a compilare i campi "fai una proposta all'inserzionista", in basso, anche senza mettere nome ed email, il sistema prende offerte fino a 300.000 euro.
    AL di sotto dà un messagio di errore che dice "Il prezzo proposto è troppo basso".

    Va bene che io avevo messo 220.000 e già mi sembrava un prezzone, [SM=g2232945]

    ma messa così sembra che puoi arrivare fino a 300.000.
    Cioè il valore di due appartamenti come questo messi insieme. [SM=g2564972]
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    Giuseppe171
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    Monolocale
    00 31/03/2014 11:04
    Re: Re: Re:
    Nikola.Tesla, 25/03/2014 22:14:

    Nella realtà sono 55 mq calpestabili + 20 di terrazzo (ecco da dove tira fuori i 75 mq). L'angolo cottura non ha finestre nelle vicinanze ed il bagno è cieco. Prima del 2006 il biloculo sarà stato pagato 120.000 su carta.Per quella metratura avrà speso tra 20.000 e 30.000 di lavori extra. La convinzione di aver fatto un buon "investimento" può durare in eterno...
    [SM=g9202]

    L'appartamento l'ho visitato di persona,
    non ero interessato all'acquisto , ma 55 calpestabili sono tranquilli
    60 commerciali, e a vaga memoria direi che era leggermente più grande ma molto probabilmente non arriva agli 80,
    non so quanto stava sulla carta, e se ha comprato sulla carta, ma 120k mi sembra pochino,anche perchè il giardino pensile c'è !!
    per i 20/30 K di ristrutturazione sei molto lontano,
    ha l'impianto di climatizzazione comandato da remoto per la cuccia dei cani che è dalla parte opposta del giardino, solo la porta di cristallo scorrevole della scrigno molto alta per aprire la porta della camera sta sui 5000 euro, e poi devi ristrutturare il bagno...
    70/80 K è quello che avra speso , solo l'architetto gli avrà levato 7/8k , fidati ci capisco....
    se poi ragioni: ma io i lavori me la faccio fare dai operai a nero e il progetto lo faccio da solo, e compro materiale Leroy è chiaro è tutto un altro costo...
    che poi i soldi della sua ristrutturazione siano buttati e chi compra non sia interessato a quella demotica è possibilissimo....




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