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Non calano.... crollano!

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    TobaccoFlower
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    00 02/12/2008 23:36
    Monitoraggio Roma (parte 2)
    Il 3d Calano eccome! era diventato lunghissimo e funestato da troppi OT - da che pulpito, potreste obiettare (e avreste ragione [SM=g7560] )

    Quindi

    apro questo nuovo 3d, continuazione del precedente, nel quale posteremo as usual gli annunci con i ribassi, le notizie sul mercato romano ed esperienze sul campo.

    e chi va OT o c'ha voja de litigà, colite spastica lo colga! [SM=g7560]
    Vedi anche:
    Calano eccome!
    La Capitale ... Capitola
    [Modificato da marco--- 14/01/2013 22:21]
    ____________________________________________________

    La casa è un sentimento.

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    .olly.
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    00 02/12/2008 23:42
    in effetti ..
    in attesa del compratore a prezzi di bolla ... a suon di aspettare ..
    potrebbero crollare .. [SM=g7576]

    sono a rischio gli immobili in cemento armato fine anni '50 per vetustà, ma anche quelli della superspeculazione successiva

    altro che svalutarsi ..
    e più che un investimento .. investono .. [SM=g7560]
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    TobaccoFlower
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    00 02/12/2008 23:48
    Re: in effetti ..
    .olly., 02/12/2008 23.42:

    in attesa del compratore a prezzi di bolla ... a suon di aspettare ..
    potrebbero crollare .. [SM=g7576]

    sono a rischio gli immobili in cemento armato fine anni '50 per vetustà, ma anche quelli della superspeculazione successiva

    altro che svalutarsi ..
    e più che un investimento .. investono .. [SM=g7560]




    eheh... ora che ci penso potevo intitolarlo: Non calano; al massimo crollano! [SM=g7560]

    Della serie: la situazione è disperata ma non grave.
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    nomentano
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    00 03/12/2008 00:12
    Re: Re: in effetti ..
    [Modificato da nomentano 03/12/2008 00:24]
    ===============================
    La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
    Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
    E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
    (Il barbiere di Siviglia)




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    nomentano
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    00 03/12/2008 00:14
    [Modificato da nomentano 03/12/2008 00:25]
    ===============================
    La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
    Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
    E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
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    00 03/12/2008 00:25
    io avevo visto due anni fa delle case in zona all'asta .. una proprio in via gallia .. decisamente fuori dalla mia portata essendo un mega attico da ristrutturare .. ho visto solo le foto .. non sono di roma ... mi parve bella .. case d'epoca ...
    [Modificato da .olly. 03/12/2008 00:25]
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    TobaccoFlower
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    00 03/12/2008 00:30
    Re:
    .olly., 03/12/2008 0.25:

    io avevo visto due anni fa delle case in zona all'asta .. una proprio in via gallia .. decisamente fuori dalla mia portata essendo un mega attico da ristrutturare .. ho visto solo le foto .. non sono di roma ... mi parve bella .. case d'epoca ...




    Sì, ci sono delle palazzine molto carine... ma in certi punti la via non è un gran che, con case perlopiù costruite dagli anni 40 in poi. Ma soprattutto c'è un sacco di traffico. Non ho mai capito perchè le case lì siano sempre costate tanto.
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    00 03/12/2008 15:17
    E te pareva...

    Dal Messaggero di ieri:
    Arrestata la "Padrona di Testaccio": soldi in cambio di case popolari

    http://www.ilmessaggero.it/articolo.php?id=36795&sez=HOME_ROMA
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    Villa Singola
    00 07/12/2008 20:36
    Della serie alla fine se nessun compra....
    Della serie alla fine se nessuno compra anche i più ostinati sono costretti a iniziare a cedere....

    Questa casa l'avevo vista a maggio scorso....stava a 530.000 euro e l'agente mi aveva detto che i proprietari, che già avevano acquistato una nuova casa ma comunque non avevano urgenza di vendere questa (beati loro!), erano partiti mesi prima da 580k. Quindi il prezzo era già conveniente a detta sua!
    Mi aveva detto che la signora non sarebbe MAI scesa sotto i 500k.

    Ora sta a 465.000 ....beh, rispetto alle pretese iniziale un -115k in un anno non è male!!! Un -20%!

    E' vero pure che la pretesa iniziale era assolutamente folle visto che si tratta di un ex lavatoio condominiale ristrutturato....finemente ristrutturato ma un po' opprimente visto che i soffitti sono bassissimi e non c'è terrazzo...in una cameretta (mansardata) rischi, ogni volta che ti alzi dalla scrivania, di battere la capoccia....Insomma, sconsigliabile a chi è abbastanza alto!!! [SM=g7564]
    Credo che dovranno scendere almeno un altro 20% per poterla vendere! [SM=g7576]

    http://www.casa.it/annuncio.aspx?ID=11632906&CittaCod=Roma&ProvCod=RM&PrezzoMin=400000&PrezzoMax=2147483647&MqMin=0&MqMax=2147483647&TipoCasa=-1&Causale=VE&Giardino=-1&BoxAuto=-1&Locali=-1&TipoImmobile=RES&ZonesCodeList=29411,29430&WithImages=0&SortOrder=0&CurrentPage=1&PageSize=10&mode=list
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    00 09/12/2008 12:27
    Non voglio essere pessimista, ma mi sembra che questi esempi non denotino un netto e chiaro segno dell'esplosione che tutti auspichiamo. Spero nei 6 primi sei mesi del 2009.


    E' l'alba di una nuova era, dove l'offerta supera la domanda
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    Villa Singola
    00 09/12/2008 18:40
    Re:
    marko_76, 09/12/2008 12.27:

    Non voglio essere pessimista, ma mi sembra che questi esempi non denotino un netto e chiaro segno dell'esplosione che tutti auspichiamo. Spero nei 6 primi sei mesi del 2009.




    Indicano infatti soltanto che non si vende più (ovvero molto meno), che il mercato è immobile e congelato. Gli sconti, visibili, non sono sufficienti a smuoverlo proprio perchè troppo ridotti e insufficienti.
    Chi ha intenzione di vendere sul serio deve abbassare le richieste e cedere molto in trattativa.
    Tra qualche anno un - 60 70% rispetto ad oggi (nelle grandi città) potrebbe essere la norma...
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    damiX77
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    00 09/12/2008 18:57
    Re: Re:
    nazionalsindacalista, 09/12/2008 18.40:


    Tra qualche anno un - 60 70% rispetto ad oggi (nelle grandi città) potrebbe essere la norma...



    Approvo, quoto e sottoscrivo!!! [SM=g7777]


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    blueboy66
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    00 09/12/2008 21:49
    Abbandonate l'idea di acquistare a breve, convincete chiunque (amici, internet ecc)a fare altrettanto.
    Pensate ad altro.
    Boicottate negozi e ristoranti : Ben venga la crisi e la recessione in questo paese di mexda..
    Prima del 2010 non se ne parla.
    Tutte le mattine fate una preghierina " IO NON COMPRO PIU - IO NON COMPRO PIU - IO NON COMPRO PIU - IO NON COMPRO PIU -

    Nel 2012 le case costeranno davvero il -60%
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    fenryronmark
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    00 10/12/2008 12:14
    Re:
    blueboy66, 09/12/2008 21.49:

    Abbandonate l'idea di acquistare a breve, convincete chiunque (amici, internet ecc)a fare altrettanto.
    Pensate ad altro.
    Boicottate negozi e ristoranti : Ben venga la crisi e la recessione in questo paese di mexda..
    Prima del 2010 non se ne parla.
    Tutte le mattine fate una preghierina " IO NON COMPRO PIU - IO NON COMPRO PIU - IO NON COMPRO PIU - IO NON COMPRO PIU -

    Nel 2012 le case costeranno davvero il -60%



    E tutti noi guadagneremo il 60% in meno...

    Scusate la provocazione ma se il sistema non gira non gira x tutti. Se pensiamo al mercato immobiliare tenete conto che lo stato in questi anni si è beccato il 4 o 10% dell'imposta di registro, oltre che le tasse sui redditi di AI,impresari e notai per ogni compravendita effettuata....
    La recessione non è una bene!
    Sono il primo a dire che era la creascita mondiale del PIL era DOPATA: crediti, mutui elargiti alla caxxo, bolla immob e tutte le cose che ki legge sto blog ben sa!
    Ma ad augurarsi di finire nella merda mi disp ma non ci sto!
    NB non è un attacco frontale s'intende!! ho colto l'occasione solo per dire quello che penso..


  • dgambera
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    00 10/12/2008 13:08
    Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 12.14:



    E tutti noi guadagneremo il 60% in meno...

    Scusate la provocazione ma se il sistema non gira non gira x tutti.




    Allora dobbiamo comprare e sacrificarci per la causa?
    Oppure cosa proponi?

    fenryronmark, 10/12/2008 12.14:


    Se pensiamo al mercato immobiliare tenete conto che lo stato in questi anni si è beccato il 4 o 10% dell'imposta di registro, oltre che le tasse sui redditi di AI,impresari e notai per ogni compravendita effettuata....
    La recessione non è una bene!
    Sono il primo a dire che era la creascita mondiale del PIL era DOPATA: crediti, mutui elargiti alla caxxo, bolla immob e tutte le cose che ki legge sto blog ben sa!
    Ma ad augurarsi di finire nella merda mi disp ma non ci sto!
    NB non è un attacco frontale s'intende!! ho colto l'occasione solo per dire quello che penso..






    Mi evidenzieresti il post in cui viene fatto ciò?
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    TobaccoFlower
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    00 10/12/2008 14:29
    Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 12.14:



    E tutti noi guadagneremo il 60% in meno...

    Scusate la provocazione ma se il sistema non gira non gira x tutti. Se pensiamo al mercato immobiliare tenete conto che lo stato in questi anni si è beccato il 4 o 10% dell'imposta di registro, oltre che le tasse sui redditi di AI,impresari e notai per ogni compravendita effettuata....
    La recessione non è una bene!
    Sono il primo a dire che era la creascita mondiale del PIL era DOPATA: crediti, mutui elargiti alla caxxo, bolla immob e tutte le cose che ki legge sto blog ben sa!
    Ma ad augurarsi di finire nella merda mi disp ma non ci sto!
    NB non è un attacco frontale s'intende!! ho colto l'occasione solo per dire quello che penso..






    Nei mitici anni '90 i valori immobiliari calarono del 40% su scala nazionale (-60% a Roma) e non ci fu alcuna catastrofe.

    Mo' sta a vedè che lo Stato va in default per i mancati introiti delle tasse sulle compravendite...

    La recessione vor dì che la gente è mediamente più povera, e che l'ovvia (ma non scontata) conseguenza è il calo dei prezzi di beni e servizi. Non mi pare una tragedia (a patto che riesci a mantenere il posto di lavoro! - grattata scaramantica [SM=g7628] )

    Anzi a me 'sta deflazione comincia a piacermi, mi sto quasi esaltando: i saldi fuori stagione, le offerte nei supermercati... Non sono mai stata così "ricca" prima d'ora [SM=g7560]

    ____________________________________________________

    La casa è un sentimento.

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    00 10/12/2008 14:34
    Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 12.14:



    E tutti noi guadagneremo il 60% in meno...

    Scusate la provocazione ma se il sistema non gira non gira x tutti. Se pensiamo al mercato immobiliare tenete conto che lo stato in questi anni si è beccato il 4 o 10% dell'imposta di registro, oltre che le tasse sui redditi di AI,impresari e notai per ogni compravendita effettuata....
    La recessione non è una bene!
    Sono il primo a dire che era la creascita mondiale del PIL era DOPATA: crediti, mutui elargiti alla caxxo, bolla immob e tutte le cose che ki legge sto blog ben sa!
    Ma ad augurarsi di finire nella merda mi disp ma non ci sto!
    NB non è un attacco frontale s'intende!! ho colto l'occasione solo per dire quello che penso..





    Si, ma a differenza di uno statale o pensionato, i quali non posso sfuggire al fisco, tutti gli altri hanno evaso le tasse... eccome... dichiarando molto meno di quanto realmente guadagnato, non prendiamoci per il naso per piacere.
    Con la scusa che le tasse son alte non si pagano, eh si, e ci si ride pure perchè si è furbi e gajardi... A me spiace solo per i lavoratori dipendenti, per loro si, ma per i loro padroni, avidi, ingordi... no... nemmeno un pò.
    Guadagneremo di meno? E secondo te cosi i consumi come riprendendono? Chi compra? Forse la mia economia è molto banale e semplice, ma se non si compra non si produce, se non si produce non c'è lavoro.
    Un'inversione ci sarà, ma non sarà quella prospettata da te... infatti Obama ha intenzione di rifondare il sistema di garanzia e controllo di tutto il sistema finanziario (qui in Italia... stendiamo un velo pietoso)


    [Modificato da wonderfufy 10/12/2008 14:36]
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    00 10/12/2008 14:38
    Re: Re: Re:
    TobaccoFlower, 10/12/2008 14.29:




    Nei mitici anni '90 i valori immobiliari calarono del 40% su scala nazionale (-60% a Roma) e non ci fu alcuna catastrofe.

    Mo' sta a vedè che lo Stato va in default per i mancati introiti delle tasse sulle compravendite...

    La recessione vor dì che la gente è mediamente più povera, e che l'ovvia (ma non scontata) conseguenza è il calo dei prezzi di beni e servizi. Non mi pare una tragedia (a patto che riesci a mantenere il posto di lavoro! - grattata scaramantica [SM=g7628] )

    Anzi a me 'sta deflazione comincia a piacermi, mi sto quasi esaltando: i saldi fuori stagione, le offerte nei supermercati... Non sono mai stata così "ricca" prima d'ora [SM=g7560]




    Ciao,

    infatti è quello che cercavo di dire io con questi post e un'altro in altro tread...
    Se uno ha la fortuna di avere il posto di lavoro...(super-mega-grattata-iper-scaramantica....)
    l'hai già detto te:
    beni tecnologici, auto, carburante, gas, farmaci, alimentari (solo alcuni) e le nostre benedette CASE hanno un segno meno davanti alla variazione percentuale... [SM=j7569]


    Il riferimento al "finire tutti nei polifosfati organici (leggi mexda)" era una parafrasi della frase "Ben venga la recessione in stò paese di mexda" di qualche post fa...

    perdonatemi la licenza poetica! [SM=g7576]

    Non scanniamoci tra di noi! solo ke ogni tanto è bello farsi insultare [SM=g7802] con qualche frase provocatoria...è x vedere se non ci siamo assopiti con i primi ribassi!!!!! [SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]

    ciao a tutti


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    00 10/12/2008 14:42
    Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 12.14:



    Ma ad augurarsi di finire nella merda mi disp ma non ci sto!
    NB non è un attacco frontale s'intende!! ho colto l'occasione solo per dire quello che penso..






    Tesoro ... a) nella merda ci siamo già
    b) è il loro sistema che ci ha condotto qui, non le nostre supposizioni che poi si son realizzate
    [Modificato da wonderfufy 10/12/2008 14:42]
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    00 10/12/2008 14:44
    Re: Re: Re:
    wonderfufy, 10/12/2008 14.34:



    Si, ma a differenza di uno statale o pensionato, i quali non posso sfuggire al fisco, tutti gli altri hanno evaso le tasse... eccome... dichiarando molto meno di quanto realmente guadagnato, non prendiamoci per il naso per piacere.
    Con la scusa che le tasse son alte non si pagano, eh si, e ci si ride pure perchè si è furbi e gajardi... A me spiace solo per i lavoratori dipendenti, per loro si, ma per i loro padroni, avidi, ingordi... no... nemmeno un pò.
    Guadagneremo di meno? E secondo te cosi i consumi come riprendendono? Chi compra? Forse la mia economia è molto banale e semplice, ma se non si compra non si produce, se non si produce non c'è lavoro.
    Un'inversione ci sarà, ma non sarà quella prospettata da te... infatti Obama ha intenzione di rifondare il sistema di garanzia e controllo di tutto il sistema finanziario (qui in Italia... stendiamo un velo pietoso)





    mi fido poco degli ammerricani....ci siano già dimenticati che casini hanno creato?
    sono troppo spregiudicati...il fatto è che loro (ci scommetto) nel giro di un anno e mezzo saranno di nuovo in crescita mentre noi...

    alimenteranno n'artra bolla (forse quella ecologica?).
    Chissà!? [SM=p7579]
    Magari tra 10 anni ci ritroveremo a scrivere su un blog "bolla ecologica" lamentandoci che la nostra pala eolica personale pagata 100k euri adesso ne vale 30k. Mah! Troppo futurista? [SM=g7576]


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    wonderfufy
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    00 10/12/2008 14:49
    Re: Re: Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 14.44:



    mi fido poco degli ammerricani....ci siano già dimenticati che casini hanno creato?
    sono troppo spregiudicati...il fatto è che loro (ci scommetto) nel giro di un anno e mezzo saranno di nuovo in crescita mentre noi...

    alimenteranno n'artra bolla (forse quella ecologica?).
    Chissà!? [SM=p7579]
    Magari tra 10 anni ci ritroveremo a scrivere su un blog "bolla ecologica" lamentandoci che la nostra pala eolica personale pagata 100k euri adesso ne vale 30k. Mah! Troppo futurista? [SM=g7576]





    Tu mi sa per scrivi senza render conto delle fesserie che esprimi
  • dgambera
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    00 10/12/2008 14:54
    Re: Re: Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 14.44:



    mi fido poco degli ammerricani....ci siano già dimenticati che casini hanno creato?
    sono troppo spregiudicati...il fatto è che loro (ci scommetto) nel giro di un anno e mezzo saranno di nuovo in crescita mentre noi...

    alimenteranno n'artra bolla (forse quella ecologica?).
    Chissà!? [SM=p7579]
    Magari tra 10 anni ci ritroveremo a scrivere su un blog "bolla ecologica" lamentandoci che la nostra pala eolica personale pagata 100k euri adesso ne vale 30k. Mah! Troppo futurista? [SM=g7576]






    Sulla bolla successiva potresti aver ragione. Ninete di strano che cominciano a pompare su altro.

    Non concordo sul fatto di attribuire tutti i mali alle esagerazioni in USA. I prezzi degli immobili in Italia non li hanno pompati gli americani, ma è tutto avvenuto localmente. I tassi bassi, i polli che comprano, il mattone che non cala mai, PortaDiRoma, PaccoLeonardo, PonteDiSola, questi c'entrano poco con gli USA.

    E' tutto Made in Italy, ma quello vero. Nulla è stato importato da Cina o Taiwan e poi assemblato qui.
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    fenryronmark
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    00 10/12/2008 14:56
    Re: Re: Re: Re: Re:
    wonderfufy, 10/12/2008 14.49:



    Tu mi sa per scrivi senza render conto delle fesserie che esprimi



    Senti...
    Io nn ho offeso nessuno pertanto pretendo di non essere offeso.
    Cosa ne dici?
    La storia della bolla ecologica viene comunque paventata da molti.
    E chiaro a chiunque che stavo scherzando sulle pale e le altre cazzate.


  • dgambera
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    00 10/12/2008 15:02
    Re: Re: Re: Re: Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 14.56:



    Senti...
    Io nn ho offeso nessuno pertanto pretendo di non essere offeso.
    Cosa ne dici?
    La storia della bolla ecologica viene comunque paventata da molti.
    E chiaro a chiunque che stavo scherzando sulle pale e le altre cazzate.






    Dài, non cominciamo.
    Fufy, capisco l'euforia perchè hai scoperto di avere parecchia compagnia, però forse sarebbe più produttivo segnalare quali sono le frasi con cui non concordi, piuttosto che dirlo e basta, e pure in maniera "forte".

    In fondo nessuno ha proprio la verità in tasca. Possiamo solo azzardare ipotesi e basta.
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    wonderfufy
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    00 10/12/2008 15:06
    Re: Re: Re: Re: Re: Re:
    fenryronmark, 10/12/2008 14.56:



    Senti...
    Io nn ho offeso nessuno pertanto pretendo di non essere offeso.
    Cosa ne dici?
    La storia della bolla ecologica viene comunque paventata da molti.
    E chiaro a chiunque che stavo scherzando sulle pale e le altre cazzate.





    offendi l'intelligenza delle persone nel momento in cui queste ti rispondono e tu sai solo ribadire ad ogni concetto da te precedentemente espresso che era un cazzeggio o una frase buttata qui o li per divertirti un pò.
    Per cui, come vedi il primo sei stato tu.
    Io son qui per confrontarmi seriamente con i miei interlocutori, visto che come me han sostenuto e pensato che sarebbe scoppiata la bolla immobiliare.
    Perdona se le tue affermazioni ai miei occhia appaiono sciocche, ma questa è la realtà, se poi ciò ti offende mi spiace.
    Del resto sostenere che qui si auspica la crisi è una frase che denota o scarsa intelligenza o solo voglia di far polemica, tutto qui. Siccome stupido non sei, opto per la seconda, e, come ribadito, siccome son qui per confrontarmi seriamente, ti glisso proprio.
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    00 10/12/2008 15:27
    State buoni... Nessuno si augurava il disastro, che semplicemente era stato previsto. Nella merda ci stiamo già e anzi il livello sta salendo. Il resto sono constatazioni e/o previsioni, non "auguri". Nessuno si augura niente, si erano fatte delle previsioni che in maggiore o minor misura si sono avverate, si stanno avverando o si avvereranno o forse no.
    Pensate a tutta la gente senza lavoro o con lavori ridicoli e insicuri... Perchè dovrebbero pure indebitarsi?
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    00 10/12/2008 15:31
    Re: Re: Re: Re: Re:
    wonderfufy, 10/12/2008 14.49:



    Tu mi sa per scrivi senza render conto delle fesserie che esprimi




    Ma noo, porello! Che ha scritto di male? [SM=g7564]
    ____________________________________________________

    La casa è un sentimento.

    °.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°
  • dgambera
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    00 10/12/2008 16:33
    Non si fermano mai: sono matti!!!
    LA STORTA PER ROMA POLICENTRICA (J.Langosco)
  • dgambera
    Utente anonimo
    00 10/12/2008 16:37
    CAMPIDOGLIO, CHIESTA UN'AUDIZIONE SULLE CASE CONI (S.Novelli)


    ADOPERATI PER LE ESIGENZE DEGLI INQUILINI

    [Modificato da dgambera 10/12/2008 16:38]
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    00 10/12/2008 18:11
    Re: Re: Re:
    wonderfufy, 10/12/2008 14.34:



    Guadagneremo di meno? E secondo te cosi i consumi come riprendendono? Chi compra? Forse la mia economia è molto banale e semplice, ma se non si compra non si produce, se non si produce non c'è lavoro.




    non sono molto d'accordo sul fatto che aumentando i consumi l'economia di possa riprendere. ormai molte aziende hanno delocalizzato nei paesi dell'est e quindi forse ci sarà più lavoro per i lavoratori stranieri e guadagli per gli industriali italiani. in più ricordiamoci che quello che si butta poi andrà a far compagnia al resto della spazzatura che in italia non sappiamo + come smaltire!
    penso ci siano altri modi per far riprendere l'economia! per esempio far scaricare l'iva anche ai lavoratori dipendendi. aumentare le tasse per chi decide di produrre all'estero e vendere in italia, ecc..
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