Ringraziando pax2you per questa segnalazione.
case con lo sconto, ecco com'è andata nel 2010 (grafici) (Fonte: idealista.it - 14/01/2010)
scendono ancora i prezzi delle case? è la domanda a cui abbiamo cercato di rispondere noi di idealista, attraverso un'analisi della nostra base di dati. a dicembre, per esempio, 2.066 proprietari hanno deciso di modificare al ribasso il prezzo di vendita (pari al 2,6% del totale degli annunci). lo sconto medio è stato invece dell'8,09%, per un importo di circa 25.000 euro. ecco com'è andato l'intero 2010
idealista ti permette di verificare direttamente quali sono gli annunci con lo sconto presenti nella nostra banca dati (vedi notizia). il totale delle case che sono diminuite di prezzo nel 2010 è di 26.409; nel 2009 era invece 15.366. un aumento considerevole, come si può vedere dal grafico. si possono osservare anche alcune tendenze stagionali, con la diminuzione ricorrente nei mesi di agosto e dicembre, periodi di vacanza e diminuzione generale delle attività immobiliari
per quanto riguarda invece lo sconto medio notiamo una sostanziale stabilità, anche se l'importo più alto si è registrato proprio a dicembre 2010 (-8,09%), che supera il precedente picco di luglio 2010 (-8,04%). per realizzare questa analisi idealista news ha escluso gli immobili con una diminuzione superiore al 50% (per minimizzare possibili errori da parte dei proprietari nello scrivere i prezzi) e quelli ritoccati per più di due volte
veniamo invece alle province. lo sconto medio più alto si è avuto a bologna (-46.587 euro, che corrisponde ad un -13,64%), mentre in termini di annunci roma e milano sono le province in cui troviamo più case il cui prezzo è diminuito. ovviamente queste ultime cifre si spiegano perché nelle due principali città italiane il numero totale di annunci è più alto
secondo vincenzo de tommaso, portavoce di idealista.it "lo sconto degli immobili non è una tendenza generale. il numero di immobili che subiscono una correzione a ribasso sul prezzo di listino costituiscono mensilmente soltanto il 2-3% dell'offerta del portale. per adesso si può parlare soltanto di 'occasioni', infatti il comportamento dei venditori non è cambiato nonostante la crisi. di fatto i prezzi dovrebbero ancora scendete per stimolare le compravendite"
clicca sulla provincia per visualizzare tutti gli annunci di case che sono diminuiti di prezzo, in ordine di sconto
[Modificato da marco--- 14/01/2011 13:47]