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Bolla immobiliare - 18° Parte

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    luckyace
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    00 25/01/2009 18:09
    Re: Re: Terrore immobiliare

    Non comprate nulla che abbia a che fare con le banche.




    bella sfida! [SM=j7569]
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    kemar71
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    00 25/01/2009 18:09
    Re: Re: Re: Re: Re: a kemar con affetto!!!!! = ) .... e non solo
    wonderfufy, 25/01/2009 17.32:



    Se compri ora, organizziamo uno squadrone della "morte" e veniamo a pittarti di notte le pareti di casa di un bel verde pisello brillante... statte accorta!!!! [SM=g9128]


    Nooo, chi compra??? Ho un deterrente infallibile..me mancano li sordi.. ed il cappio al collo nun ce lo vojo ave' [SM=g1752723] ....aspetto e spero [SM=g1750067]


    ======================================

    Vojo vede na righina nera discendente.

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    Pegasus@
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    00 25/01/2009 18:15

    Non so se fosse già stato postato questo cmq nel caso non credo dispiaccia a nessuno...anzi.. [SM=g7752]



    L'articolo è quello che è... cmq giusto per dire che il -30% non è evidentemente un'utopia per tutti...

    http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KJH/KJHRZ.PDF

    Pega
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    pax2you
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    00 25/01/2009 18:48
    se invece qualcuno vuole credere ancora all'ansa

    2009-01-25 14:14
    MUTUI: BCE, ITALIANI MENO INDEBITATI
    Finanziamenti pari al 17, 2% del pil, difesa da shock immobiliari
    (ANSA) - ROMA, 25 GEN - L'Italia e' il Paese meno indebitato fra i 16 di Eurolandia per l'acquisto di abitazioni. Lo rileva l'ultimo bollettino mensile della Bce. I mutui contratti per finanziare le compravendite di immobili rappresentano il 17,2% del Pil, molto meno rispetto agli altri Paesi dell'Eurozona, eccezion fatta per la Slovenia, che ha adottato l'euro nel 2007, ferma al 7,7%. Per questo, spiega la Bce, l'Italia pare maggiormente al sicuro rispetto ad un'eventuale esplosione della bolla immobiliare.

    RIDICOLI...
  • giemmeppi
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    00 25/01/2009 19:39
    Re: se invece qualcuno vuole credere ancora all'ansa
    pax2you, 25/01/2009 18.48:

    l'Italia pare maggiormente al sicuro rispetto ad un'eventuale esplosione della bolla immobiliare.


    ma è vero, vuol dire che se calano i prezzi degli immobili, banche e famiglie sopravvivono... non hanno detto che "il mercato è solido" ma che "il sistema-paese non ne sarà danneggiato" [SM=g9128]
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    pax2you
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    00 25/01/2009 19:47
    Re: Re: se invece qualcuno vuole credere ancora all'ansa
    giemmeppi, 25/01/2009 19.39:


    ma è vero, vuol dire che se calano i prezzi degli immobili, banche e famiglie sopravvivono... non hanno detto che "il mercato è solido" ma che "il sistema-paese non ne sarà danneggiato" [SM=g9128]



    [SM=g7560]

    e per non dimenticare ...
    La bolla immobiliare nella residenza: i perchè di un no
    PIRELLIRE
    pirellire

    notare che già qui affermavano che ci sono stati 5 anni di calo(dei prezzi)...(eppure a noi dicevano che non calavano mai).



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    grella
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    00 25/01/2009 20:08
    Re: se invece qualcuno vuole credere ancora all'ansa
    pax2you, 25/01/2009 18.48:

    2009-01-25 14:14
    MUTUI: BCE, ITALIANI MENO INDEBITATI
    Finanziamenti pari al 17, 2% del pil, difesa da shock immobiliari
    (ANSA) - ROMA, 25 GEN - L'Italia e' il Paese meno indebitato fra i 16 di Eurolandia per l'acquisto di abitazioni. Lo rileva l'ultimo bollettino mensile della Bce. I mutui contratti per finanziare le compravendite di immobili rappresentano il 17,2% del Pil, molto meno rispetto agli altri Paesi dell'Eurozona, eccezion fatta per la Slovenia, che ha adottato l'euro nel 2007, ferma al 7,7%. Per questo, spiega la Bce, l'Italia pare maggiormente al sicuro rispetto ad un'eventuale esplosione della bolla immobiliare.

    RIDICOLI...

    Finchè alla BCE arrivano i dati tarocchi grazie ................. [SM=g1765347] .....e poi che vuol dire rapportare le compravendite al PIL?........dati tarocchi rapportati a un discutibile parametro di ricchezza come il PIL......mah... [SM=g10303] [SM=g1765139]






    --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
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    marco---
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    00 25/01/2009 20:30
    Re:
    Pegasus@, 1/25/2009 6:15 PM:

    Non so se fosse già stato postato questo cmq nel caso non credo dispiaccia a nessuno...anzi.. [SM=g7752]



    L'articolo è quello che è... cmq giusto per dire che il -30% non è evidentemente un'utopia per tutti...

    http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KJH/KJHRZ.PDF

    Pega
    Meno male che in qualcosa siamo primi!
    Ottima segnalazione! [SM=g6957]

    Marco
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    wonderfufy
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    00 25/01/2009 21:30
    Re: Re:
    marco---, 25/01/2009 20.30:
    Meno male che in qualcosa siamo primi!
    Ottima segnalazione! [SM=g6957]

    Marco


    ehiiiii.... noi siamo sempre i primi!!!! [SM=g1750163]
    Dove lo hai scovato Pega??? [SM=g9128] [SM=g1749713] Me lo stampo e nottetempo lo appicicco davanti le vetrine degli AI [SM=g7574]
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    wonderfufy
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    00 25/01/2009 21:32
    Re: Re: Re: Re: Re: Re: a kemar con affetto!!!!! = ) .... e non solo
    kemar71, 25/01/2009 18.09:


    Nooo, chi compra??? Ho un deterrente infallibile..me mancano li sordi.. ed il cappio al collo nun ce lo vojo ave' [SM=g1752723] ....aspetto e spero [SM=g1750067]





    Mi sembra di stare dagli alcolisti anonimi, dove uno incoraggia l'altro... ohi... non mi guardate cosi!!!! [SM=g7802] era per dire! [SM=g1747532]
    Ho monitorato i prezzi di tecnosòla, da ottobre i prezzi son sempre gli stessi, solo un immobile ufficialmente registra un calo di 7mila miseri eurini (parlo di santa marinella)
    [Modificato da wonderfufy 25/01/2009 21:32]
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    TobaccoFlower
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    00 25/01/2009 21:51
    Re:
    Pegasus@, 25/01/2009 18.15:

    Non so se fosse già stato postato questo cmq nel caso non credo dispiaccia a nessuno...anzi.. [SM=g7752]



    L'articolo è quello che è... cmq giusto per dire che il -30% non è evidentemente un'utopia per tutti...

    http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KJH/KJHRZ.PDF

    Pega


    Non vorrei fare la guastafeste, ma l'articolo contraddice lo specchietto qui sopra. Parla di un -30% di compravendite e -15% sui prezzi. Secondo me si sono sbagliati.. anche se sbagliando hanno fatto la cosa giusta! [SM=g7560]
    ____________________________________________________

    La casa è un sentimento.

    °.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°
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    00 25/01/2009 22:40
    Re: Re:
    TobaccoFlower, 25/01/2009 21.51:



    Non vorrei fare la guastafeste, ma l'articolo contraddice lo specchietto qui sopra. Parla di un -30% di compravendite e -15% sui prezzi. Secondo me si sono sbagliati.. anche se sbagliando hanno fatto la cosa giusta! [SM=g7560]


    Mi sembra che il -15% sia riferito al 2008 mentre il -30% al 2009. Ho avuto anche io lo stesso dubbio perche sembrava si riferisse alle sole compravendite , ma se guardi in basso a sinistra riporta la frase :

    "Secondo Hamptons Internation , prosegue la caduta dei prezzi degli Immobili. In Italia del Crollo sarà del 30% Anno d'Oro solo per chi opera in Acquisto."

    Ne ho dedotto da questa frase , più la corrispondenza con il dato nella tabella sotto , che potrebbero intendere -30% nelle NTN e -30% nei prezzi.

    Pega
    [Modificato da Pegasus@ 25/01/2009 22:41]
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    luckyace
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    00 26/01/2009 09:17
    www.metronews.it/news-roma/nuovi-quartieri-romani-niente-servizi-2.html?Itemid=30457%3Fexp%3D1

    Torrino-Mezzocammino, Tor Pagnotta, Bufalotta, Ponte di Nona. Sono alcuni dei nuovi quartieri tirati su come cattedrali nel deserto, dove mancano servizi e trasporti. Sud, Torrino-Mezzocammino, XII Municipio, questa l’area con più criticità. 13 mila i residenti previsti, annunciata una fermata della Roma-Lido, mai realizzata, la fermata autobus più vicina è a 4-5 chilometri. Tor Pagnotta, 9 mila abitanti insediati, 13 mila in arrivo. Il piano comunale annunciava all’inizio il prolungamento del metró B, poi un tram, recentemente un filobus veloce verso la stazione Laurentina. Oggi esiste solo un autobus che al mattino impiega un’enormità per arrivare in centro. A nord, c’è Bufalotta, nel IV Municipio, che conta 10 mila nuovi residenti. Il prolungamento del Metró B1 è in fase di progetto preliminare, mentre l’area è servita solo da un paio di autobus. Nel quadrante est, infine, si estende il quartiere Ponte di Nona: la costruzione della stazione omonima sulla FR2 è passata in secondo piano. L’unico modo per accedere in centro è passare per la via Collatina, una strada di campagna. Legambiente chiede di realizzare subito dignitosi servizi di trasporto pubblico.
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    fenryronmark
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    00 26/01/2009 12:03
    Speriamo bene...
    Pegasus@, 25/01/2009 18.15:

    Non so se fosse già stato postato questo cmq nel caso non credo dispiaccia a nessuno...anzi.. [SM=g7752]



    L'articolo è quello che è... cmq giusto per dire che il -30% non è evidentemente un'utopia per tutti...

    http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KJH/KJHRZ.PDF

    Pega

    Meno male...che c'è stò blog!
    sto week end ero proprio sfibrato dall'attesa. Sono stufo di non possedere un bene immobile che ,cmq sia, è sempre qualcosa di tangibile, che puoi vedere, toccare, vivere!

    Sono stufissimo di guardare annunci, e anche se registro cali vorrei proprio che ci fosse un'accellerazione, un crollo verticale...

    scusate x lo sfogo perchè sò che voi provate lo stesso!

    NB. Le grosse imprese di costruzioni hanno accumulato in questi anni tanti di quei soldi che si possono anche permettere di nn vendere tutto e subito...sono i medio-piccoli che iniziano a scoppiare [SM=g1747522]


  • aletiburtino
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    00 26/01/2009 12:05
    ILSOLE24ORE.COM > Economia e Lavoro ARCHIVIO

    Gran Bretagna, crollano le nuove ipoteche

    26 gennaio 2009


    In Gran Bretagna le approvazioni di ipoteche nel 2008 sono crollate del 52% annuo a 48 mld di sterline a causa di tre fattori: mercato immobiliare estremamente rigido, difficoltà delle banche a concedere prestiti e timore per una recessione incombente. Lo rende noto l'associazione degli istituti d'Oltremanica, Bba, precisando che in dicembre le accensioni di ipoteche - pur risalite del 27% a 22 mila unità dopo il tracollo record di novembre - risultano sempre in deficit del 47% rispetto allo stesso periodo del 2007.

  • dgambera
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    00 26/01/2009 12:15
    Re: Re:
    pax2you, 23/01/2009 10.43:


    Ciao e benvenuto.
    Grazie per la segnalazione....e così anche nell'est-Europa la bolla si sta sgonfiando.
    Nell'elenco ci mancava...ora l'aggiungo :-)

    USA
    UK
    ES
    FR
    IT
    e Romania!

    Altro che investire all'estero. :-)

    Soldi nel cassetto a piu' non posso!



    Hai dimenticato

    IR
    Dubai
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    pax2you
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    00 26/01/2009 12:16
    Re: Speriamo bene...
    fenryronmark, 26/01/2009 12.03:


    Meno male...che c'è stò blog!
    sto week end ero proprio sfibrato dall'attesa. Sono stufo di non possedere un bene immobile che ,cmq sia, è sempre qualcosa di tangibile, che puoi vedere, toccare, vivere!

    Sono stufissimo di guardare annunci, e anche se registro cali vorrei proprio che ci fosse un'accellerazione, un crollo verticale...

    scusate x lo sfogo perchè sò che voi provate lo stesso!

    NB. Le grosse imprese di costruzioni hanno accumulato in questi anni tanti di quei soldi che si possono anche permettere di nn vendere tutto e subito...sono i medio-piccoli che iniziano a scoppiare [SM=g1747522]





    e anche lo stato si dovrà dare una mossa(Brunetta).... [SM=j7569]
    agenziaterritorio
    [Modificato da pax2you 26/01/2009 12:19]
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    pax2you
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    00 26/01/2009 12:20
    Re: Re: Re:
    dgambera, 26/01/2009 12.15:



    Hai dimenticato

    IR
    Dubai



    eh si [SM=g7560]
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    pax2you
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    00 26/01/2009 12:38
    hitler e la bolla immobiliare :-)
    [Modificato da pax2you 26/01/2009 12:38]
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    dandie74
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    00 26/01/2009 12:40
    Re: Re: Speriamo bene...
    pax2you, 26/01/2009 12.16:



    e anche lo stato si dovrà dare una mossa(Brunetta).... [SM=j7569]
    agenziaterritorio

    ciao,una precisazione:e' vero che l'anno passato hanno tolto l'ICI sulla prima casa ma questo "minor gettito" paurosamente gravoso per le pubbliche amministrazioni viene teoricamente reso dal governo...peccato che non ci siano i soldi..i piccoletti come al solito prometto..poi bisogna vedere se mantengono
    e quando i Comuni cominceranno a tagliar servizi per poter rientrare nei patti di stabilità ne salteranno fuori delle belle [SM=g1749704]


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    luckyace
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    00 26/01/2009 12:47
    già postato?
    www.wallstreetitalia.com/articolo.aspx?art_id=660078

    IMMOBILIARE: ALTRO COLPO, PREZZI IN CALO A NEW YORK
    di WSI
    Lo spauracchio della recessione si aggira anche per le strade della Grande Mela, dove la crisi immobilire ha provocato una flessione dei prezzi delle case e dei volumi. Tiene solo Manhattan.
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    luckyace
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    00 26/01/2009 12:50
    mo ci si mettono pure i canguri...
    sembrerebbe che anche loro devono fare i SALTI [SM=g1747532] per comperare casa...

    www.italiansinfuga.com/2009/01/25/gli-australiani-fanno-fatica-a-compr...


    L’Australia ha le case meno accessibili finanziariamente del mondo anglosassone, secondo un articolo nel quotidiano The Age, che suggerisce che la ‘bolla’ immobiliare sta per scoppiare.
    Un confronto tra il prezzo medio di una casa ed il reddito medio di una famiglia in Australia, Canada, Irlanda, Nuova Zelanda, Gran Bretagna e Stati Uniti rivela che l’Australia ha il maggior numero di città nella fascia “meno accessibile”, nella quale i prezzi delle case sono cinque volte più grandi dei redditi.

    link originale: www.theage.com.au/national/housing-prices-its-all-relative-20090125-7...


    [Modificato da luckyace 26/01/2009 12:51]
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    luckyace
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    00 26/01/2009 12:53
    la community che produce il futuro del nostro paese!
    www.blogimprenditori.it/2009/01/26/la-ripresa-economica-dipende-dal-mercato-imm...

    La ripresa economica dipende dal mercato immobiliare.

    [Modificato da luckyace 26/01/2009 12:55]
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    pax2you
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    00 26/01/2009 12:58
    Pignoramenti, il triste record di Genova
    repubblica-genova

    un passo:

    «Un massacro, siamo all´effetto valanga» commenta, sinteticamente, l´amministratore numero uno, cioè il presidente dell´Anaci - l´associazione tra gli amministratori di immobili - Pierluigi D´Angelo. «La maggior parte si riferisce a persone che, già in crisi con il pagamento della rata del mutuo, quando arrivano le spese per il riscaldamento, 1.500/2.000 euro all´anno, e quelle per il rifacimento della facciata o del tetto, alzano bandiera bianca».

    (26 gennaio 2009)
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    luckyace
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    00 26/01/2009 13:02
    articolo del 2004...st'AI è mejo de Benetazzo!
    www.viveresenigallia.it/?page=articolo&articolo_id=118978

    Agenti immobiliari? ...Brutta razza. Comprare casa? ...Sta diventando sempre più difficile, i prezzi sono diventati impossibili.
    Ma di chi è la colpa?
    Il fenomeno della corsa al rialzo dei prezzi, come prevedibile seppur in ritardo, ha colpito anche il settore immobiliare.

    da Luca Gresta
    agente immobiliare
    L’euro-arrotondamento è diventato anche in questo campo, il divertimento maggiore.
    E fin qui, vi domanderete … che c’è di strano?
    Del resto tutto è aumentato, le zucchine sono raddoppiate, il caffè è arrotondato, perché non si dovrebbero arrotondare i prezzi delle case?
    … arrotondare !!??
    Le frasi ricorrenti dei proprietari venditori sono: "tutto è aumentato, tutti aumentano il valore di vendita del loro immobile, perché io non dovrei farlo?
    Perché io non dovrei guadagnarci qualcosa in più dalla vendita del mio alloggio?"
    ...
    No, non credo proprio, e qui tutti gli agenti immobiliari che conoscono il mestiere e che sanno fare una stima, avrebbero mille obbiezioni da porre e potrebbero smontare una per una queste affermazioni.
    ...
    In questa situazione anomala del mercato immobiliare, ci rimettono tutti;

    Mal comune mezzo gaudio? No, siamo solo tutti un po' più poveri.
    Il governo dovrebbe calmierare il prezzo delle zucchine, chi dovrebbe contribuire a calmierare il prezzo del mattone?

    ...
    Che ne dite? avete delle obbbbbiezioni? [SM=j7569]

    Ps si parla anche di supero e di un sogno alla MLKing! He has a dream! Bravo sig. Gresta! (magari 2 anni fa se chiamava Cresta! [SM=g7560] )
    [Modificato da luckyace 26/01/2009 13:12]
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    guido.zip
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    00 26/01/2009 13:09
    Re: la community che produce il futuro del nostro paese!
    luckyace, 26/01/2009 12.53:
    http://www.blogimprenditori.it/2009/01/26/la-ripresa-economica-dipende-dal-mercato-immobiliare

    La ripresa economica dipende dal mercato immobiliare.



    Interessante la motivazione dell'ottimismo:

    "L’ottimismo si basa sul fatto che le case diventeranno un bene talmente economico che sarà irresistibile la tentazione di ottenere guadagni elevati"

    www.blogimprenditori.it/2009/01/26/la-ripresa-economica-dipende-dal-mercato-imm...
    [Modificato da guido.zip 26/01/2009 13:11]
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    luckyace
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    00 26/01/2009 13:10
    Varese....
    www.laprovinciadivarese.it/stories/Homepage/61133

    Case, le vendite rallentano
    Ma il centro rimane "trendy"
    Anche il mercato immobiliare risente della crisi
    Tengono le case di lusso ed eco-compatibili

    Con lo sgonfiamento di alcuni valori “pompati”, inoltre, si trovano veri e propri affari. Ma è importante cercare operatori che conoscano il mestiere e siano in grado di consigliare nel modo giusto: sono finiti i tempi in cui chiunque può vendere, perché sia i venditori che gli acquirenti sono più esigenti».
    [Modificato da luckyace 26/01/2009 13:16]
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    luckyace
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    00 26/01/2009 13:15
    intoscana.it/intoscana/informarsi/news.jsp?id_categoria=880&id_sottocategoria=1223&id=206667&lan...

    Edilizia popolare, "Il piano casa di Fanfani? Sì che è attuale"
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    luckyace
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    00 26/01/2009 13:19
    new.bluerating.com/protagonisti/59-primo-piano/3229-osservatorio-carte-di-credito-la-fine-del-denaro-fac...

    Osservatorio carte di credito - La fine del denaro facile

    "Dopo il crollo del mercato azionario, è stato il prezzo delle case esplodere, facendoci sentire ancora una volta persone ricche. Così abbiamo continuato a risparmiare meno e spendere sempre di più, forti del fatto che il valore delle abitazioni (home equity) potesse sostenere un tenore di vita crescente.
    Nel 2005 il nostro tasso di risparmio personale è iniziato ad essere negativo, ma nemmeno questo campanello di allarme ci ha fermato, perché il prezzo delle case continuava a salire"
    [Modificato da luckyace 26/01/2009 13:21]
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    luckyace
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    00 26/01/2009 13:26
    sassuolo
    www.reggio2000.it/modules.php?name=News&file=print&sid=89480

    Anche Abitcoop interviene in favore delle famiglie con misure straordinarie ...
    La decisione del nostro Consiglio di Amministrazione – ha commentato il Presidente Lauro Lugli – muove dalla volontà di fare qualcosa di concreto per rilanciare l’economia ed i consumi delle famiglie. Abbiamo la consapevolezza come movimento cooperativo che la crisi economico-finanziaria del Paese è molto grave e, come Abitcoop, che il peso dell’affitto per tante famiglie a reddito fisso costituisce una voce pesante per il proprio bilancio. L’inflazione si è ormai stabilizzata. Il prezzo degli immobili è sceso. Non così per gli affitti."
    Abitcoop è il primo grande gestore di immobili a livello modenese, e forse in Italia, ad avere deciso un’azione così forte, che supera il valore della stessa Social Card del Governo.
    ...Anche il prezzo dell’alloggio non sarà indicizzato....
    [Modificato da luckyace 26/01/2009 13:27]
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