Ma si puo' dire di proprieta'

claudio18, 28/01/2009 18.55:

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Come da oggetto.
Come si va a dire di una casa che e' "di proprieta'" se hai pagato con i tuoi soldi giusto le tasse e il notaio e il resto e' mutuato con un debito eterno?
Per me di proprieta' vuol dire che e' mia.
Ma si puo' dire "mia" una cosa che ho preso con i soldi prestati e che sara' (se lo sara') completamente pagata dopo decenni?


Ciao a tutti.
Claudio

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dgambera, 28/01/2009 19.14:

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Hai solo l'usufrutto infatti. La proprietà è ipotecata.

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giemmeppi, 29/01/2009 2.19:

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huh ormai ti esprimi solo in termini legali

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fenryronmark, 29/01/2009 12.49:

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...anche per gli immobili.

Una considerazione che faccio sempre quando si parla di mutui 25/30ennali è:

dopo 25/30 la casa non è nuova. Anzi, è il momento di metterci mano per impianti elettrici, idrici, pavimenti, infissi.

Ergo: appena hai finito di pagare...inizia la ristrutturazione!

E tutto questo si aggrava se l'immobile non è nuovo.

"Considerazioni banali..." penserà qualcuno di voi.
Forse.
Ma la maggior parte delle persone non le fa.
Così come nn fa i conti che quando avrà finito di pagarle sarà in pensione (con redditi ridicoli) o vecchio.

Una vita di schiavitù insomma. Se nn c'è il crollo meglio l'affitto.

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jolnar76, 30/01/2009 11.04:

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Però ricordiamo anche che quando sarai vecchio con una pensione ridicola non dover pagare più l'affitto è un grosso vantaggio.

Inoltre se la casa è 'tua' puoi farci quello che vuoi senza dover rendere conto al proprietario o peggio lasciargli le migliorie quando te ne vai.

Giusto per completare il quadro

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jolnar76, 30/01/2009 12.54:

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Il mio era un intervento molto generico.
Che ne so, magari ti piacerebbe ristrutturare casa, alzare o abbattere dei muri, riverniciare, comprare mobili che non è detto che vadano bene in una futura casa, non c'è limite alla fantasia.

Alla lunga comunque, potendo, credo sia meglio comprare, almeno hai la vecchiaia assicurata. Basta aspettare il momento giusto. Se poi , dico per assurdo , i prezzi dovessero rimanere stabili per dieci anni, a quel punto cosa aspetto ancora, compro e basta...o no?

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jolnar76, 30/01/2009 13.38:

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Certo, è quello che intendevo, se i prezzi calano si aspetta, ma sia che calino che non calino alla lunga voglio comprare.

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dgambera, 30/01/2009 13.48:

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Posso solo essere d'accordo con te.
Aspettando hai da guadagnarci due volte:
- se calano, risparmi e il mercato viene all'incontro;
- se restano fermi, riduci l'importo dell'eventuale finanziamento.

Chi compra adesso, soprattutto se ha aspettato tanto, fa 99 e torna indietro.

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big_bear, 16/04/2009 21.24:

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Quoto in pieno, infatti io mi sono talmente smaronato che ho appena firmato un 4+4 .... sono vincolato 6 mesi nel caso volessi andare via ho il cash sempre pronto da integrare con un prestito o un mutuo.

Io mi sono ripromesso di rimanere in affitto fino max metà 2011... le previsioni è che i minimi si toccheranno in quel periodo.

Poi voglio comprare, devo comprare anche per stabilità personale e per non essere vincolato in futuro all'andamento degli affitti (chi lo sa tra venti anni se gli affitti costeranno 3000 euro al mese con l'inflazione? Un tasso fisso di 800 euro per 20 anni son sempre 800 euro tra venti anni.... e gli stipendi non seguono il costo della vita in ITAGLIA)

Di sicuro per un po' (anni?) i prezzi delle case non saliranno, anzi.... ma siccome siamo ITAGLIANI e pensiamo che qui vada tutto in modo diverso anche ipotizzando un congelamento dei prezzi guadagnerò gli interessi e accumulerò cash (dato che l'affitto che pago è circa la metà di un mutuo normale....)

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