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E' febbre affitti: Scenari Immobiliari, in dieci anni gli aumenti sfiorano il 70%

Finanzaonline.com - 31.8.09/08:11

L'inflazione va sotto zero, ma tra le tante voci che non diminuiranno c'è anche quella degli affitti. L'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati relativo al mese di luglio segna una riduzione dello 0,1% rispetto allo stesso mese del 2008. Gli inquilini che hanno stipulato un contratto di locazione nel settembre degli anni passati dovrebbero ricevere dal locatore la classica raccomandata che contiene l'importo dell'aumento dell'affitto dovuto per l'incremento dei prezzi. Solo che l'inflazione è negativa. Ma guarda caso non scatta nessun ribasso: come spiega Scenari Immobilari, nell'ultimo decennio gli affitti nelle grandi città sono aumentati mediamente del 60-70%.


l'altra mezza verita' qual e'?

e' la ben nota (?) formuletta che dice:

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I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri.
Non vi è garanzia di ottenere uguali rendimenti per il futuro.

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allora uno (ma uno con un minimo di raziocinio) si domanda:

"che cosa ha consentito questi rendimenti in passato?"

ovvero, passando al contesto "rendimenti da affitti":

"come mai gli affitti sono aumentati tanto negli ultimi 10 anni?"


forse perche' e' stato abolito l'equo canone nel 1998 ed e' stata azzerata l'edilizia residenziale pubblica?

per avere aumenti simili in futuro, dovrebbero istituire l'INIQUO CANONE (non quello RAI...), che la svendita del "patrimonio" residenziale pubblico garantisce l'acquirente solo sulla possibilita' di sfrattare il poveraccio occupante, non che questo (o altri - chi, con 80% di proprietari non si sa...) te lo paghi, l'affitto "iniquo"...