laplace77, 08/04/2011 16.27: 13:38 - Berlusconi: nell'immobiliare non si fallisce mai, in Italia mai successo "Accaduto in Paesi dove si e' costruito piu' della domanda" (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 08 apr - Nell'immobiliare "non si fallisce mai, perche' e' il bene che non ha avuto mai deterioramenti di prezzo: e' accaduto solo laddove si e' irragionevolmente costruito molto piu' delle esigenze delle popolazioni". E' il consiglio imprenditoriale che il presidente del Consiglio, Silvio Berlusconi, offre alla platea delle giovani eccellenze riunite nel cortile di Palazzo Chigi per la premiazione del progetto "Campus Mentis", promosso dal ministro della Gioventu', con la collaborazione dell'Universita' "La Sapienza". "Ci sono Paesi - fa rilevare - in cui gli imprenditori hanno costruito tutto attraverso il debito nei confronti delle banche; hanno costruito di piu' rispetto alla domanda del mercato e si sono trovati, loro e le banche, con dei debiti accumulati negli anni; in Italia, questo, non e' mai successo". Berlusconi aveva prima ricordato il successo ottenuto con la realizzazione di Milano Due, realizzazione osteggiata "con risate e sghignazzi" dagli altri costruttori e tuttora ancora visitata "dagli urbanisti di tutto il mondo". Anche il settore delle costruzioni soffre tuttavia, ammette il Cavaliere, delle "difficolta' derivanti dall'oppressione burocrativa, e li' - lamenta - e' difficilissimo metterci rimedio". (no comment)
FraMI, 14/06/2010 10.08: Milano non c'e' tra le citta' in NETTA RIPRESA! www.corriere.it/economia/10_giugno_14/pagliuca_casa_63956772-777a-11df-9d1c-00144f02aa... Il recupero Lo dice il «superindice» del mercato immobiliare delle principali città che CorrierEconomia ha elaborato, incrociando i trend di prezzi e contratti. Le variazioni annue segnalano chi gioca il servizio: se il dato è in discesa la situazione è più favorevole all’acquirente, quando sale in maniera significativa la battuta torna al venditore. Interessante soprattutto la tendenza che sta evidenziando Roma, dove l’indice, se proseguirà l’andamento degli ultimi mesi, potrebbe salire a fine 2010 di cinque punti: non significa necessariamente che le case costeranno di più, ma che si ridurrà il margine di trattativa perché sta crescendo l’assorbimento dell’offerta. Calma piatta invece a Milano perché l’aumento delle vendite è meno sensibile rispetto alla Capitale e sta avvenendo con prezzi ancora in calo Ma che cap..zo dicono? .... Vabbe', ne ho gia' avuto abbastanza per oggi, vado al mare...
marco---, 07/09/2011 10.56:bolla immobiliare, ecco perchè l'italia non può fare la fine degli usa (Fonte: idealista.it - 07/09/2011) negli usa la federal housing finance, l'agenzia garante per i mutui americani, ha dato inizion ad un'azione legale nei confronti delle 12 principali banche accusate di non aver eseguito i controlli debiti sui mutui subprime, cioè stipulati a proprietari insolventi perchè fuori dal range consentito per i finanziamenti. una situazione del genere potrebbe verificarsi in italia? la differenza tra usa e italia sta principalmente nel tipo di notariato, da noi vige quello latino, assente negli stati uniti, che in questo modo non hanno un tipo di controllo preventivo sui registri immobiliari a spiegarlo è sabrina chibbaro, del consiglio nazionale del notariato, delegata per i rapporti con gli usa. alla base delle frodi sui mutui negli stati uniti c'è una falsificazione - spiega chibbaro - dei dati personali, di quelli delle case, dei redditi mutuatari, del valore delle case, e il risultato è che il mercato veniva inondato di immobili privi di garanzie da due anni il notariato italiano siede al tavolo di lavoro della american bar association e collabora con la casa bianca e dell'fbi, il che dimostra l'eccellenza italiana nei registri immoniliari italiani e soprattutto che una bolla immobiliare all'americana in italia non potrebbe verificarsi
marco---, 11/28/2011 12:08 PM:Il mercato immobiliare spiazza tutti: nel lll trimestre aumentano le compravendite (grafici) (Fonte: idealista.it - 28/11/2011) La notizia è di quelle che ribaltano tutte le previsioni. dopo quattro trimestri consecutivi di cali, il mercato immobiliare italiano torna a mostrare nel terzo trimestre 2011 un segno positivo. lo segnala la nota trimestrale sul mercato immobiliare pubblicata dall'agenzia del territorio. a trainare è una crescita impressionante del settore produttivo, ma anche il residenziale torna in positivo il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite nel terzo trimestre del 2011 ha registrato, infatti, per l'intero settore immobiliare un aumento pari all'1,6%. rialzi si registrano in tutti i settori, con il massimo incremento registrato nel settore produttivo (+32,8%). elevato anche l'aumento nel settore commerciale (+11,8%) mentre piu' contenuti i rialzi nel mercato del terziario (+2%), del residenziale (+1,4%) e delle pertinenze (+0,9%) Il dato, decisamente inatteso, va comunque letto con cautela. il III trimestre 2010, sui cui si calcola la differenza con quello del 2011, fu infatti il peggiore dal 2004. tuttavia nessuno si aspettava un segno più nel periodo che va da luglio a settembre, visto soprattutto che la crisi finanziaria, scoppiata ad agosto, sembrava avesse bloccato tutto
FourCorners, 12/3/2011 1:30 PM:
marco---, 03/03/2012 15.02:Stasi al posto di crisi... siamo alle solite, che birichini! Sono proprio curioso di vedere come si articolerà l'inversione del trend di cui parla il buon Breglia, nel corso del 2012. Immobiliare, il mattone vede rosa (Fonte: finanza.tiscali.it - 02/03/2012) Dopo ormai quasi quattro anni di stasi, il mattone italiano torna a vedere rosa alla vigilia tra l’altro dell’apertura del Mipim, la maggiore fiera del real estate eruropeo che apre i battenti a Cannes il 6 marzo. Grazie a molti fattori, primari e secondari, che tutti insieme spingono nella direzione della ripresa. «Un’inversione del trend che avverrà in parte già nel 2012, per esplicare poi in pieno i suoi effetti l’anno prossimo», spiega Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, che al tema ha appena dedicato il convegno «Voglia di ripresa»...