Bolla immobiliare - 19° Parte

espresso
03 febbraio 2009
UNO STUDIO DI NOMISMA: ORA SI FARÀ SENTIRE L´EFFETTO SUI PREZZI
Nel Lazio la "gelata" sulle case compravendite in calo del 17%

un passo:
Al calo delle compravendite non corrisponde una forte riduzione dei prezzi delle case che, ad esempio, a Roma avrebbero registrato lo scorso anno un arretramento dei valori reali nell´ordine del 3-4%. «La difficoltà di incontro fra domanda ed offerta � spiega Alessandro Ghisolfi, responsabile dell´ufficio studi di Ubh - è dovuta in molti casi alla supervalutazione dei prezzi e alle resistenze frapposte dai venditori dal ridurre le loro pretese». La domanda è sempre più propensa ad aspettare tempi migliori per concludere la compravendita possibilmente a prezzi più accessibili. L´attuale trend del mercato immobiliare laziale blocca il meccanismo del "miglioramento abitativo", l´acquisto di una casa più grande e con migliori servizi, che rappresentano una consistente fetta dei possibili neo-acquirenti: la prima fonte del loro potenziale economico è rappresentato dal ricavato che potranno ottenere dalla vendita del loro attuale appartamento, non facilmente quantificabile.