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Bolla immobiliare - 19° Parte

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    .olly.
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    00 03/02/2009 18:04
    Re:
    marco---, 03/02/2009 17.12:

    Un piano contro lo "sboom" del mattone (Il Gazzettino - 03/02/2009)

    Le tre mosse:

    1 - Sospensione del patto di stabilità che vincola la spesa dei comuni.
    2 - Garanzia della regione sui mutui casa delle famiglie meno abbienti per rilanciare le compravendite di abitazioni
    3 - Aprire i cantieri delle grandi e piccole infrastrutture


    In sostanza si chiede soldi a comuni, regioni e, soprattutto si chiede alle famiglie di continuare ad indebitarsi, esattamente come si è fatto nei precedenti 10 anni, pur di scongiurare il "pericolosissimo" calo dei prezzi abitativi.
    Molto in breve noi dovremmo sostenere col denaro pubblico l'edilizia e garantire i mutui allo scopo di permettere a noi stessi di continuare a comperare abitazioni a prezzi alti, indebitandoci sempre di più.
    E' pazzesco finanziare il proseguo della cuccagna che questi soggetti si sono pappati nell'ultimo decennio! [SM=g7054]

    Marco



    pienamente d'accordo, anche se parla di cantieri per infrastrutture e non edilizi.. c'è una bella differenza
    la garanzia per i mutui dovrebbe essere solo per quelli già in essere.



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    marco---
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    00 03/02/2009 18:28
    Re: Re:
    labottegadelfuturo, 2/3/2009 5:31 PM:

    piuttosto rimettessero l'ici sulla prima casa per far cassa.
    Servono (serviranno) soldi per pagare le varie casse integrazioni\ammortizzatori sociali,altro che per far continuare ad indebitare il parco buoi.

    Condivido l'osservazione, mi auguro che tengano presente che morta "la mucca" poi non la si può più mungere, la sopravvivenza del "parco buoi" è anche parte del loro interesse, dato che ormai si ragiona solo ed esclusivamente in termini di interessi.

    Marco
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    dandie74
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    00 03/02/2009 18:43
    Re: Re:
    labottegadelfuturo, 03/02/2009 17.31:



    piuttosto rimettessero l'ici sulla prima casa per far cassa.
    Servono (serviranno) soldi per pagare le varie casse integrazioni\ammortizzatori sociali,altro che per far continuare ad indebitare il parco buoi.




    straquoto,e non solo perche' lavoro all'ufficio tributi e so' quanto e' importante imposta sull'ici,senza il quale vanno a farsi fottere i servizi che servono a migliorar la vita.Sapete come funziona no?dal 2008 c'e' l'esezione sulla prima casa e sugli assimilabili come tali il minor gettito viene restituito dal governo,si sapeva e si è avuto conferma che non ci sono i soldi per coprire tutto adesso il governo stà ritrattando dando la colpa ai comuni che hanno "ESENTATO"troppe tipologie,per la cronaca abbiamo esentato tutte quelle che ci avevano detto di esentare..
    [SM=g1750152] e bravi i nostri nanetti
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    nomentano
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    00 03/02/2009 18:59
    Re: Re: Re: non e' finita...Puglia.
    pax2you, 03/02/2009 17.10:


    Cmq io non investirei mai in Puglia per il semplice fatto che investo per stare meglio non per stare peggio.
    I tizi amichevoli starebbero meglio sotto un metro di terra per quello che mi riguarda.
    Ma sai la Repubblica Berlusconiana ci regala anche questi piaceri dalla vita....amichevoli conversazioni con dei tizi.




    Concordo pienamente e rilancio: vedendo i risultati che ottengono Confindustria, Fiat, etc., tutte le associazioni di categoria piangono miseria e chiedono aiuti..... per loro stessi, ovviamente.
    Quello della casa è soltanto un mercato per loro.....peccato che, per tutta la gente che non la ha, sia un problema invece. [SM=g1748862]
    ===============================
    La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
    Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
    E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
    (Il barbiere di Siviglia)




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    grella
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    00 03/02/2009 21:48
    DECRETO ANTICRISI. SI RISCHIA PIGNORAMENTO DELLA CASA CON DEBITO DI APPENA 5.000 EURO

    03.02.2009-Rischiare di vedersi pignorare la casa con debiti di 5 mila euro o poco più e rischiare di essere espropriati, senza preventiva iscrizione di ipoteca, anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta. E’ quello che rischiano i cittadini alle prese con il fisco con le novità introdotte dal decreto anticrisi. L’allarme arriva dal Codacons, che denuncia come, in un articolo del dl (l’art. 32), si riduce infatti da 8 mila a 5 mila euro il limite di importo al di sotto del quale l’agente di riscossione non può procedere all’espropriazione immobiliare, “consentendo di avviare direttamente l’espropriazione (senza preventiva iscrizione di ipoteca) anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta”.
    Secondo l’associazione dei consumatori il Governo aiuta così anche le ‘cartelle pazze’, cioé errate. “La situazione appare ancora più allarmante se si pensa al fenomeno delle cartelle pazze, che sta imperversando in tutta Italia e che così rischia di determinare espropri per debiti inesistenti o sbagliati”, afferma il Codacons, ricordando che proprio per le ‘cartelle pazze’ (riguardanti violazioni già prescritte o annullate dai giudici di pace) il direttore dell’agenzia delle Entrate Attilio Befera ed Equitalia sono al centro di un’interrogazione parlamentare dei senatori dell’Idv Elio Lannutti e Felice Belisario. Ansa
    irpinianelmondo.wordpress.com




    --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
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    00 04/02/2009 00:37
    Re: non e' finita...Puglia.
    pax2you, 03/02/2009 15.38:

    espresso
    (23 dicembre 2008)
    Giù le compravendite tranne che in alcune zone del Barese e del Salento
    Crolla il mercato delle case, 2008 nero
    Ilaria Ficarella
    Secondo il rapporto dell´Agenzia del territorio sono cresciute le transazioni tra Fesca e Santo Spirito Bene anche Lecce

    Secondo l´analisi dell´Agenzia del Territorio, molto dipende dall´espansione urbanistica dei territori: lì dove si continua a costruire e quindi lo stock di immobili è più elevato, il prezzo scende e quindi si concludono più contratti. Non è proprio così secondo il presidente dei costruttori di Confindustria Bari. "In provincia soprattutto - dice Vito Bellomo - ci si trova oggi con un surplus di invenduto che sta spingendo sostanzialmente alla svendita.



    Non conosco il mercato di Fesca-Santo Spirito, comunque parliamo di 150 vendite l'anno che possono forse passare a 160, e comunque dove ti danno ville (250-300 mq vicine al mare) a 300.000 euro.
    Vi dico che a Lecce città bellissima e sede universitaria i prezzi sono così bassi che CHIUNQUE può acquistarsi un bell'appartamentino.... (il nuovo in costruzione zona università lo danno a 1500/mq!) e che questo deve far capire a chi ne ha interesse che se si vuole far ripartire il mercato bisogna agire sui prezzi....
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    00 04/02/2009 00:44
    Re: Re: Re: non e' finita...Puglia.
    pax2you, 03/02/2009 17.10:


    Cmq io non investirei mai in Puglia per il semplice fatto che investo per stare meglio non per stare peggio.
    I tizi amichevoli starebbero meglio sotto un metro di terra per quello che mi riguarda.
    Ma sai la Repubblica Berlusconiana ci regala anche questi piaceri dalla vita....amichevoli conversazioni con dei tizi.




    No un attimo... non ho capito il post di labottegadelfuturo.. penso parlasse di acquisti all'asta... lì puoi effettivamente correre qualche rischio, ma penso sia un fenomeno abbastanza diffuso in tutta Italia. Non credo si possano verificare altri problemi... non vorrei sembrare uno che difende troppo la propria terra ma non sono mai stato avvicinato da 'dei tizi'
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    00 04/02/2009 11:03
    www.romanotizie.it/spip.php?article12023

    Emergenza casa : Giovedì 26 Febbraio Presidio in Campidoglio

    Nella nostra città cresce il numero di famiglie che vivono forti disagi perché non sono in grado di sopportare i prezzi di affitto e vendita del mercato immobiliare. Per questo l’emergenza abitativa rappresenta una questione da affrontare con urgenza. etc...



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    00 04/02/2009 11:17
    Re: Re: Re: Re: non e' finita...Puglia.
    dubbioso1, 04/02/2009 0.44:




    No un attimo... non ho capito il post di labottegadelfuturo.. penso parlasse di acquisti all'asta... lì puoi effettivamente correre qualche rischio, ma penso sia un fenomeno abbastanza diffuso in tutta Italia. Non credo si possano verificare altri problemi... non vorrei sembrare uno che difende troppo la propria terra ma non sono mai stato avvicinato da 'dei tizi'




    no,nessuna asta.
    diciamo che sta facendo valere il principio del "Cash is the king" intermediando per tedeschi ed inglesi (ma non so per quanto tempo ancora visto il crollo e gli appetiti altrui).
    Concordo che è una terra bellissima con ampi margini di sviluppo,sempre se non si iniziano a mangiare le coste costruendo delle villette a schiera del ca**o

    _____________________________________________________
    Complottismo? No, Grazie!!!
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    00 04/02/2009 11:33
    Re: Re: non e' finita...Puglia.
    dubbioso1, 04/02/2009 0.37:



    Non conosco il mercato di Fesca-Santo Spirito, comunque parliamo di 150 vendite l'anno che possono forse passare a 160, e comunque dove ti danno ville (250-300 mq vicine al mare) a 300.000 euro.
    Vi dico che a Lecce città bellissima e sede universitaria i prezzi sono così bassi che CHIUNQUE può acquistarsi un bell'appartamentino.... (il nuovo in costruzione zona università lo danno a 1500/mq!) e che questo deve far capire a chi ne ha interesse che se si vuole far ripartire il mercato bisogna agire sui prezzi....




    daccordo con Lecce città bellissima ma anche qui i prezzi hanno subito come da tutte le parti le varie moltiplicazioni (lira-euro) partendo da prezzi più bassi. Il mercato è fermo anche qui, lo constato dai pianti dei vari a.i. che mi richiamano riproponendomi case con prezzi scontati 10/15%. Vi seguo sempre, grazie a tutti.
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    00 04/02/2009 11:36
    Re: Re: Re: Re: non e' finita...Puglia.
    dubbioso1, 04/02/2009 0.44:




    No un attimo... non ho capito il post di labottegadelfuturo.. penso parlasse di acquisti all'asta... lì puoi effettivamente correre qualche rischio, ma penso sia un fenomeno abbastanza diffuso in tutta Italia. Non credo si possano verificare altri problemi... non vorrei sembrare uno che difende troppo la propria terra ma non sono mai stato avvicinato da 'dei tizi'



    Un problema delle aste,per quello che ne so io, e' che ora i prezzi non sono piu' conveniente come una volta...meglio cosi.
    Attualmente alle aste che sono gestite dalle banche, almeno a Milano e dagli articoli che ho letto, e' che attualmente al posto dei malavitosi vanno banche,agenzie immobiliari,giovani coppie,parenti dei falliti.
    Il motivo e' che non ci sono piu' prezzi stracciati ma sconti del 10-20% se va bene.

    Le parole invece che ho affermato riguardo ai tizi scaturiscono dallo sdegno per i danni che la malavita crea...fenomeni del genere ci sono anche a Milano(e io ne ho vissuto uno e ho perso...attualmente pero' la persona che mi ha danneggiato e' sotto sorveglianza della polizia).

    Il sud pero' e' condizionato maggiormente tanto che da uno studio di confindustria e' risultato che senza gli effetti della malavita il pil del sud potrebbe essere uguale a quello del nord.

    Il clima e la terra del sud a mio parere potrebbero portare le regioni meridionali a essere considerate come la california americana ma l'alto pericolo di essere presi di mira dalle organizzazioni criminali diminuisce drasticamente l'interesse nell'investire in queste terre da parte degli imprenditori privati.
    Le gare pubbliche sono praticamente già decise a favore di imprenditori amici.
    Ad esempio la SA-RC che e' lottizzata dalla Camorra da molti anni...i rifiuti di Napoli.
    Al nord invece le gare pubbliche sono lottizzate da cartelli di aziende che a turno vincono gli appalti....entrarci e vincere qualche gara pero' non significa finire sotto la scure delle organizzazioni criminali.
    Questo dirottamento di risorse economiche alla fine lo paghiamo tutti...come?
    Ad esempio con le pensioni(tanto per citare uno dei tanti effetti).
    Se indaghi scoprirai che la maggior parte dei pensionati vive con la pensione minima(500 euro) e che la probabilità che ciascuno di noi abbia una vecchiaia povera e' almeno del 50%.
    Come ancora?
    Anche il prezzo delle carne(dovuta al pizzo) e' gestito dalle organizzazioni criminali che decidono di alzarlo per finanziare i costi legali dei propri affiliati incarcerati(fenomeno piu' che altro del sud).

    Un altro dato,non certo legato per forza al sud e' che ogni carcerato ci costa in media 120.000 euro all'anno(piu' di 300 euro al giorno).
    Ci dovrebbero essere 50.000 carcerati per un totale di 6 miliardi di euro all'anno di costi.
    Pensa ai boss mafiosi che dopo aver ucciso,rubato,etc li manteniamo con 300 euro al giorno.
    Un conto e' l'extracomunitario che arrivato qui si fa 2 anni di galera per furto...e vabbe una possibilità la si da...un conto e' chi crea un'organizzazione e la mantiene fino alla morte.
    Non proseguo con la lista di danni che stanno creando le organizzazioni criminali perche dovrei scrivere un libro.

    Da qui la mia conclusione meglio sotto un metro di terra perche' con i soldi di un carcerato del genere preferisco una casa popolare in piu'.
    Da qui la mia conclusione che non investirei al sud le mie finanze per il semplice motivo che non voglio finire sotto l'influenza di queste organizzazioni ne' finanziare le attività da loro condizionate.

    Detto cio' ammiro quella parte di popolazione del sud che si ribella con un coraggio che ha dell'eroico.
    Sono purtroppo una minoranza che attualmente riesce raramente a contrastare efficacemente il sistema....questo almeno finche' la maggior parte della popolazione del sud non definisce con chiarezza quale direzione vuole prendere e non e' facile vista la forza che si contrappone.
    Personalmente sono già in lotta qui dove vivo per mantenere il mio livello di onestà e allo stesso tempo sto aiutando una piccolissima azienda del sud a vivere onestamente(ma non ci sono investimenti in loco tutto viene acquistato da aziende del nord o estere con ovvia perdita economica delle aziende locali e i profitti sono poi reinvesititi al nord).
    Le regole sono chiare niente soldi alla malavita...alla minima interferenza si chiude tutto e si regala il mercato ad aziende concorrenti straniere....non dovrebbero riuscirci ;)
    [Modificato da pax2you 04/02/2009 11:51]
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    00 04/02/2009 12:20
    esempio di aumento del prezzo delle case - Antonio di Pietro
    www.antoniodipietro.com/2009/01/calunnie_solo_calunnie.html
    Nel documentare la provenienza dei propri immobili,dal capitolo La società Antocri:

    A Milano ho comprato nel 2004 (tramite la società Antocri) un appartamento in via F. Casati 1/a, per euro 614'500,00, di cui 300'000,00 con mutuo Bnl ed il resto con parte dei fondi provenienti dalla vendita di due appartamenti di mia proprietà che avevo a Busto Arsizio (acquistati nel 1999 - e quindi sempre in epoca antecedente alla costituzione di Idv - per lire 845'166'000 e rivenduti nel 2004 per 655'533,46 euro).

    dal 1999 al 2004 +50% in Busto Arsizio - Varese(che non e' certo Milano).

    [Modificato da pax2you 04/02/2009 12:22]
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    Re: DECRETO ANTICRISI. SI RISCHIA PIGNORAMENTO DELLA CASA CON DEBITO DI APPENA 5.000 EURO
    grella, 03/02/2009 21.48:


    03.02.2009-Rischiare di vedersi pignorare la casa con debiti di 5 mila euro o poco più e rischiare di essere espropriati, senza preventiva iscrizione di ipoteca, anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta. E’ quello che rischiano i cittadini alle prese con il fisco con le novità introdotte dal decreto anticrisi. L’allarme arriva dal Codacons, che denuncia come, in un articolo del dl (l’art. 32), si riduce infatti da 8 mila a 5 mila euro il limite di importo al di sotto del quale l’agente di riscossione non può procedere all’espropriazione immobiliare, “consentendo di avviare direttamente l’espropriazione (senza preventiva iscrizione di ipoteca) anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta”.
    Secondo l’associazione dei consumatori il Governo aiuta così anche le ‘cartelle pazze’, cioé errate. “La situazione appare ancora più allarmante se si pensa al fenomeno delle cartelle pazze, che sta imperversando in tutta Italia e che così rischia di determinare espropri per debiti inesistenti o sbagliati”, afferma il Codacons, ricordando che proprio per le ‘cartelle pazze’ (riguardanti violazioni già prescritte o annullate dai giudici di pace) il direttore dell’agenzia delle Entrate Attilio Befera ed Equitalia sono al centro di un’interrogazione parlamentare dei senatori dell’Idv Elio Lannutti e Felice Belisario. Ansa
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    ci stanno lavorando:

    www.equitaliagerit.it/equitalia/opencms/aste/immobiliari/

    Aste Immobiliari

    Sezione in fase di allestimento



    [SM=g7728]



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    00 04/02/2009 14:00
    le aste di equitalia si fanno già e si compra veramente a prezzi folli
    ma non ci sono le stesse garanzie che con le aste da esecuzione immobiliare
    non ricordo i dettagli, avevo letto qualcosa in merito
    se uno è interessato conviene fare una ricerca
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    luckyace
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    00 04/02/2009 14:10
    www.quicasa.it/articolo/2910.html

    L'investimento immobiliare paga sempre: in 25 anni valori triplicati

    ...ma oggi investire tanta parte del proprio patrimonio in una casa conviene ancora?
    A porsi il problema anche l'ufficio studio di UBH ...
    Uno studio meticoloso ........Naturalmente come ben sa chi ha dimestichezza con gli andamenti economici la perfomance non è stata costante nel tempo. L'aumento annuo nominale dei valori immobiliari ha toccato il suo picco nel 1992 (con un più 15,80%) proprio alla vigilia dello scoppio della più grave crisi immobiliare del dopoguerra: l'anno successivo infatti i valori immobiliari sono crollati di un 16,20% in termini nominali.
    Un tracollo, oggi dimenticato dai più, che venne all'epoca giustamente vissuto in toni apocalittici, tanto più considerando che sommando alla perdita nominale il valore dell'inflazione in decremento effettivo, in soli dodici mesi, fu pari al 20%.
    Una situazione molto simile, secondo qualche "cassandra", a quella attuale, ......
    Oggi, a differenza di allora, non abbiamo la svalutazione e il costo dei mutui, anche nella fase più drammatica della crisi, non è mai stato superiore al 7%.Altra differenza è invece insita nell'andamento intrinseco del mercato immobiliare: nel 1992 infatti il crollo delle quotazioni riguardò in maniera più evidente le case nelle zone centrali, colpa dei prezzi del mercato decisamente drogati, mentre le periferie limitavano i danni.
    L'esatto contrario di quel che sta succedendo oggi, ..........
    ..... acquistare al momento giusto, quando si tratta di immobili, può portare a consistenti guadagni.
    Tanto per fare un esempio concreto chi acquistò nel 1996, alla fine del ciclo negativo, potè contare in breve tempo su una rivalutazione sull'inflazione del 56,5%. Al contrario chi acquistò ai massimi del mercato del 1992, poco prima del crollo, dovette fare i conti con una perdita del 6,1%.
    ...L'investimento immobiliare quindi paga sempre, tanto più se si considera che oltre al guadagno in fase di realizzo (compravendita), va considerati i benefici legati al possesso: dal risparmio dei canoni d'affitto conseguiti da chi utilizza la casa direttamente, al guadagno vero e proprio ottenuto da chi affitta l'immobile per trarne reddito.
    Infine un ultimo dato: se si guarda alle sole variazioni nominali per sei volte, nel quarto di secolo considerato, la crescita è stata a due cifre, mentre il segno meno ha fatto la sua comparsa solo per tre volte: nel 1993, nel 1994 e nel 2008.

    2009-02-03 Roberto Canali

    ....

    commentiamo? alcune cose condivisibili altre meno...no?
    [Modificato da luckyace 04/02/2009 14:12]
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    laplace77
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    00 04/02/2009 14:12
    Re:
    .olly., 04/02/2009 14.00:

    le aste di equitalia si fanno già e si compra veramente a prezzi folli
    ma non ci sono le stesse garanzie che con le aste da esecuzione immobiliare
    non ricordo i dettagli, avevo letto qualcosa in merito
    se uno è interessato conviene fare una ricerca




    non dicevo per quello...

    Rischiare di vedersi pignorare la casa con debiti di 5 mila euro o poco più e rischiare di essere espropriati, senza preventiva iscrizione di ipoteca, anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta.

    la casa "vale" 200.000 euro, il 5% e' 10.000

    la casa va all'asta per quale cifra minima?

    10.000 euro o 200.000 euro?

    e se viene venduta a 200.000euro, per esempio,
    i 190.000 di eccedenza vanno al proprietario?

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    luckyace
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    00 04/02/2009 14:18
    www.ilsussidiario.net/articolo.aspx?articolo=11902

    CASA/ Come trasformare la crisi in un’opportunità per le famiglie





    È evidente che per modificare questa caratteristica del mercato immobiliare occorre anche il sostegno pubblico che si esprima però attraverso nuove forme di collaborazione pubblico-privata per la realizzazione di alloggi in affitto e in proprietà a prezzo calmierato. Occorre introdurre un’offerta “anticiclica” di abitazioni, rilanciando un segmento di mercato trascurato negli ultimi anni.

    ....il Comune di Roma intende realizzare, nei prossimi mesi, una procedura analoga per l’alienazione di una parte del patrimonio comunale. ...

    Segnali di questa nuova stagione vengono anche dalle notizie della costituzione di un fondo di housing in seno alla Cassa Deposito e Prestiti ... potremo guardare con maggiore ottimismo al futuro dell’edilizia nei prossimi anni. Anzi la grave crisi del mercato immobiliare potrebbe far nascere nuove forme di collaborazione pubblico-privato per uno sviluppo più equilibrato delle nostre città.

    .....

    io aggiungerei "si, ma in un paese civile, quindi a noi non ci riguarda!"

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    luckyace
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    00 04/02/2009 14:30
    un pezzettino...ino...ino...
    bologna.repubblica.it/dettaglio-news/Roma-17:18/3534580

    CRISI: PRODI, ANCHE CINA AUMENTA PROPRIE RISERVE IN EURO

    Sulla crisi economica Prodi afferma di averne intuito per tempo solo "un pezzetto: la bolla immobiliare".

    un pezzetto [SM=p7579]
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    laplace77
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    00 04/02/2009 14:36
    Re: un pezzettino...ino...ino...
    luckyace, 04/02/2009 14.30:

    http://bologna.repubblica.it/dettaglio-news/Roma-17:18/3534580

    CRISI: PRODI, ANCHE CINA AUMENTA PROPRIE RISERVE IN EURO

    Sulla crisi economica Prodi afferma di averne intuito per tempo solo "un pezzetto: la bolla immobiliare".

    un pezzetto [SM=p7579]




    nomisma e' una sua creatura, no?

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    Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

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    luckyace
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    00 04/02/2009 14:40
    piccolo spazio pubblicità
    case-appartamenti.ebay.it/Firenze/non-riesco-a-vendere-la-casa-aiuto-3387433652-21...

    NON RIESCO A VENDERE LA CASA AIUTO !
    affittala con ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP _FIRENZE

    [SM=g7667]
    [Modificato da luckyace 04/02/2009 15:00]
  • dgambera
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    00 04/02/2009 15:05
    Re: un pezzettino...ino...ino...
    luckyace, 04/02/2009 14.30:

    http://bologna.repubblica.it/dettaglio-news/Roma-17:18/3534580

    CRISI: PRODI, ANCHE CINA AUMENTA PROPRIE RISERVE IN EURO

    Sulla crisi economica Prodi afferma di averne intuito per tempo solo "un pezzetto: la bolla immobiliare".

    un pezzetto [SM=p7579]




    Sì, infatti ha dato la gonfiata finale nei 20 mesi del suo governo.
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    luckyace
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    00 04/02/2009 15:10
    Re: Re: un pezzettino...ino...ino...
    dgambera, 04/02/2009 15.05:




    Sì, infatti ha dato la gonfiata finale nei 20 mesi del suo governo.



    a me quello che me fa ridere e che 2 anni fa la alla parola "bolla immobiliare" tutti rispondevano "de che?"

    mo tutti a infilarcela dentro...
    pure se se parla de cavolfiori o di astronomia...
    e i politici ancora di più...n'altro pò sgomitano per acaparrarsene la "paternità"
  • dgambera
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    00 04/02/2009 15:13
    Re: Re: Re: un pezzettino...ino...ino...
    luckyace, 04/02/2009 15.10:



    a me quello che me fa ridere e che 2 anni fa la alla parola "bolla immobiliare" tutti rispondevano "de che?"

    mo tutti a infilarcela dentro...
    pure se se parla de cavolfiori o di astronomia...
    e i politici ancora di più...n'altro pò sgomitano per acaparrarsene la "paternità"




    Questi personaggi devono solo stare zitti.
    Quello che viviamo a Roma l'ha creato il suo attuale "sostituto" alla guida della compagine.
    Poi, se vogliamo pure dire che chi sta al governo l'ha fatto per mestiere e ora non ne parla proprio, abbiamo chiuso il cerchio.

    Non buttiamola in politica, perchè tanto non ha senso: sono anni ormai che ho capito che questo è un mondo difficile e che non si deve contare proprio su nessuno, se non su se stessi.

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    labottegadelfuturo
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    00 04/02/2009 15:28
    sta gente continua a non capire
    Siore e siori,la finanza creativa non si ferma mai.
    Salutate la nuova invenzione... i re-remics

    I Vampiri non si fermano

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    marco---
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    00 04/02/2009 16:23
    I titoli del mattone non temono lo sboom (Fonte: morningstar.it - 04/08/2004)

    ...In Italia, nei primi cinque mesi dell’anno l’incremento dei prezzi delle case è stato intorno al 6% e in Spagna, quello delle nuove case è salito del 17,3% nel primo trimestre...

    Era l'ormai lontano 2004, non dimentichiamocelo, soprattutto quando leggiamo che la crescita dei prezzi abitativi in Italia è stata regolare.

    X labottegadelfuturo: molto interessante, ti consiglio d'inserirlo in macroeconomia

    Marco
    [Modificato da marco--- 04/02/2009 16:26]
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    iandy73
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    00 04/02/2009 16:31
    Re:
    marco---, 04/02/2009 16.23:

    I titoli del mattone non temono lo sboom (Fonte: morningstar.it - 04/08/2004)

    ...In Italia, nei primi cinque mesi dell’anno l’incremento dei prezzi delle case è stato intorno al 6% e in Spagna, quello delle nuove case è salito del 17,3% nel primo trimestre...

    Era l'ormai lontano 2004, non dimentichiamocelo, soprattutto quando leggiamo che la crescita dei prezzi abitativi in Italia è stata regolare.

    X labottegadelfuturo: molto interessante, ti consiglio d'inserirlo in macroeconomia

    Marco



    ...nella zona che monitoro io a roma (quartiere Villa de Santis) un trilocale in discrete condizioni ancora oggi "folleggia" sui 350.000,00/380.000,00 euri......ho i compagni di tennis che hanno comprato in zona nel recente passato e quindi gli ho fatto l'interrogatorio.....nel 2000 sti tagli li hanno presi a circa 300.000.000...nel 2003 quindi in euro circa 210.000,00

    se non erro da 210 a 350 fa +65%...e me dicono che non c'è bolla!!??? [SM=g9589]

    [Modificato da iandy73 04/02/2009 16:31]
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    grella
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    00 04/02/2009 17:15
    Re: Re: DECRETO ANTICRISI. SI RISCHIA PIGNORAMENTO DELLA CASA CON DEBITO DI APPENA 5.000 EURO
    laplace77, 04/02/2009 13.55:




    ci stanno lavorando:

    www.equitaliagerit.it/equitalia/opencms/aste/immobiliari/

    Aste Immobiliari

    Sezione in fase di allestimento



    [SM=g7728]






    Della serie quando una cosa è tua sei a posto.........bello tranquillo e rilassato............. [SM=g1746735] [SM=g1765347]




    --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
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    grella
    Post: 3.291
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    Castelletto sul Ticino
    00 04/02/2009 17:38
    Re: sta gente continua a non capire
    labottegadelfuturo, 04/02/2009 15.28:

    Siore e siori,la finanza creativa non si ferma mai.
    Salutate la nuova invenzione... i re-remics

    I Vampiri non si fermano



    Belli i presupposti:..........."sono appetibili a lungo termine perchè prima o poi la crisi immobiliare finirà............." [SM=g7777]
    ma di "sicuro" non c'era solo la morte?....mah [SM=g1749704]





    [Modificato da grella 04/02/2009 18:01]
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    dubbioso1
    Post: 547
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    Attico
    00 04/02/2009 18:07
    Re: Re:
    laplace77, 04/02/2009 14.12:




    non dicevo per quello...

    Rischiare di vedersi pignorare la casa con debiti di 5 mila euro o poco più e rischiare di essere espropriati, senza preventiva iscrizione di ipoteca, anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta.

    la casa "vale" 200.000 euro, il 5% e' 10.000

    la casa va all'asta per quale cifra minima?

    10.000 euro o 200.000 euro?

    e se viene venduta a 200.000euro, per esempio,
    i 190.000 di eccedenza vanno al proprietario?

    [SM=g7728]




    Buone le seconde risposte
    Mi sembra comunque un rischio veramente minimo... tieni presente che spessissimo queste case hanno una ipoteca di primo grado da parte delle banche e quindi non si toccano
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    dubbioso1
    Post: 547
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    00 04/02/2009 18:12
    Re: Re: Re: Re: Re: non e' finita...Puglia.
    pax2you, 04/02/2009 11.36:



    Un problema delle aste,per quello che ne so io, e' che ora i prezzi non sono piu' conveniente come una volta...meglio cosi.

    Il motivo e' che non ci sono piu' prezzi stracciati ma sconti del 10-20% se va bene.



    per qualche anno sarà così perche le valutazioni dei periti per le case che vanno ora all'asta sono quelle fatte nel 2005-2006 in piena bolla. Bisognerebbe aspettare le 2 o 3 battute (se ci arrivano)



    pax2you, 04/02/2009 11.36:


    Le parole invece che ho affermato riguardo ai tizi scaturiscono dallo sdegno per i danni che la malavita crea...fenomeni del genere ci sono anche a Milano(e io ne ho vissuto uno e ho perso...attualmente pero' la persona che mi ha danneggiato e' sotto sorveglianza della polizia).

    Il sud pero' e' condizionato maggiormente tanto che da uno studio di confindustria e' risultato che senza gli effetti della malavita il pil del sud potrebbe essere uguale a quello del nord.




    Mi dispiace per quello che ti è successo a Milano, capisco che sei scottato e prevenuto, ma per quella azienda pugliese che stai aiutando sono convinto che ti andrà bene, in Basilicata, Puglia, Molise la situazione è molto più tranquilla che in Lombardia.
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