Bolla immobiliare - 19° Parte

labottegadelfuturo, 09/02/2009 10.31:

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Non sta anando poi così male...oppure si?
Guardate questo grafico,parla di perdita di posti di lavoro negli stati uniti.

La linea Blu indica i posti di lavoro persi nella recessione degli anni 90.
La linea rossa indica la crisi del 2001 e l'altra linea...beh,riguarda i giorni nostri

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.olly., 09/02/2009 12.31:

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più dei numeri, che ti dimentichi e poi sono sempre alti, il grafico rende l'idea di quanto sia grave la crisi usa .. e di come obama abbia un compito difficile ..
azz .. non è che mette di buon umore pensare a tanta gente senza più lavoro .. hanno un mercato migliore del nostro per opportunità (anche abitative), ma mi pare resti una situazione molto molto grave ..
non credevo fino a tale punto
pensavo fosse un po' più grave delle precedenti, non il doppio ..

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dgambera, 2/9/2009 12:47 PM:

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LA CRISI DEL MATTONE FERMA I CANTIERI (A.Gallione)

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marco---, 09/02/2009 14.57:

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Scrivono che "la crisi è arrivata a intaccare il mattone", fa decisamente sorridere pensando al fatto che è stata proprio la speculazione edilizia la molla che ha fatto scattare questa crisi.

Marco

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marco---, 09/02/2009 14.57:

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Scrivono che "la crisi è arrivata a intaccare il mattone", fa decisamente sorridere pensando al fatto che è stata proprio la speculazione edilizia la molla che ha fatto scattare questa crisi.

Marco

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dubbioso1, 2/9/2009 8:02 PM:

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Forse è un pò lezioso discutere di questo, ma è un pò come discutere dell'origine dell'uovo e della gallina....
se non ci fosse stata una enorma massa di liquidità creata dalla finanza, questa non si sarebbe riversata sull'immobiliare....
e se non ci fosse stato l'immobiliare non si sarebbe moltiplicata la massa economica e gli strumenti finanziari basati sul debito.
certo è che finanza ed immobiliare si sono sviluppati a vicenda... mi sembrerebbe molto strano se non si ridimensionassero a loro volta insieme.

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guido.zip, 09/02/2009 10.42:

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Anche a Dubai non si scherza.

www.lastampa.it/redazione/cmsSezioni/esteri/200902articoli/40760gi...

"Oggi la recessione è tutta in un numero: -50%, quanto sono crollati improvvisamente i prezzi degli appartamenti nell’esclusivo resort di Palm Jumeirah"

La cosa impressionante è la rapidità del fenomeno: per esempio Gabetti non ha neanche fatto in tempo ad aggiornare il sito.

www.gabetti.it/professionisti/Dubai.aspx

"Dubai, la forza immobiliare ed economico-finanziaria del gioiello degli Emirati
Dubai è la città del futuro" all'avanguardia nella tecnologia, nei servizi, nell'urbanistica. Una metropoli ricca e libera, impegnata in un'espansione inarrestabile:

* grattacieli modernissimi, dotati di impianti ipertecnologici e comfort assoluto,
* alberghi di lusso con ristoranti eccellenti e centri benessere favolosi,
* centinaia di locali notturni,
* futuristici centri commerciali che ospitano i più grandi brand mondiali della moda e del lusso.

Tutte le più importanti multinazionali hanno una sede a Dubai che è diventata un grande polo del business internazionale consentendo alle società di operare in tutto il mondo partendo da qui, con notevoli vantaggi competitivi. A Dubai esistono attualmente 8 distretti attivi in diversi settori, dal finanziario al tecnologico, dal lusso al medico/farmaceutico e una dozzina in corso di costituzione

Dubai è oggi una delle città a maggiore sviluppo urbanistico con un mercato immobiliare tra i più interessanti e appetibili del pianeta. "

"# La convenienza di investire a Dubai
Da oltre un decennio Dubai ha un trend positivo di crescita del PIL superiore all'8% annuo e il valore della proprietà immobiliare è in progressiva ascesa. Non ci sono tassazioni sui redditi d'impresa e neppure su quelli personali e non ci sono restrizioni sul ricollocamento del capitale investito fuori dal paese. In più l'investimento immobiliare a Dubai offre una serie di significativi vantaggi:

* la rivalutazione del capitale immobiliare investito è superiore al 30% netto;
* il rendimento annuo sugli immobili è maggiore dell'8% netto;
* la rendita sugli affitti è in crescita e attualmente si attesta intorno al 12-13% con punte del 20% per i locali ad uso ufficio.

Inoltre i prezzi delle unità immobiliari a Dubai sono molto competitivi rispetto a quelli italiani e delle grandi città europee."

Che dire ... MAZZATE SU MAZZATE!

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marco---, 09/02/2009 9.59:

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Casa, acquisti in forte calo La Fimaa: i clienti ci sono ma è difficile ottenere i mutui (Fonte: Messaggero Veneto - 07/02/2009)
Mercato immobiliare. Nell'ultimo quadrimestre 2008 la flessione è stata del 20 per cento. Penalizzate le abitazioni nei palazzi lungo il ring. "Ossigeno" dai militari in rientro dall'estero.

Come potete notare la gente continuerebbe a comperare, il calo dei prezzi immobiliari è ai più sconosciuto o non interessa affatto, fortunatamente ora le banche non concedono prestiti facilmente, il solo elemento in grado di fermare quest'irrazionalità che spinge tutti a indebitarsi per decenni, il famoso "ergastolo economico".
Sempre dritti, a tutta velocità, contro il muro, poi dopo la solita lamentela per avere preso la fregatura.
Non c'è niente da fare, la gente non evolverà mai.

Marco

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laplace77, 09/02/2009 21.59:

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e' difficile ottenere i mutui...



buffoni



il livello e' normale, adesso



prima era un'orgia di soldi facili

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ocy2001, 09/02/2009 22.02:

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Esatto....che ha drogato il mercato! Dando l'illusione di falsa ricchezza.....

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laplace77, 2/9/2009 10:12 PM:

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...piu' ci penso e piu' mi sembra che abbiano solo"rubato" soldi
che competevano a un tempo futuro, non al presente...

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laplace77, 09/02/2009 22.12:

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iperinflazione? deflajappone?


dipende se si trova qualcos'altro su cui investire,
su cui speculare, su cui scatenare la prossima bolla


tra i due mali, quale scegliereste?

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labottegadelfuturo, 09/02/2009 11.24:

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Corsa ad ostacoli per il mutuo

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laplace77, 09/02/2009 22.12:

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mah...


...piu' ci penso e piu' mi sembra che abbiano solo"rubato" soldi
che competevano a un tempo futuro, non al presente


le "iniezioni" e i tassi bassi stanno solo provando a compensare

quanto ancora manca rispetto al furto complementare,

quello fatto sui soldi del passato, passando il cerino ai risparmiatori


...ma poi?


iperinflazione? deflajappone?


dipende se si trova qualcos'altro su cui investire,
su cui speculare, su cui scatenare la prossima bolla


tra i due mali, quale scegliereste?

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