feed
top
crea forum
cerca
feed
forum
supporto
discussione
cerca
Stellar Blade
Un'esclusiva
PS5
che sta facendo discutere per l'eccessiva bellezza della protagonista. Vieni a parlarne su
Award & Oscar!
Bolla immobiliare sulla casa
Benvenuti nel forum sulla bolla immobiliare! Cliccate qui sotto per entrare nel forum!
Cerca
Rassegna stampa
Accedi
Veneto - situazione del mercato immobiliare
Messaggi
OFF
LINE
marco---
Post: 8.592
Sesso: Maschile
Amministratore unico
0
0
15/12/2009
15:14
In picchiata i prezzi delle case
(Fonte: espresso.repubblica.it - di Gianluca Codognato - 15/12/2009)
In via Piave un appartamento ristrutturato di 100 metri quadri costa al massimo 180 mila euro
Per una casa di 100 metri quadri si spendono in media da un minimo di 160 a un massimo di 180 mila euro. Appartamento ristrutturato, buone condizioni. Ottimo prezzo? Di sicuro, soprattutto considerando che non ci si trova in periferia o in un piccolo Comune della provincia. Bensì a Mestre, nella zona di via Piave e della stazione, area da tempo considerata poco appetibile.
Qui le quotazioni degli immobili sono crollate
, come testimonia il consueto report del Gruppo Tecnocasa. Tanto da risultare le più basse di gran parte della terraferma. In generale, nei primi sei mesi del 2009
i prezzi delle case in provincia sono calati ancora, rispetto al semestre precedente: meno 6,2%.
Al di là del capoluogo, il Comune più caro è Sottomarina con una media di 3 mila euro a metro quadro per un appartamento signorile usato. A Cazzago lo stesso tipo di immobile viene 2 mila euro in meno.
Zona stazione.
In via Piave e nelle zone limitrofe da molto tempo i proprietari denunciano la perdita di valore delle proprie abitazioni.
Il report di Tecnocasa rafforza questa tesi.
Se in media Mestre per una casa ristrutturata da 100 metri quadrati servono più di 200 mila euro, nell'area della stazione ne bastano fra i 20 e i 40 mila euro in meno. «Il peggioramento di quella zona ha influito notevolmente sulla riduzione dei prezzi degli immobili - spiegano da Tecnocasa - questo nonostante sia stato costruito qualche parcheggio».
Richieste. Secondo l'indagine del Gruppo immobiliare, le zone più richieste nella prima parte dell'anno sono quelle di viale Garibaldi e del parco Albanese. «Il successo di queste aree è legato alla presenza di tanto verde e alla vicinanza dal centro - continuano da Tecnocasa - un mix che risulta molto apprezzato. Per una soluzione ristrutturata si pagano fra i 2100 e i 2300 euro a metro quadro». Secondo il report, gli investimenti avvengono soprattutto fra Carpenedo e il centro, in particolare nel quartiere Bissuola, «dove ci sono abitazioni in edilizia residenziale, scuole e vari servizi». Qui il prezzo al metro quadro oscilla fra i 1800 e i 2100 euro. Nelle zone limitrofe a piazza Ferretto, nonché in via Cappuccina e in corso del Popolo, le compravendite e i prezzi nella prima parte del 2009 sono rimasti pressoché invariati».
Prezzi trattabili. Nel primo semestre di quest'anno si registra anche una maggiore propensione da parte dei venditori a trattare sul prezzo.
«Vediamo una maggiore difficoltà da parte di quella clientela che ha disponibilità economiche comprese fra i 100 mila e i 200 mila euro - sottolineano i ricercatori di Tecnocasa - con questi soldi è ancora difficile accedere al mercato dei trilocali e dei quadrilocali, i cui costi sono elevati rispetto alle disponibilità di spesa.
Molte famiglie vendono la casa grande e ne comprano una più piccola, per recuperare liquidità.
Questo si verifica soprattutto per la fascia operaia che nel Veneziano sta affrontando gravi problemi occupazionali».
In provincia i prezzi degli immobili sono diminuiti di oltre il 6 per cento rispetto al periodo precedente.
Marco
Visualizza l'intera discussione
Tag discussione
veneto
Registrati
Accedi
Rassegna stampa
Accedi
IL MIO PROFILO
LE MIE DISCUSSIONI
FORUM CHE SEGUI
LA MIA FORUM-CARD
MODIFICA FORUM-CARD
FAQ
TRADUCI
LOGOUT
Accedi
Registrati
FAQ
TRADUCI
Scatta o carica foto
Allega file
Inserisci link da url (card)
Incorpora url (YouTube/Twitter/...)
ACCETTA
RIFIUTA
Anteprima