Lascio perdere mlte delel cose che hai detto perchè finirei per dire le stesse cose visto che di principio concordiamo su molte cose.
La realtà delle cose non la si può cambiare con le opinioni.
L'agente immobiliare, NON SI ASSOLDA, quello è il mandatario, al limite.
L'agente immobiliare, di legge, lavora per entrambi, sempre.
Se non lo fa non ha diritto a riscuotere.
Se l'agente prende il tuo numero ti richiama e tu ACCETTI di vedere l'immobile che ti propone è come se gli avessi detto trovami casa, per legge e logica non cambia il risultato.
Si può però, rifiutare cortesemente e dirgli non cerco più, grazie.
L'agente che ti richiama ti fa un favore, perchè fino a prova contraria tu cerchi e lui lavora gratis per te (non c'è certezza che il suo lavoro gli ritorni in denaro da te), spesso ho sentito ch eci si lamentava anche qui del fatto ch ele agenzie invece non ti richiamerebbero affatto e aspettano che sia tu a vedere annunci interessanti.
Sull'accomodati: non ci sono dubbi che un agente immobiliare abbia mediamente più esperienza di chiunque altro nelle trattative, di norma, non si tratta di conoscere leggi ecc. si tratta di conoscere il mestiere e di esperienza, io so e posso sostenere che molti affari senza di me NON si sarebbero conclusi, ma non perchè non avrebbe visto l'immobile, ma perchè non avrebbero gestito bene le varie problematiche. Questo significa che per quell'affare l'agente è stato determinante, in altri meno, il costo lo conosci prima, quindi non ci sono scuse, se lo vuoi usare quelle sono le regole.
Convinto di fare meglio?
Accomodati, nessuna supponenza semplicemente totale libertà... la supponenza presunta forse deriva da una insicurezza che hai? Perchè non c'è supponenza nel dire: vuoi fare a meno di me? Fallo! La si può intravedere solo se si pensasse " Sai che ho bisogno di te e fai lo strafottente..." oppure "tu cliente sicuramente farai un troiaio"..
Sbaglio interpretazione?
Quindi per precisare: non c'era intento sfottente nell'"accomodati" ma solo il continuo di quello sostenuto nei post sopra: "si può farne a meno dell'AI, se sei convinto di guadagnarci te lo consiglio, addirittura".
Abbiamo convenuto sul fatto che si può benissimo farne a meno no? :)
Vedi, il punto è che non mi posso riconoscere nei tuoi problemi per il fatto che come ti ho spiegato, da me non ci sono, le case sono "libere" fai a meno delle agenzie e ciao, se a roma è così devo solo prenderne atto, ma in fondo la colpa io la vedo anche nel tuo modo di ragionare:"l'agente lavora per i venditori? fa bene a fargli guadagnare il più possibile...", io invece per credo mio pensa che senza il lavoro di un agente, che fa incontrare davvero domanda e offerta molti non avrebbero potuto comprare la casa che volevano.
Tu la vedi dalla posizione di chi si trova strozzato da un mercato drogato e non può comprare per questo, io la vedo dalla posizione di chi invece anche in fase di mercato come questo continua a lavorare, a vendere e a trattare con la libertà di sempre, convinto di quello che fa, conscio del fatto che chi è venuto da me lo fa di sua iniziativa, non perchè "forzato" da un monopolio che tu denunci.
Chiaro che tu ragioni spinto da situazioni che sono FUORI dalla norma, ma non dalla norma ch epenso io ma dalla norma intesa come LEGGE e quindi REGOLARITA' dele cose.
Quindi è difficile che io ti posa dar ragione su molte cose che mi sono aliene, nello stesso modo di te che non puoi darmela su altre, per la tua esperienza...
La differenza tra noi è che io di compravendite ci campo e quindi non faccio molte supposizioni alla cieca o per sentito dire, quello che dico, se premetti, è vita vissuta in first-person e in più con l'occhio del "terzo" non con l'occhio di una delle parti ( e la differenza c'è, eccome).
E sì, me ne intendo di compravendite molto di più di molti di quelli ch escrivono qui, penso di poterlo dire ;), direi almeno in proporzione di una differenza paragonabile a quanto dgambera conosca mysql o php più di me.
Lo ripeto fino alla morte:
Il mediatore deve mediare, se non lo fa è altro se fa altro io non sono in grado di dare giudizi.
[Modificato da Roberto Ponziani 16/04/2009 13:14]