Bolla immobiliare - 21° Parte

nomentano, 29/03/2009 16.46:

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Infatti, noi qui certi toni ce li sogniamo, per fortuna, ma non solo: chi si affacia qui per la prima volta, essendo a digiuno di notizie, è messo in condizione di informarsi al meglio, attraverso l'enorme mole di informazioni che questo forum contiene; di lì invece, in totale assenza di democrazia,..... lasciamo stare.
Prova ne è la bannatura di Marco: è normale essere bannati al primo post (raro esempio di garbo, per quel luogo, ndr) solo per un "sospetto"?
Ma andiamo, dai......

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dgambera, 29/03/2009 16.50:

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So soltanto che se c'era una persona più sbagliata con cui attuare certe misure era proprio lui, quindi hanno preso una grossa cantonata.

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nomentano, 3/29/2009 5:23 PM:

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Concordo appieno ma forse è dipeso dal fatto che di lì non si è avvezzi alla correttezza che invece, per nostra fortuna, è il tratto distintivo del nostro administrator.

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dgambera, 29/03/2009 18.38:

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Ecco, ora siamo a posto.

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MassimoRoma2008, 29/03/2009 19.15:

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Secondo me il suo ragionamento era più terra terra.
Gli piaceva sentirsi ricco ogni giorno di più

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laplace77, 29/03/2009 18.59:

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downsizer?

Infatti da proprio soddisfazione parlare con gente che quando gli racconti che possedendo un immobile il fatto che valga 100 oppure 50 NON è indifferente e il massimo del ragionamento che sanno fare è:
"no, a te conviene che valga 50 invece di 100, perchè se devi fare upgrade e l'appartamento che vuoi comprare invece di 150 vale 75, il gap è solo di 25, mentre invece nel caso dei due valori in bolla sarebbe stato di 50 quindi più alto!"
Questo è evidentemente un ragionamento strumentale al sostenimento di una tesi precostituita e siccome lo stesso ragionamento può essere utilizzato per sostenere la tesi opposta:
"Però se devi fare downgrade ti conviene che i valori siano quelli alti, perchè se passi da una casa di 150 a una di 100 ti resta 50 in tasca, se passi da una di 75 a una di 50... solo 25!"
Se per caso "opponi" il controragionamento, allora apriti cielo!
Sono esempi del ciufolo, sono paralogismi, sei un provocatore, cocciuto, testardo, polemico, nessuno fa downgrade, non è un caso reale...

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dgambera, 29/03/2009 19.31:

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Avevo letto il suo intervento.

La campagna denigratoria che sta facendo questo soggetto è proprio di cattivo gusto. Ha posizioni che, pur se accettabili, sono abbastanza elementari ed infantili ed ha la pretesa di continuare a ripetere la stessa cosa, nonostante ci siano evidenze che il mondo gira diversamente. Se qualcuno poi gli ha chiesto di cambiare disco e che ci sono pure altre cose da discutere sul macro-argomento, non ha mai smesso, anzi ha insistito di più. E chi sbaglia sarebbe chi lo ha fatto? Sempre più infantile.

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dgambera, 29/03/2009 18.38:

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Ecco, ora siamo a posto.

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bigmad3, 29/03/2009 19.58:

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Mi dispiace per Marco, ma ora il record è mio!
Messo all'indice ancora prima di aver scritto qualcosa

Ne approfitto per rassicurare Laplace:
Il contratto in Alitalia è stato ampliato e rinnovato per altri 3 anni (fino ad ora era stato fatto anno per anno). Io sono diventato il Direttore Commerciale della mia azienda, ho una macchina nuova e uno stipendio anche un po' più alto

Continuate pure, vi seguo sempre con interesse e attenzione.

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bigmad3, 29/03/2009 19.58:

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Mi dispiace per Marco, ma ora il record è mio!
Messo all'indice ancora prima di aver scritto qualcosa

Ne approfitto per rassicurare Laplace:
Il contratto in Alitalia è stato ampliato e rinnovato per altri 3 anni (fino ad ora era stato fatto anno per anno). Io sono diventato il Direttore Commerciale della mia azienda, ho una macchina nuova e uno stipendio anche un po' più alto

Continuate pure, vi seguo sempre con interesse e attenzione.

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bigmad3, 29/03/2009 19.58:

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Mi dispiace per Marco, ma ora il record è mio!
Messo all'indice ancora prima di aver scritto qualcosa

Ne approfitto per rassicurare Laplace:
Il contratto in Alitalia è stato ampliato e rinnovato per altri 3 anni (fino ad ora era stato fatto anno per anno). Io sono diventato il Direttore Commerciale della mia azienda, ho una macchina nuova e uno stipendio anche un po' più alto

Continuate pure, vi seguo sempre con interesse e attenzione.

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laplace77, 29/03/2009 19.35:

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ma sulla questione downsize che ne pensi?



a me ha fatto venire in mente 2 cose:

- le ottime analisi dell'ottimo Guido sulla demografia, la tendenza a comprare casa in relazione all'eta' et similia...

- il fatto che durante il boom uno dei discorsi piu' gettonati dagli AI era "comprate questo bilocale (salone+camera) e' il primo passo, un domani (coi figli) rivendete questa e ne comprate una piu' grande"... con 20 anni di mutuo ancora da pagare...

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laplace77, 29/03/2009 20.04:

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e allora visto che stai bello sereno parlaci del downsize...

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alabe, 29/03/2009 20.11:

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sei un bambino di quasi 50 anni.
Si vede che, nella vita, non hai mai realizzato nulla. E capisco che hai paura di perdere quello che ti sei trovato in eredità.

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bigmad3, 29/03/2009 20.12:

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Il downsize è quello che dovrò fare io dopo la dieta. Certo, sarà triste dover dare ai poveri tutti i vestiti ai quali sono affezionato e sarà pure costoso rifarsi il guardaroba taglia 50, ma per la salute questo e altro!

Perdonami Lap, limiterò (o cercherò di farlo) al massimo i miei interventi qui. Non voglio entrare in polemica con nessuno e sono certo che, affinchè questo succeda, dovrò scrivere il meno possibile.

Comunque io una bottarella a Brooke je l'avrei data volentieri!

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laplace77, 29/03/2009 20.30:

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daccordissimo su brooke...



sicuro di non avere niente da dire sul "vendere la casa attuale per comprarne una piu' piccola"?

dico in generale piu' piccola, mica meno costosa...

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.Magda., 29/03/2009 22.46:

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Qui ilvideo di repubblica tv che ho visto oggi pomeriggio. Pensavo fosse in diretta ma rislae al 24 marzo quindi probabillmente è già stato postato.

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bigmad3, 29/03/2009 19.58:

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Mi dispiace per Marco, ma ora il record è mio!
Messo all'indice ancora prima di aver scritto qualcosa

Ne approfitto per rassicurare Laplace:
Il contratto in Alitalia è stato ampliato e rinnovato per altri 3 anni (fino ad ora era stato fatto anno per anno). Io sono diventato il Direttore Commerciale della mia azienda, ho una macchina nuova e uno stipendio anche un po' più alto

Continuate pure, vi seguo sempre con interesse e attenzione.

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dgambera, 29/03/2009 23.56:

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Ne facciamo a meno benissimo dei lettori come te.

Torna da dove sei venuto, dal Bar dello Sport che ti piace tanto: qui lo sai che siamo tutti faziosi e che non c'è spazio per quelli come te.

PS: Non concordo con te nemmeno sui gusti femminili: meglio Taylor

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.Magda., 29/03/2009 22.46:

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Qui ilvideo di repubblica tv che ho visto oggi pomeriggio. Pensavo fosse in diretta ma rislae al 24 marzo quindi probabillmente è già stato postato.

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nomentano, 30/03/2009 0.20:

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Grazie, buone notizie: circa il numero di NTN, il IV trimestre 2088 è stato un disastro ed i dati ufficiosi sul I trim. 2009 dicono che si sta proseguendo sulla stessa strada.

Breglia, come al solito, non rinuncia alla fuffa e per farlo cade più volte in palese contraddizione, come quando ha detto che c'è poca offerta e che il famigerato Piano Casa (che adesso io adoro!!!)non inciderà in alcun modo sul mercato immobiliare:

Escludendo le grandi città caratterizzate per lo più da condomini, è impossibile che il piano casa non produca effetti negativi sul mercato, per il semplice fatto che, al contrario, sottrarrà al mercato tutti quelli che cambiano casa per guadagnare spazio.
E poi, secondo me, finirà per avere effetti indiretti negativi sulle quotazioni, anche in città.

W il Piano CASA

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nomentano, 30/03/2009 0.20:

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Grazie, buone notizie: circa il numero di NTN, il IV trimestre 2088 è stato un disastro ed i dati ufficiosi sul I trim. 2009 dicono che si sta proseguendo sulla stessa strada.

Breglia, come al solito, non rinuncia alla fuffa e per farlo cade più volte in palese contraddizione, come quando ha detto che c'è poca offerta e che il famigerato Piano Casa (che adesso io adoro!!!)non inciderà in alcun modo sul mercato immobiliare:

Escludendo le grandi città caratterizzate per lo più da condomini, è impossibile che il piano casa non produca effetti negativi sul mercato, per il semplice fatto che, al contrario, sottrarrà al mercato tutti quelli che cambiano casa per guadagnare spazio.
E poi, secondo me, finirà per avere effetti indiretti negativi sulle quotazioni, anche in città.

W il Piano CASA

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dubbioso1, 30/03/2009 0.33:

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Aspetta a parlare... vediamolo alla fine come lo voltano.. c'è il rischio di una bolla speculativa su ville e terrazzi... e poi dobbiamo capire cosa vuole fare il duce con il discorso del buono 20%. Da quanto ho capito ognuno avrà questa possibilità del 20% e laddove non è possibile usarla (a meno di chiudere balconi sulle facciate) si può vendere questo 'buono' a chi lo compra e lo può usare nello stesso comune di residenza! Ripeto secondo me l'importante è che parta l'eliminazione della Concessione a costruire sostituita da una superDIA... è questo che fa sparire gli inutili guadagni dei grandi investitori del mattone.

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dgambera, 30/03/2009 0.31:

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Penoso Breglia. Se la prende con le banche e con la poca offerta.
Questi sono funamboli di mestiere.

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