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Bergamo - situazione del mercato immobiliare
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06/03/2012
12:30
8 mila abitazioni vuote a Bergamo Martedì il Piano casa in Regione
(Fonte: ecodibergamo.it - 06/03/2012)
Oltre ottomila case disabitate a Bergamo.
È l'ultima stima disponibile, contenuta in una relazione esaminata nei mesi scorsi dall'amministrazione provinciale. Ma attenzione, perché il numero - di per sé spaventoso - va ridimensionato, anche se le dimensioni rimangono allarmanti.
Il direttore di Appe-Confedilizia Bergamo Antonello Pagani mette subito in chiaro che «l'impressione è che, al massimo, ci possano essere cinquemila unità immobiliari in attesa di occupazione da parte dei proprietari, vendita o affitto». Non si deve inoltre dimenticare che, tra le case considerate «disabitate», ci sono anche quelle destinate alle vacanze.
La situazione, comunque, non è delle migliori. Tra crisi economica, difficoltà ad accedere ai mutui e ai finanziamenti, domanda e offerta che non trovano un punto di incontro. «C'è la difficoltà - spiega Giuliano Olivati, presidente Fiaip (Federazione agenti immobiliari) Bergamo - nel colmare il divario tra la richiesta economica del proprietario e quella del possibile acquirente.
C'è un gap del 20-30%». Spesso, rileva Olivati,
«i proprietari rimangono ancorati al picco del 2007, ma quando il prezzo cala del 20-30% allora si riescono a vendere gli immobili».
In questo scenario si affaccia il nuovo Piano casa, che sarà discusso martedì 6 marzo in Consiglio regionale. E che, sperano gli operatori del settore, porti una scossa positiva.
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